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一、征用土地變永久征地程序是否合法

征用土地轉(zhuǎn)變?yōu)橛谰谜鞯兀ㄍǔ７Q土地征收，變?yōu)閲型恋兀┬枳裱瓏栏穹ǘǔ绦颍铣绦騽t合法，反之不合法。

一般合法程序如下：首先要進行擬征收土地公告，告知征地范圍、目的、補償標準等事項，開展土地現(xiàn)狀調(diào)查、社會穩(wěn)定風險評估。之后，擬定征地補償安置方案并公告，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員等的意見，組織聽證。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，應(yīng)當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。然后，落實補償費用，保障足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人簽訂補償安置協(xié)議。最后，經(jīng)依法批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。若未按此流程操作，則轉(zhuǎn)變程序存在違法可能。

二、征用土地變永久征地補償有啥法律標準

在中國，不存在“征用土地變永久征地”這種確切表述，可能你想問的是集體土地征收為國有土地的補償標準。

土地征收補償遵循公平、合理原則，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。補償項目主要有土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定，通常綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。地上附著物和青苗補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

當我們探討征用土地變?yōu)橛谰眯哉鞯厝绾窝a償時，這背后還有一些緊密相關(guān)的要點值得關(guān)注。永久性征地補償不僅涉及土地本身的價值，地上附著物如農(nóng)作物、建筑物等的補償也不容小覷。不同類型的附著物有著不同的評估標準和補償方式。而且，失地農(nóng)民的安置補助也是重要一環(huán)，關(guān)乎他們未來的生活保障。要是你對永久性征地補償中附著物的具體補償計算方式，或者失地農(nóng)民安置的詳細政策等存在疑問，不用煩惱，趕緊點擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士會為你詳細解答。

三、征用土地變?yōu)橛谰眯哉鞯厝绾窝a償

這征用土地變永久性征地的事兒。

當土地從被征用變成永久性征地的時候，補償這塊兒通常包含好幾個部分。

有那土地補償費，這個，是按照被征收的這塊耕地之前三年的平均年產(chǎn)值來算的，大概是六到十倍。

還有安置補助費，得根據(jù)需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量來計算，每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口，安置補助費的標準，是被征收的這塊耕地之前三年平均年產(chǎn)值的四到六倍。

不過，每公頃被征收的耕地的安置補助費，最高可不能超過被征收之前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

那地上附著物和青苗的補償費，就是按照實際損失來給補償?shù)摹?/p>

具體到每個地方，因為地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展水平這些因素的不同，補償標準也會有差別。

在實際進行操作的時候，一定要依據(jù)當?shù)氐恼鞯匮a償標準以及相關(guān)的法律法規(guī)，這樣才能確定出具體的補償金額。

得把這些規(guī)定都弄清楚了，才能保障咱農(nóng)民朋友的合法權(quán)益，可不能讓大家吃虧。

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內(nèi)容投稿：黃麗詩

內(nèi)容審核：馮興元教授

來源：中國法院網(wǎng)-征用土地變?yōu)橛谰眯哉鞯厝绾窝a償，永久征地手續(xù)