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一、洛陽修路拆遷補(bǔ)償有什么規(guī)定2025,洛陽市修路占地賠償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：

1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。2、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。原土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在《土地管理法》中刪除

二、洛陽土地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？

洛陽市國(guó)家建設(shè)征收集體土地地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)說明

一、關(guān)于建（構(gòu)）筑物補(bǔ)償

1、拆遷各類房屋的補(bǔ)償，包括舊料損失、拆除、搬運(yùn)、新建人工等費(fèi)用。在執(zhí)行中可根據(jù)物價(jià)水平、房屋新舊程度確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的上限或下限。

2、房屋按24厘米磚墻、層高

2、8米（3米以上按超高計(jì)算）、普通粉刷（含乳膠漆、仿瓷涂料）、木制或鋁合金（塑鋼）門窗、水泥或磚地坪、正常水電設(shè)施進(jìn)行計(jì)算，高度增減可適當(dāng)增減補(bǔ)償費(fèi)。

3、廚房、廁所、牲畜家禽圈舍等，根據(jù)情況酌情給予補(bǔ)償。

4、空調(diào)、閉路電視（線）、太陽能熱水器（管線）、座機(jī)電話等通訊設(shè)施拆移，按行業(yè)主管部門的規(guī)定予以補(bǔ)償。

5、拆遷戶搬家補(bǔ)助費(fèi)以四口人為準(zhǔn)，每戶800元；拆遷過渡費(fèi)按9個(gè)月每人每月150元標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放；對(duì)按期搬遷的可適當(dāng)給予獎(jiǎng)勵(lì)。

6、征地拆遷決定發(fā)布后，搶蓋的建筑物及裝修內(nèi)容一律不予補(bǔ)償。

二、關(guān)于零星樹木補(bǔ)償

1、依法移伐補(bǔ)償?shù)臉淠?，樹歸原主。

2、成片觀賞花卉及苗圃等按照種植規(guī)范，依據(jù)相關(guān)部門規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。

3、經(jīng)濟(jì)林（含竹林、果園、林木類藥材）的補(bǔ)償按照種植規(guī)范，依據(jù)相關(guān)部門規(guī)定執(zhí)行。

4、征地拆遷決定發(fā)布后，搶栽、搶種的樹木一律不予補(bǔ)償。

三、關(guān)于水井、水渠補(bǔ)償

1、水井補(bǔ)償按照開鑿工程、用料及用工量計(jì)算。鑄鐵管井筒可參照砼管井筒增加材料差價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償。

2、廢枯井按照同類井標(biāo)準(zhǔn)的10－30%進(jìn)行補(bǔ)償。

3、水渠補(bǔ)償包括舊料搬運(yùn)、材料損失、拆建工費(fèi)等。

四、關(guān)于通訊、供電線路補(bǔ)償

1、電桿占地按照每桿3平方米、拉線占地按照每線2平方米、鐵塔按照塔基實(shí)際占地計(jì)算補(bǔ)償面積，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照征地區(qū)片綜合地價(jià)執(zhí)行。

2、補(bǔ)償費(fèi)包括拆遷電線、電桿、拉線、配件等設(shè)施所需的拆遷費(fèi)。

五、關(guān)于墳?zāi)寡a(bǔ)償

補(bǔ)償費(fèi)包括遷葬的工、料費(fèi)用。

六、關(guān)于其他補(bǔ)償

1、持有效證件的鄉(xiāng)、村辦企業(yè)及農(nóng)民私營(yíng)企業(yè)的廠房、設(shè)備等搬遷費(fèi)用，按照具有資質(zhì)的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)予以補(bǔ)償。

2、《洛陽市國(guó)家建設(shè)征收集體土地地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》沒有涉及的地面附著物，可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)償。

七、特別說明

1、《洛陽市國(guó)家建設(shè)征收集體土地地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》適用于各城市區(qū)，吉利區(qū)和各縣（市）可參照?qǐng)?zhí)行。

2、在《洛陽市國(guó)家建設(shè)征收集體土地地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》印發(fā)之前已簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議或已經(jīng)開始實(shí)施拆遷的，仍按原標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

3、本標(biāo)準(zhǔn)自印發(fā)之日起施行，《洛陽市人民政府關(guān)于印發(fā)洛陽市建設(shè)征收土地地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（洛政〔2009〕9號(hào)）同時(shí)廢止。

