一、拆遷補(bǔ)償是真的嗎,民間流傳的拆遷補(bǔ)償統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)究竟存不存在

1、民間關(guān)于拆遷統(tǒng)一補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的由來(lái)

最近接到各地當(dāng)事人的拆遷咨詢(xún)電話(huà)，一來(lái)就問(wèn)國(guó)家拆遷的統(tǒng)一補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？某地的統(tǒng)一補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？仔細(xì)了解，才知道是在拆遷進(jìn)程中，拆遷部門(mén)并沒(méi)有下發(fā)任何的安置文件，口頭告訴當(dāng)事人你們這個(gè)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是幾百塊錢(qián)一個(gè)平方，當(dāng)事人仔細(xì)問(wèn)拆遷方的時(shí)候，拆遷方這邊給的回答就是我們這個(gè)地方的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)就是這樣，國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)就是這樣。

那么，事實(shí)是不是這樣呢？拆遷中是否有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)呢？

2、拆遷補(bǔ)償?shù)慕y(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)實(shí)際是一個(gè)偽命題

拆遷補(bǔ)償?shù)慕y(tǒng)一補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)際上是一個(gè)偽命題，因?yàn)?，無(wú)論拆遷方所說(shuō)的地方標(biāo)準(zhǔn)或者是國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，都是不存在的，無(wú)論是國(guó)家的國(guó)家的法律法規(guī)還是地方性的規(guī)章都不可能對(duì)拆遷做一個(gè)統(tǒng)一的具體的標(biāo)準(zhǔn)。我國(guó)地大物博，各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不均，發(fā)展進(jìn)程不一致，房地產(chǎn)的價(jià)格也是千差萬(wàn)別的，不可能制定一個(gè)統(tǒng)一的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

2015年的時(shí)候網(wǎng)上曾流傳《中央一號(hào)文件：農(nóng)村土地賠償政策最新版》這樣一個(gè)文件，這個(gè)文件中對(duì)制定了具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，但遺憾是，流傳終究是流傳，這份文件是虛假的，沒(méi)有任何的法律效力。

今年還廣泛地流傳著這樣一則所謂房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，即草房賠償1900/平，瓦房補(bǔ)償2400元/平，磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元/平。這樣的房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，這其實(shí)也是虛假的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，大家千萬(wàn)別相信。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)從來(lái)就不是一刀切的。就連水果，全國(guó)也不是統(tǒng)一價(jià)，何況房子呢？

3、拆遷中關(guān)于補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)法律依據(jù)是什么

首先，在《土地管理法》中明確規(guī)定了，被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省級(jí)人民政府制定，集體土地上的房屋補(bǔ)償就是屬于土地上的附著物，具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)由省級(jí)人民政府制定。

其次，在《民法典》中規(guī)定，征收單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。在此法律中，也表明征收個(gè)人房屋應(yīng)當(dāng)保障當(dāng)事人的居住條件，即貨幣補(bǔ)償，要保障咱們?cè)谥苓呝I(mǎi)得起同樣大小的房屋。

再次，《國(guó)有土地房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條以及十九條也明確規(guī)定，對(duì)于房屋補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)結(jié)合房屋的用途、大小、區(qū)位等因素參照周邊同類(lèi)型房屋的市場(chǎng)價(jià)予以補(bǔ)償，保障拆遷后能在周邊買(mǎi)得起同樣大小的房屋這樣才是比較合理的。

二、民間流傳的拆遷補(bǔ)償統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，究竟是否存在

一、民間關(guān)于拆遷統(tǒng)一補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的由來(lái)

最近接到各地當(dāng)事人的拆遷咨詢(xún)電話(huà)，一來(lái)就問(wèn)國(guó)家拆遷的統(tǒng)一補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？某地的統(tǒng)一補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？仔細(xì)了解，才知道是在拆遷進(jìn)程中，拆遷部門(mén)并沒(méi)有下發(fā)任何的安置文件，口頭告訴當(dāng)事人你們這個(gè)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是幾百塊錢(qián)一個(gè)平方，當(dāng)事人仔細(xì)問(wèn)拆遷方的時(shí)候，拆遷方這邊給的回答就是我們這個(gè)地方的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)就是這樣，國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)就是這樣。

那么，事實(shí)是不是這樣呢？拆遷中是否有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)呢？

二、拆遷補(bǔ)償?shù)慕y(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)實(shí)際是一個(gè)“偽命題”

拆遷補(bǔ)償?shù)慕y(tǒng)一補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)際上是一個(gè)偽命題，因?yàn)椋瑹o(wú)論拆遷方所說(shuō)的地方標(biāo)準(zhǔn)或者是國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，都是不存在的，無(wú)論是國(guó)家的國(guó)家的法律法規(guī)還是地方性的規(guī)章都不可能對(duì)拆遷做一個(gè)統(tǒng)一的具體的標(biāo)準(zhǔn)。我國(guó)地大物博，各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不均，發(fā)展進(jìn)程不一致，房地產(chǎn)的價(jià)格也是千差萬(wàn)別的，不可能制定一個(gè)統(tǒng)一的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

2015年的時(shí)候網(wǎng)上曾流傳《中央一號(hào)文件：農(nóng)村土地賠償政策最新版》這樣一個(gè)文件，這個(gè)文件中對(duì)制定了具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，但遺憾是，流傳終究是流傳，這份文件是虛假的，沒(méi)有任何的法律效力。

