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一、超過兩年違建被誤拆能獲賠償嗎

即便違建超過兩年被誤拆，也可能獲得部分賠償。

依據(jù)《中華人民共和國國家賠償法》，行政機關(guān)違法行使職權(quán)造成損害的，受害人有取得賠償?shù)臋?quán)利。違建雖違反相關(guān)規(guī)劃建設(shè)規(guī)定，但行政機關(guān)拆除需遵循法定程序，誤拆屬違法行政行為。

不過，違建本身不受法律完全保護。對于違建建筑材料等合法財產(chǎn)部分，若因誤拆受損，行政機關(guān)應(yīng)予以賠償；而建筑本身因違法建設(shè)形成，其價值一般不在賠償范圍內(nèi)。

當事人可先與行政機關(guān)協(xié)商賠償事宜，協(xié)商不成，可通過行政復議或行政訴訟等途徑主張合法權(quán)益，要求對合法財產(chǎn)損失進行賠償。

二、超兩年違建被誤拆是否可獲賠償

即便違建超過兩年，被誤拆仍可能獲得一定賠償。

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，違法建筑的認定和拆除需遵循法定程序。若行政機關(guān)誤拆，即便建筑被認定為違建，其拆除過程不符合法定程序，造成當事人合法權(quán)益受損，當事人可要求賠償。

對于超兩年的違建，雖然違建狀態(tài)持續(xù)，但行政機關(guān)也不能隨意拆除。誤拆可能損害建筑內(nèi)可回收利用物品、因違法拆除導致的擴大損失等當事人的合法財產(chǎn)權(quán)益。當事人可通過行政復議或行政訴訟的方式，要求行政機關(guān)對上述合法權(quán)益損失承擔賠償責任。不過，建筑本身因違法性通常難以獲得賠償。

當探討超過兩年的違建強拆賠償嗎這個問題時，除了核心的賠償與否，還有相關(guān)聯(lián)的問題值得關(guān)注。比如違建被強拆前，行政機關(guān)的通知程序是否合法。若行政機關(guān)未按規(guī)定履行通知等程序就進行強拆，即便建筑是違建，當事人也可能因程序違法爭取到一定補償。另外，若違建內(nèi)有當事人的合法財產(chǎn)因強拆受到損害，當事人可就這部分合法財產(chǎn)損失要求相應(yīng)賠償。如果您對超過兩年的違建強拆賠償?shù)募毠?jié)、行政程序合法性判斷以及合法財產(chǎn)損失賠償?shù)冗€有疑問，別錯過解決問題的機會，點擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士會為您解惑。

三、超過兩年的違建強拆賠償嗎

對于超過兩年的違建，是否給予強拆賠償需視具體情況而定。

一般而言，行政機關(guān)無合法依據(jù)且違反法定程序拆除的，即便建筑是違建，也應(yīng)承擔賠償責任。但如果該違建是當事人通過違反規(guī)劃、用地等法律規(guī)定擅自搭建的，且行政機關(guān)拆除行為符合法定程序，可能不會給予賠償。

比如，若行政機關(guān)未依法履行催告、公告等程序就直接強拆，被拆遷人可就因強拆造成的直接損失，如房屋內(nèi)物品損失等主張賠償。而若當事人自行搭建的違建，行政機關(guān)按規(guī)定流程拆除，通常不能獲得賠償。所以關(guān)鍵在于行政機關(guān)拆除行為是否合法合規(guī)，以及當事人違建形成的具體情形。

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