三、洛陽市征地補(bǔ)償規(guī)定是怎樣的

一、集體用地上房屋征收

城中村改造屬于集體用地性質(zhì)，城中村土地征收房屋補(bǔ)償實(shí)行貨幣補(bǔ)償和房屋安置兩種方式，被征收人可自主選擇。村民持有宅基證，宅基地范圍內(nèi)兩層以下(含兩層)的房屋主體均被認(rèn)定為應(yīng)補(bǔ)償安置的面積。

1、對(duì)于選擇貨幣補(bǔ)償?shù)拇迕?，房屋征收部分將根?jù)房屋的年代、結(jié)構(gòu)、區(qū)位對(duì)該房屋作出一個(gè)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)。對(duì)兩層以下(含兩層)的房屋主體按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)予以貨幣補(bǔ)償。如果被征收人按期搬遷，將獲得被征收房屋主體貨幣補(bǔ)償款30%的額外購(gòu)房補(bǔ)貼，同時(shí)還有按時(shí)搬遷獎(jiǎng)勵(lì)以及搬遷費(fèi)等。

2、對(duì)于房屋安置的規(guī)定，被征收房屋兩層以下(含兩層)合法建筑中的有效面積，等面積予以安置。被征收房屋兩層以下(含兩層)建筑面積人均不足40平方米的，按人均建筑面積40平方米給予補(bǔ)差安置，補(bǔ)差面積部分按被征收房屋重置成本價(jià)(540元/平方米)結(jié)算。

3、補(bǔ)償規(guī)定：被征收人在安置面積相對(duì)應(yīng)安置戶型就近靠上選擇的安置房屋，戶超出應(yīng)安置面積10平方米以內(nèi)(含10平方米)的部分，按安置房成本價(jià)結(jié)算。超過10平方米以上的部分，按安置房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)結(jié)算。

二、國(guó)有土地上房屋征收

由于該類型土地上房屋的被征收人或單位擁有房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用證，因此，在房屋被征收時(shí)可選擇貨幣補(bǔ)償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償安置形式。

1、選擇貨幣補(bǔ)償?shù)募窗凑毡徽魇辗课莸氖袌?chǎng)評(píng)估價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償。選擇貨幣補(bǔ)償自主購(gòu)房的，對(duì)住宅將按被征收房屋分戶評(píng)估價(jià)的30%給予購(gòu)房補(bǔ)助；對(duì)非住宅將按被征收房屋評(píng)估價(jià)的20%予以補(bǔ)助。

2、選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，可根據(jù)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府提供的改建地段或就近地段的安置房屋自主選擇進(jìn)行調(diào)換。在進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換時(shí)，被征收房屋和安置房屋按套內(nèi)建筑面積及公攤面積分別進(jìn)行調(diào)換；套內(nèi)建筑面積調(diào)換時(shí)，被征收房屋價(jià)格和安置房屋價(jià)格均按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)計(jì)算，雙方結(jié)清差價(jià)；公攤面積調(diào)換時(shí)，免收套內(nèi)建筑面積相對(duì)應(yīng)的公攤面積的價(jià)差款。

3、補(bǔ)償規(guī)定：與城中村房屋安置不同是的，國(guó)有土地房屋的產(chǎn)權(quán)調(diào)換并非等面積置換。而是由具有相應(yīng)資質(zhì)的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)房屋的區(qū)位、結(jié)構(gòu)、朝向、建筑年代等作出一個(gè)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格，同時(shí)對(duì)安置房屋也作出一個(gè)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)，按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格分別進(jìn)行價(jià)格結(jié)算置換。

4、補(bǔ)償規(guī)定：被征收人選擇的安置房在2套(含2套)以上的，實(shí)行樓層高低搭配進(jìn)行安置。

四、洛陽土地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣規(guī)定的

土地補(bǔ)償費(fèi)

土地征收的土地補(bǔ)償費(fèi)是如何計(jì)算的呢？土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

一、土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)

按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

對(duì)剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對(duì)于成長(zhǎng)期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對(duì)于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補(bǔ)償。對(duì)于多年生的經(jīng)濟(jì)林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費(fèi)；如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實(shí)際價(jià)值補(bǔ)償。對(duì)于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補(bǔ)償。

其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計(jì)概算報(bào)批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、墳?zāi)埂?、豬圈等的補(bǔ)償，參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定，繳納耕地占用稅。

農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要求

1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。

3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。原土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。

五、洛陽征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣進(jìn)行規(guī)定的？

一、河南省洛陽市偃師縣的土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

城關(guān)鎮(zhèn)(新新村、齊莊社區(qū)、東寺莊村、西寺莊社區(qū)、高莊社區(qū)、后莊村、塔莊村、新城村、槐廟村、窯頭村、城西村)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)75000元/畝。

