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● 圣運推薦：盤錦拆遷補償是怎么規(guī)定的2025，被征收人拒絕簽訂補償協(xié)議后,征收方會作出哪些行政行為呢:今日拆遷普法

一、盤錦拆遷補償是怎么規(guī)定的2025,男子拒簽征地協(xié)議引悲?。壕駴_突致死傷，法律視角解析

遼寧盤錦，男子30年租期的稻田，第8年就被征收，每畝每年補償800元。男子覺得太虧，22年租期每畝最少能收4萬4，補償不合理堅決不簽協(xié)議，補償升至1000元他還不同意。隨后拆遷方兩次開挖掘機去毀稻田，男子徹底怒了，與拆遷方、警方發(fā)生爭執(zhí)，警方槍走火擊中父親大腿，男子失去理智，渾身撒上汽油點燃撲向民警，悲劇發(fā)生了！
（案例來源：中國網(wǎng)）
王建一家正應約趕往拆遷辦，協(xié)商賠償事宜，路上接到村民打來電話，說他家地里又有兩臺挖掘機在毀壞稻田。
王家人大怒，拆遷方不講武德，夠損的！整調(diào)虎離山計？
他們掉轉(zhuǎn)車頭飛速回家，拿起鐮刀鎬頭奔稻田跑去。
此時地頭已圍滿村民，王建穿過人群揮舞著鐮刀要和他們玩命！
一司機見狀棄車逃命，王建緊追不舍。另一位司機沒跑下來，便鎖上車門，打報警電話。
原來，王建一家承包一大片水田地，承包期為30年。
為這片土地，王家投入了大量資金和精力，對土地進行開發(fā)和改良，希望靠土地改變生活。
可在第8年時，經(jīng)過辛苦耕耘，已看到了希望，王家卻接到政府通知，這片土地被征收了。
村里建造保障性住房，需開通相關(guān)道路，要穿過大片農(nóng)田，包括王建家等42戶村民的田地。
補償條件為每畝地每年800元，有41戶村民都簽了征地協(xié)議書。
王家一核算，這樣的賠償血虧！一畝地每年最少收入2000，剩余的22年租期每畝都得4.4萬，不給到3萬絕不同意。王家成了釘子戶！
誰知，拆遷方趁他們不在，派好幾臺挖掘機去毀田，這可惹怒了王家。
眼看著半個月水稻就成熟了，白花花大米就能顆粒歸倉，那可是辛苦汗水換來的成果，毀壞一棵秧苗都心疼！
王建報警，經(jīng)民警勸阻調(diào)解平息了沖突，警方承諾會把這事上報，不會再出現(xiàn)偷襲毀壞莊稼的事。
王建家人說，要么等稻谷收割后再談，要么給個滿意賠償。否則免談。
工程不能等，拆遷方做出讓步，給王家賠償升至1000元。
土地是農(nóng)民的立命之本，沒土地再沒錢，以后靠啥維持生計呢？王家只要求補償合理，維護自己的權(quán)利，還是不同意！
村領(lǐng)導輪番做工作都無濟于事，上面決定繞過王家的土地，可經(jīng)勘察結(jié)果是無法避讓。
拆遷辦又有新麻煩，簽過協(xié)議的村民又不愿意了，先簽協(xié)議給800，不簽協(xié)議給1000，這不公平！
