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一、房屋拆遷門市房怎么補(bǔ)償2025,法律規(guī)定門市房動(dòng)遷怎么補(bǔ)償

門市房動(dòng)遷的補(bǔ)償主要包括以下幾個(gè)方面：

一、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條和第十九條，被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。該價(jià)值由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。若對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議，可以向評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核，甚至向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

二、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償

這包括搬遷費(fèi)用和臨時(shí)安置費(fèi)用。搬遷費(fèi)用用于補(bǔ)償被征收人因搬遷而產(chǎn)生的實(shí)際費(fèi)用。臨時(shí)安置費(fèi)用則是用于補(bǔ)償被征收人在搬遷期間因臨時(shí)居住而產(chǎn)生的不便。

三、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償

對(duì)于門市房等商業(yè)用途的房屋，因征收導(dǎo)致的停產(chǎn)停業(yè)會(huì)帶來(lái)經(jīng)濟(jì)損失，因此征收方需要給予相應(yīng)的補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能因地區(qū)和具體情況而異，但通常會(huì)考慮被征收人的實(shí)際損失和預(yù)期收益。

四、其他可能的補(bǔ)償

除了上述三種主要補(bǔ)償外，根據(jù)具體情況，還可能包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等其他形式的補(bǔ)償。這些補(bǔ)償旨在鼓勵(lì)被征收人積極配合搬遷工作，并減少因搬遷帶來(lái)的不便和損失。

總的來(lái)說(shuō)，門市房動(dòng)遷的補(bǔ)償是一個(gè)復(fù)雜而細(xì)致的過(guò)程，需要考慮多個(gè)方面的因素。被征收人應(yīng)充分了解自己的權(quán)益和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以便在征收過(guò)程中維護(hù)自己的合法權(quán)益。

二、門面拆遷對(duì)租戶有哪些補(bǔ)償

門面拆遷對(duì)租戶的補(bǔ)償如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)。用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)。用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定；4、拆遷補(bǔ)償是拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人，依照相關(guān)法律規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、門市房動(dòng)遷應(yīng)該怎樣補(bǔ)償

國(guó)家對(duì)門市房沒(méi)有有具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，一般都是根據(jù)當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)情況進(jìn)行賠償。

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定：對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。這個(gè)“類似”肯定要考慮到房屋的性質(zhì)和屬性。一般來(lái)說(shuō)，經(jīng)營(yíng)用房比住宅是要貴一些，同時(shí)若符合三個(gè)條件，可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)補(bǔ)償：

1、是被征收房屋具有非住宅房屋權(quán)屬證明或者經(jīng)過(guò)有關(guān)部門認(rèn)定為用于非住宅的合法建筑；

2、是有合法、有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，且營(yíng)業(yè)執(zhí)照上標(biāo)明的營(yíng)業(yè)地點(diǎn)為被征收房屋；

3、是已辦理稅務(wù)登記證并具有納稅憑證。

停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償有以下幾種方式確定：

1、由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定；

2、按照生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)效益等指標(biāo)確定；

3、原則上按照被征收房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的百分比確定；

4、原則上按照被征收房屋價(jià)值的百分比；

5、由被征收人選擇按照被征收非住宅評(píng)估價(jià)值的一定比例確定或按照臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；

6、按照納稅情況結(jié)合經(jīng)營(yíng)狀況等因素計(jì)算；

7、按照經(jīng)營(yíng)面積計(jì)算。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十條 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過(guò)多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開(kāi)展房屋征收評(píng)估工作，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

四、門市房動(dòng)遷該怎樣補(bǔ)償

國(guó)家對(duì)門市房沒(méi)有有具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，一般都是根據(jù)當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)情況進(jìn)行賠償。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定：對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。這個(gè)“類似”肯定要考慮到房屋的性質(zhì)和屬性。一般來(lái)說(shuō)，經(jīng)營(yíng)用房比住宅是要貴一些，同時(shí)若符合三個(gè)條件，可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)補(bǔ)償：1、是被征收房屋具有非住宅房屋權(quán)屬證明或者經(jīng)過(guò)有關(guān)部門認(rèn)定為用于非住宅的合法建筑；2、是有合法、有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，且營(yíng)業(yè)執(zhí)照上標(biāo)明的營(yíng)業(yè)地點(diǎn)為被征收房屋；3、是已辦理稅務(wù)登記證并具有納稅憑證。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償有以下幾種方式確定：1、由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定；2、按照生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)效益等指標(biāo)確定；3、原則上按照被征收房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的百分比確定；4、原則上按照被征收房屋價(jià)值的百分比；5、由被征收人選擇按照被征收非住宅評(píng)估價(jià)值的一定比例確定或按照臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；6、按照納稅情況結(jié)合經(jīng)營(yíng)狀況等因素計(jì)算；7、按照經(jīng)營(yíng)面積計(jì)算?！痉梢罁?jù)】《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。第二十條 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過(guò)多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開(kāi)展房屋征收評(píng)估工作，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。

五、門市房動(dòng)遷怎樣補(bǔ)償機(jī)制

門面房拆遷補(bǔ)償主要有以下幾點(diǎn)：,1、前期費(fèi)用、停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用；,2、給與的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等；,3、拆除非住房住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，也會(huì)進(jìn)行補(bǔ)償。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條 為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。

六、門面房拆遷怎么補(bǔ)償

法律分析：因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償，而門面房拆遷補(bǔ)償與住宅基本一樣。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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投稿：陶雨安

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