工業(yè)區(qū)(前杜樓村、后杜樓村、石硤村、杏元村、嚇田寨村)、城關(guān)鎮(zhèn)(北窯村、北關(guān)村、許莊社區(qū)、潘屯村、新寨村、大槐樹村)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是68000元/畝。

首陽山鎮(zhèn)(石橋村、新莊村、羊二莊村、古城村、城東村、前紙莊村、白村、前張村、后張村、溝口頭村、南蔡莊村、香峪村、大冢頭村、墳莊村、后紙莊村)、岳灘鎮(zhèn)(喂北村、喂南村、西谷村、東谷村、堤頭村、周堂村、尚莊村、黃大王廟村、佛灘頭村、趙莊寨村、仝莊村、寇圪垱村、前馬郡村、后馬郡村、岳灘村、東莊村、王莊村、趙莊街村)、顧縣鎮(zhèn)(苗灣村、李灣村、段東村、段西村、安灘村、楊村、回龍灣村、史家灣村、營(yíng)防口村、木閣溝村、中宮底村、西宮底村、曲家寨村、東王村、顧縣村)、高龍鎮(zhèn)(趙寨村、半個(gè)寨村、五岔溝村、高龍村、石牛村、高崖村、辛村)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是50000元/畝。

邙嶺鎮(zhèn)(省莊村、楊莊村、牛莊村、牛新村)、首陽山鎮(zhèn)(漁骨村、義井村、龍虎灘村、保莊村、韓旗村、寺里碑村、郭墳村、邢溝村、寨后村)、山化鎮(zhèn)(東屯村、湯泉村、臺(tái)溝村、王窯村、山化村、寺溝村、忠義村、石家莊村)、翟鎮(zhèn)(大爐莊村、東洼村、西洼村、北許村、二里頭村、寧南村、寧北村、田中村、田西村、田北村、四角樓村、圪垱頭村、前李村、甄莊村、王七村、臥龍村、翟西村、翟東村、前王村)、緱氏鎮(zhèn)(化寨村、盆窯村、程子溝村、緱氏村、崔河村)、高龍鎮(zhèn)(鋪劉村、左村、逯寨村、大屯村、郭屯村、謝村、陶化店村、郜寨村、姬橋村)、大口鎮(zhèn)(西張村、草廟村、呂橋村、后周村、大口村)、府店鎮(zhèn)(新寨村、府西村、府北村、府南村)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是45000元/畝。

大口鎮(zhèn)(溫村、韓村、袁寨村、寧村、經(jīng)周村、南窯村、經(jīng)周寨村、西寨村、肖村、鐵村、馬村、焦村、引禮寨村、符寨村、郭村、翟寨村、曹寨村、張大寨村、南寨村、山張村、董村、宋村、翟灣村)、緱氏鎮(zhèn)(劉莊村、孫坡村、邢村、鄭窯村、夫子廟村、南家村、雙泉村、布村、扒頭村、官莊村、李莊村、唐僧寺村、馬河村、柏谷塢村、金屯村、王灣村、馬屯村、賈屯村、滹沱村)、府店鎮(zhèn)(西管茅村、東管茅村、西口孜村、東口孜村、夾溝村、寨孜村、雙塔村、參駕店村、韓莊村、唐窯村、劉村、牛窯村、東窯村、來定村、楊窯村、柏峪村、安樂村、佛光村、杏溝村、史家窯村、曹窯村、任窯村、車?yán)畲?、周寨村、廟前村)、邙嶺鎮(zhèn)(趙坡村、丁門口村、西蔡莊村、東蔡莊村、蘭莊村、劉坡村)、山化鎮(zhèn)(藺窯村、新明村、向陽村、牙莊村、馬洼村、光明村、游殿村、張窯村、關(guān)窯村)、邙嶺鎮(zhèn)(古路溝村、申陽村、吉家溝村、周山村)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是40000元/畝。

二、廣東征地補(bǔ)償款低于標(biāo)準(zhǔn)不批建設(shè)用地

日前從廣東省國(guó)土資源廳獲悉，該廳已研究制訂了全省各地的征地補(bǔ)償保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，待報(bào)省政府批準(zhǔn)后實(shí)施。今后，征地補(bǔ)償款凡是低于保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)的，堅(jiān)決不予受理建設(shè)用地報(bào)批件。