今年還廣泛地流傳著這樣一則所謂“房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)”，即“草房賠償1900/平，瓦房補(bǔ)償2400元/平，磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元/平”。這樣的房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，這其實(shí)也是虛假的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，大家千萬(wàn)別相信。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)從來(lái)就不是一刀切的。就連水果，全國(guó)也不是統(tǒng)一價(jià)，何況房子呢？

三、拆遷中關(guān)于補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)法律依據(jù)是什么

首先，在《土地管理法》中明確規(guī)定了，被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省級(jí)人民政府制定，集體土地上的房屋補(bǔ)償就是屬于土地上的附著物，具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)由省級(jí)人民政府制定。

其次，在《民法典》中規(guī)定，征收單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。在此法律中，也表明征收個(gè)人房屋應(yīng)當(dāng)保障當(dāng)事人的居住條件，即貨幣補(bǔ)償，要保障咱們?cè)谥苓呝I(mǎi)得起同樣大小的房屋。

再次，《國(guó)有土地房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條以及十九條也明確規(guī)定，對(duì)于房屋補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)結(jié)合房屋的用途、大小、區(qū)位等因素參照周邊同類(lèi)型房屋的市場(chǎng)價(jià)予以補(bǔ)償，保障拆遷后能在周邊買(mǎi)得起同樣大小的房屋這樣才是比較合理的。

三、民間流傳的拆遷補(bǔ)償統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)存不存在

一、民間關(guān)于拆遷統(tǒng)一補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的由來(lái)

最近接到各地當(dāng)事人的拆遷咨詢(xún)電話(huà)，一來(lái)就問(wèn)國(guó)家拆遷的統(tǒng)一補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？某地的統(tǒng)一補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？仔細(xì)了解，才知道是在拆遷進(jìn)程中，拆遷部門(mén)并沒(méi)有下發(fā)任何的安置文件，口頭告訴當(dāng)事人你們這個(gè)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是幾百塊錢(qián)一個(gè)平方，當(dāng)事人仔細(xì)問(wèn)拆遷方的時(shí)候，拆遷方這邊給的回答就是我們這個(gè)地方的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)就是這樣，國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)就是這樣。

那么，事實(shí)是不是這樣呢？拆遷中是否有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)呢？

二、拆遷補(bǔ)償?shù)慕y(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)實(shí)際是一個(gè)“偽命題”

拆遷補(bǔ)償?shù)慕y(tǒng)一補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)際上是一個(gè)偽命題，因?yàn)?，無(wú)論拆遷方所說(shuō)的地方標(biāo)準(zhǔn)或者是國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，都是不存在的，無(wú)論是國(guó)家的國(guó)家的法律法規(guī)還是地方性的規(guī)章都不可能對(duì)拆遷做一個(gè)統(tǒng)一的具體的標(biāo)準(zhǔn)。我國(guó)地大物博，各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不均，發(fā)展進(jìn)程不一致，房地產(chǎn)的價(jià)格也是千差萬(wàn)別的，不可能制定一個(gè)統(tǒng)一的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

2015年的時(shí)候網(wǎng)上曾流傳《中央一號(hào)文件：農(nóng)村土地賠償政策最新版》這樣一個(gè)文件，這個(gè)文件中對(duì)制定了具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，但遺憾是，流傳終究是流傳，這份文件是虛假的，沒(méi)有任何的法律效力。

今年還廣泛地流傳著這樣一則所謂“房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)”，即“草房賠償1900/平，瓦房補(bǔ)償2400元/平，磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元/平”。這樣的房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，這其實(shí)也是虛假的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，大家千萬(wàn)別相信。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)從來(lái)就不是一刀切的。就連水果，全國(guó)也不是統(tǒng)一價(jià)，何況房子呢？

三、拆遷中關(guān)于補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)法律依據(jù)是什么

首先，在《土地管理法》中明確規(guī)定了，被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省級(jí)人民政府制定，集體土地上的房屋補(bǔ)償就是屬于土地上的附著物，具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)由省級(jí)人民政府制定。

其次，在《民法典》中規(guī)定，征收單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。在此法律中，也表明征收個(gè)人房屋應(yīng)當(dāng)保障當(dāng)事人的居住條件，即貨幣補(bǔ)償，要保障咱們?cè)谥苓呝I(mǎi)得起同樣大小的房屋。

再次，《國(guó)有土地房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條以及十九條也明確規(guī)定，對(duì)于房屋補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)結(jié)合房屋的用途、大小、區(qū)位等因素參照周邊同類(lèi)型房屋的市場(chǎng)價(jià)予以補(bǔ)償，保障拆遷后能在周邊買(mǎi)得起同樣大小的房屋這樣才是比較合理的。

四、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些

法律分析：拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十四條　市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

五、拆遷有哪些補(bǔ)償

拆遷的補(bǔ)償具體如下：1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償；4、房屋基地補(bǔ)償費(fèi)、房屋補(bǔ)償費(fèi)及裝修費(fèi)、拆房安置費(fèi)和搬遷費(fèi)、困難補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償、非住宅房屋營(yíng)運(yùn)損失補(bǔ)償?shù)认嚓P(guān)費(fèi)用。拆遷注意事項(xiàng)有哪些拆遷注意事項(xiàng)如下：1、房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意拆遷當(dāng)事人及基本情況；2、拆除房屋的有關(guān)情況；3、房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和補(bǔ)償時(shí)間；4、房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意房屋估價(jià)。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

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投稿：常嘉

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