無奈政府把王家告上法庭。對此，王家也把希望寄托與法院，他們覺得法院是講理的地，定會給個公正！
王家守在田間，全家人換班看守，保護稻田。
未開庭，拆遷方又說賠償有商量，讓他們?nèi)f(xié)商，其實是搞調(diào)虎離山，進行偷襲。
民警警告王家父子，不要激動，把武器放下，有事慢慢說。
聽民警這樣說，王建情緒更暴躁，你們就是敷衍了事，上次說要上報此事，保證他們不會再毀壞稻田，結(jié)果呢？
不保護老百姓，只會沖老百姓耍威風？你們袒護惡人，和他們就是一伙的！
民警一看，這勢頭又奔向他，嚴厲呵斥，放下武器不許亂來，王建兩眼冒火，他們亂來你咋不管？弱勢人好捏咕？
他揮舞著鐮刀向前沖，民警用辣椒水噴了過來，王一成看兒子被噴，火氣也大，王家人一擁而上，場面混亂。
警方連開兩槍示警。失去理智的王建上來奪槍。搶奪中槍走火，擊中王一成大腿，鮮血直流。
王建看父親倒地不知生死，他變得瘋狂，他拿起挖掘機旁的一桶汽油撒在身上點燃奔民警撲去。
還沒等他靠近民警，就當場擊斃。
這場征收糾紛一死一傷，王家人為爭取權(quán)益，付出慘痛代價，釀成悲劇！
那么從法律角度，該如何認定這件事呢？
1、征收土地，應如何確定并支付補償費用？
《土地管理法》第48條，征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
拆遷方給出的每畝地每年800元的補償對比農(nóng)民實際收入，顯然未考慮其損失和長遠生計，未遵循公平、合理的補償原則。
因此，王家的不滿和反抗在法律上有其合理依據(jù)。
2、警方處理土地糾紛時，應遵循哪些法律原則和程序？
《人民警察法》第9條，人民警察對非法侵害公民人身、財產(chǎn)安全的行為有制止和查處的職責，但在執(zhí)行職務時應遵循合法、適當和必要的原則，不得濫用武力。
特別是在處理民事糾紛時，應首先采取勸解、疏導等非強制性手段。
王家與拆遷方發(fā)生糾紛，警方義務是平息沖突，但在事態(tài)升級后未能有效控制局面，導致了悲劇的發(fā)生，也屬失職。
3、民警開槍擊斃王建屬于正當防衛(wèi)嗎？
《刑法》第20條，為了使國家、公共利益、本人或者他人的人身、財產(chǎn)和其他權(quán)利免受正在進行的不法侵害，而采取的制止不法侵害的行為，對不法侵害人造成損害的，屬于正當防衛(wèi)，不負刑事責任。
王建情緒激亢和民警沖突升級，警方開槍示警，他竟搶槍，誤傷王一成，至事態(tài)更加惡化，王建撒汽油點燃撲向民警，已構(gòu)成危害公共安全的行為，觸犯放火罪。
警方面對犯罪和危險，開槍擊斃屬于正當防衛(wèi)。不負刑事責任。
（人物為化名） 對此您怎么看？#動態(tài)連更挑戰(zhàn)#