省國(guó)土廳近日專門發(fā)出《關(guān)于貫徹落實(shí)德江書記三句硬話切實(shí)維護(hù)被征地農(nóng)民合法權(quán)益的通知》，《通知》要求，各地要按照土地補(bǔ)償費(fèi)主要用于被征地農(nóng)民的原則，試行征地補(bǔ)償實(shí)名支付制度，將大部分土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和全部青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)直接支付給被征地農(nóng)民，減少中間環(huán)節(jié)。今后原則上不再搞征地包干，避免層層克扣、截留征地補(bǔ)償款。要在保證貨幣安置落實(shí)的同時(shí)，采取留用地安置等多種方式安置被征地農(nóng)民。各地要在2月15日前將預(yù)存款賬戶上報(bào)省國(guó)土廳備案。

同時(shí)，要提高征地透明度，充分保障被征地農(nóng)民的知情權(quán)。要嚴(yán)格執(zhí)行《國(guó)土資源聽證規(guī)定》，就征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)充分與被征地農(nóng)戶協(xié)商，確保聽證不走過場(chǎng)。被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織放棄聽證的，要由被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織出具經(jīng)過村民代表或村民會(huì)議2/3以上同意放棄聽證的證明。

六、洛陽市城市建設(shè)拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)

洛陽市城市建設(shè)拆遷補(bǔ)償

第二十二條拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本辦法，對(duì)在拆遷范圍內(nèi)有房屋所有權(quán)證的被拆遷人給予安置或補(bǔ)償。同一被拆遷人有兩處以上房屋同時(shí)被拆除的，安置房屋應(yīng)合并計(jì)算。

第二十三條拆遷補(bǔ)償實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換、作價(jià)補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換與作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合的形式。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面積按所拆房屋的建>面積計(jì)算。作價(jià)補(bǔ)償?shù)慕痤~按所拆房屋建>面積的重置價(jià)格結(jié)合成新結(jié)算。

第二十四條拆除公有住宅房屋，使用人由被拆遷人安置的，其補(bǔ)償費(fèi)歸被拆遷人。被拆遷人安置確有困難的，由拆遷人按被拆房屋的建>面積提供安置房。被拆遷人要求調(diào)換產(chǎn)權(quán)的，互補(bǔ)差價(jià)后，產(chǎn)權(quán)歸被拆遷人;被拆遷人不要求調(diào)換產(chǎn)權(quán)的，經(jīng)補(bǔ)償后，新安置房的房租由使用人按房改規(guī)定承擔(dān)。

第二十五條拆除在落實(shí)私房>策時(shí)產(chǎn)權(quán)已退還給業(yè)主的房屋，非產(chǎn)權(quán)使用人由所在單位或拆遷人安置。

第二十六條被拆遷人的安置地點(diǎn)，視拆遷范圍內(nèi)新建工程的性質(zhì)確定。屬于住宅建設(shè)工程的就地安置;非住宅建設(shè)工程的易地安置;兩層以下為非住宅，其他為住宅的綜合建設(shè)工程原則上就地安置。易地安置的，由區(qū)位好的地段遷入?yún)^(qū)位差的地段，每差一類，增加5%的安置面積。

第二十七條被拆遷人一次安置到位確有困難的，可先作過渡安置。過渡安置期限以協(xié)議為準(zhǔn)。被拆遷人的過渡安置房屋，可由拆遷人提供，也可由被拆遷人自行解決。由拆遷人提供過渡安置房屋的，不付給過渡安置費(fèi);由被拆遷人自行解決的，拆遷人按被拆遷人原建>面積和過渡期限付給過渡安置費(fèi)。超過過渡限期的，自逾期之日起，按月增加50%的過渡安置費(fèi)。

第二十八條被拆遷人一次定居安置的，由拆遷人按其常住人口付給一次性搬家補(bǔ)助費(fèi);先過渡再定居安置的付給兩次搬定補(bǔ)助費(fèi)。被拆遷人在校的中、小學(xué)生上學(xué)路程增加兩站以上(含兩站)的，拆遷人按其學(xué)生人數(shù)給予一次性交通補(bǔ)助。

第二十九條被拆遷人自購(gòu)房屋安置且不超過被拆房屋面積的，其應(yīng)交付的房屋交易管理費(fèi)，由拆遷人按商品房交易管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)。超出被拆房屋面積部分的交易管理費(fèi)，由被拆遷人承擔(dān)。

第三十條被拆遷人的戶糧關(guān)系轉(zhuǎn)移、學(xué)生轉(zhuǎn)學(xué)等事宜，有關(guān)部門憑市城市建設(shè)拆遷主管部門出具的證明給予及時(shí)辦理。被拆遷人因搬遷占用的工作(生產(chǎn))時(shí)間，所在單位憑市城市建設(shè)拆遷主管部門出具的證明作公假處理。不能作公假處理的，由拆遷人給予3至5天的誤工補(bǔ)貼。

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投稿：姜安穎

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