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一、拆遷門面賠償有哪些法律依據(jù)

拆遷門面賠償?shù)闹饕梢罁?jù)有《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》。該條例規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，此補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格，需由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，停產(chǎn)停業(yè)損失根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。此外，各地也會(huì)根據(jù)實(shí)際情況出臺(tái)相關(guān)實(shí)施細(xì)則或規(guī)定來規(guī)范具體的拆遷補(bǔ)償操作，以保障拆遷雙方合法權(quán)益。

二、拆遷門面賠償糾紛如何依法解決

拆遷門面賠償糾紛解決方式主要有以下幾種：

首先是協(xié)商，拆遷雙方自行溝通，就賠償金額、安置方式等核心問題交換意見，爭(zhēng)取達(dá)成一致，這種方式高效且成本低。

若協(xié)商無果，可申請(qǐng)行政復(fù)議。被拆遷人認(rèn)為拆遷方行政行為侵犯自身合法權(quán)益，可在規(guī)定期限內(nèi)向相關(guān)行政機(jī)關(guān)提出復(fù)議申請(qǐng)，行政機(jī)關(guān)會(huì)對(duì)該行政行為的合法性與合理性進(jìn)行審查。

也可選擇行政訴訟，向法院提起訴訟，由法院依據(jù)事實(shí)和法律對(duì)案件進(jìn)行審理并作出判決。法院會(huì)審查拆遷行為的合法性以及賠償標(biāo)準(zhǔn)是否合理。

此外，還能申請(qǐng)裁決。請(qǐng)求房屋拆遷管理部門或人民政府進(jìn)行裁決，其作出的裁決具有一定權(quán)威性和強(qiáng)制執(zhí)行力。選擇何種方式，需結(jié)合實(shí)際情況綜合考量。

在探討拆遷門面的賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少時(shí)，我們了解了基礎(chǔ)賠償標(biāo)準(zhǔn)。但實(shí)際上，圍繞這一問題還有更多要點(diǎn)。比如，除了常見的房屋價(jià)值補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)?，?duì)于門面內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施該如何賠償也是關(guān)鍵。裝修的新舊程度、附屬設(shè)施的實(shí)際價(jià)值等都會(huì)影響最終賠償數(shù)額。而且，不同地區(qū)在具體執(zhí)行賠償政策時(shí)存在差異。若你對(duì)拆遷門面賠償中的裝修補(bǔ)償明細(xì)、停產(chǎn)停業(yè)損失計(jì)算方式等還有疑問，別煩惱，點(diǎn)擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士會(huì)為你詳細(xì)解答。

三、拆遷門面的賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少

拆遷門面的賠償標(biāo)準(zhǔn)，那可是包含了不少方面。

其中有房屋補(bǔ)償這一項(xiàng)，它是根據(jù)被拆遷的門面在市場(chǎng)上的評(píng)估價(jià)來確定的，這里面既包括房屋的重置成新價(jià)，也就是說重新建造這樣一個(gè)門面大概需要多少錢，還包含了區(qū)位補(bǔ)償價(jià)，就是這個(gè)門面所處的位置能帶來的價(jià)值。

還有停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償，一般得根據(jù)門面的經(jīng)營(yíng)效益，比如它平時(shí)能賺多少錢，以及經(jīng)營(yíng)年限，經(jīng)營(yíng)了多少年之類的因素來綜合考量，目的就是為了彌補(bǔ)因?yàn)椴疬w而讓門面不得不中斷經(jīng)營(yíng)所帶來的損失。

除了這些，還會(huì)有搬遷費(fèi)，就是把東西從這里搬到新地方的費(fèi)用，以及臨時(shí)安置費(fèi)，讓商戶在拆遷期間能有個(gè)臨時(shí)的安身之處。

不過，具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)在各地可是差別挺大的，通常都是由當(dāng)?shù)卣贫ǖ牟疬w補(bǔ)償安置方案來規(guī)定的。

在實(shí)際操作中，得把門面的實(shí)際情況都考慮進(jìn)去，比如門面的大小、裝修情況，還有當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展水平等等，這樣才能確定一個(gè)合理的賠償金額。

要是對(duì)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)有不同意見，可別著急，我們可以通過法律途徑來尋求救濟(jì)，像是申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，讓法律來為我們做主。

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內(nèi)容投稿：湛安宸

內(nèi)容審核：羅思章律師

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷門面的賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少，房屋拆遷門面怎么賠