五華縣農(nóng)村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),廣東梅縣征地補償標(biāo)準(zhǔn)是什么

城鎮(zhèn)化是近年來各地城市發(fā)展的趨勢，廣東梅縣也加快城市建設(shè)，在城市擴張的時候，對郊區(qū)的農(nóng)村土地進(jìn)行征收，有的農(nóng)村房屋還被拆遷。政府部門是有權(quán)征收土地的唯一部門，在征地過程中，要解決好征地補償這個很多人關(guān)注的焦點。那么，廣東梅縣征地補償標(biāo)準(zhǔn)是什么?下面我們來看看小編是怎么說的。

一、廣東梅縣征地補償標(biāo)準(zhǔn)是什么?

廣東省梅州市梅縣區(qū)土地有六類、七類、八類土地二種：

1、六類區(qū)片區(qū)片范圍：程江鎮(zhèn)。

補償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：46600/畝;園地;35867元/畝;林地：16800元/畝;養(yǎng)殖水面;48400元/畝;未利用地：14333元/畝。

2、七類區(qū)片區(qū)片范圍：畬江鎮(zhèn)、雁洋鎮(zhèn)、松源鎮(zhèn)。

補償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：43333/畝;園地;33333元/畝;林地：15067元/畝;養(yǎng)殖水面;45000元/畝;未利用地：13333元/畝。

3、八類區(qū)片區(qū)片范圍：城東鎮(zhèn)、南口鎮(zhèn)、丙村鎮(zhèn)、松口鎮(zhèn)、梅南鎮(zhèn)、白渡鎮(zhèn)、石扇鎮(zhèn)、水車鎮(zhèn)、隆文鎮(zhèn)、梅西鎮(zhèn)、大坪鎮(zhèn)、石坑鎮(zhèn)、桃堯鎮(zhèn)。

補償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：38133/畝;園地;29333元/畝;林地：13800元/畝;養(yǎng)殖水面;39600元/畝;未利用地：11733元/畝。

二、農(nóng)村房屋拆遷補償款如何計算?

實行貨幣補償?shù)模泿叛a償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補償價和宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補償價。

計算公式分別為：

1、被拆遷集體土地住宅房屋補償價=被拆遷集體土地住宅房屋補償單價×被拆遷居住房屋建筑面積。被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處集體土地住宅房屋的，應(yīng)區(qū)分房屋結(jié)構(gòu)、等級分別計算合并補償。

2、宅基地所有權(quán)區(qū)位補償價=宅基地綜合補償單價×核定的宅基地土地補償面積。

未超過批準(zhǔn)使用期限的臨時建設(shè)房屋，按照重置成新價和剩余使用期限予以補償，不給予宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補償價。集體土地住宅房屋補償單價、宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補償單價由市國土房管局根據(jù)從化市國民經(jīng)濟發(fā)展水平、從化市國有土地所有權(quán)基準(zhǔn)地價、房地產(chǎn)市場變化情況予以適當(dāng)調(diào)整，經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)后定期公布。

綜上所述，征地補償是政府征地工作中重要的一環(huán)，廣東梅縣征地補償標(biāo)準(zhǔn)分為三級，是根據(jù)土地片區(qū)劃分的。按照耕地來說，征地補償標(biāo)準(zhǔn)從每畝地三萬多到四萬多不等。如果是征用的未利用土地，征地補償標(biāo)準(zhǔn)會比較低。涉及到房屋拆遷的，有貨幣安置和房屋置換兩種。

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投稿：湛冬南

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