二、被征收人拒絕簽訂補償協(xié)議后,征收方會作出哪些行政行為呢

一、向被征收人作出《房屋征收補償決定》

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條第一款規(guī)定：房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。也就是說，在被征收人拒絕簽訂補償協(xié)議后，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府會根據(jù)該條規(guī)定向被征收人作出《房屋征收補償決定》，該補償決定的補償標準是根據(jù)房屋征收補償方案制定的。

被征收人收到《房屋征收補償決定》后，就該乖乖的交出房屋，拿錢走人嗎答案是否定的，《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定了作出《房屋征收補償決定》的依據(jù)，同樣也留給了被征收人救濟的途徑，當我們收到《房屋征收補償決定》不要慌，及時走司法途徑救濟，向上級機關(guān)申請復議或者向有管轄權(quán)的法院提起行政訴訟，再次提醒一下，復議期限為60日，訴訟期限是6個月，都是從收到《房屋征收補償決定》之日起開始計算的。到期后既不復議也不訴訟，又不騰房的，申請人民法院強制執(zhí)行。

二、作出《責令交出土地決定書》

上面我們說到的是國有土地上房屋征收會出現(xiàn)的情形，那征收集體土地，被征收人拒絕簽訂補償協(xié)議，征收方會怎樣呢根據(jù)《土地管理法實施條例》第四十五條規(guī)定：違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定，阻撓國家建設(shè)征收土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令交出土地；拒不交出土地的，申請人民法院強制執(zhí)行。也就是說，在被征收人拒絕簽訂補償協(xié)議后，縣級以上人民政府土地行政主管部門會對被征收人作出《責令交出土地決定書》，同樣給予了被征收人救濟的途徑，在收到《責令交出土地決定書》之日起60日向其上級機關(guān)申請復議，或者在6個月內(nèi)向具有管轄權(quán)的人民法院提起行政訴訟。到期后既不復議也不訴訟，又不交出土地的，申請人民法院強制執(zhí)行。

三、違法強拆房屋或違法強占土地

以上我們說的是法律規(guī)定的情形，但在實際中，往往征收方為了達到快速獲取土地的目的，而采取違法強拆、強占的手段，此時被征收人該如何維護自身合法權(quán)益呢

首先，要保證自身和家人的安全，拒絕采取暴力抵抗的方式阻止強拆、強占。其次，就是要學會報警，在強拆、強占之時，就要撥打110報警電話，錄下報警記錄，說清楚時間、地點、誰強拆的房屋、誰強占的土地。最后，也是最重要的，拍照、錄像強拆、強占過程，確定好是哪個部門強拆了您的房屋、強占了您的土地，收集好證據(jù)后，及時起訴到人民法院，要求卻強拆、強占行為違法，維護自身合法權(quán)益。切勿上訪，以免耽誤您的維權(quán)期限，造成維權(quán)不能，損失自身合法財產(chǎn)。

三、被征收人拒絕簽訂補償協(xié)議后，征收方會作出哪些行政行為呢?

向被征收人作出《房屋征收補償決定》

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條第一款規(guī)定：房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。也就是說，在被征收人拒絕簽訂補償協(xié)議后，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府會根據(jù)該條規(guī)定向被征收人作出《房屋征收補償決定》，該補償決定的補償標準是根據(jù)房屋征收補償方案制定的。

被征收人收到《房屋征收補償決定》后，就該乖乖的交出房屋，拿錢走人嗎？答案是否定的，《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定了作出《房屋征收補償決定》的依據(jù)，同樣也留給了被征收人救濟的途徑，當我們收到《房屋征收補償決定》不要慌，及時走司法途徑救濟，向上級機關(guān)申請復議或者向有管轄權(quán)的法院提起行政訴訟，再次提醒一下，復議期限為60日，訴訟期限是6個月，都是從收到《房屋征收補償決定》之日起開始計算的。到期后既不復議也不訴訟，又不騰房的，申請人民法院強制執(zhí)行。

作出《責令交出土地決定書》

上面我們說到的是國有土地上房屋征收會出現(xiàn)的情形，那征收集體土地，被征收人拒絕簽訂補償協(xié)議，征收方會怎樣呢？根據(jù)《土地管理法實施條例》第四十五條規(guī)定：違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定，阻撓國家建設(shè)征收土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令交出土地；拒不交出土地的，申請人民法院強制執(zhí)行。也就是說，在被征收人拒絕簽訂補償協(xié)議后，縣級以上人民政府土地行政主管部門會對被征收人作出《責令交出土地決定書》，同樣給予了被征收人救濟的途徑，在收到《責令交出土地決定書》之日起60日向其上級機關(guān)申請復議，或者在6個月內(nèi)向具有管轄權(quán)的人民法院提起行政訴訟。到期后既不復議也不訴訟，又不交出土地的，申請人民法院強制執(zhí)行。

一、違法強拆房屋或違法強占土地

以上我們說的是法律規(guī)定的情形，但在實際中，往往征收方為了達到快速獲取土地的目的，而采取違法強拆、強占的手段，此時被征收人該如何維護自身合法權(quán)益呢？

首先，要保證自身和家人的安全，拒絕采取暴力抵抗的方式阻止強拆、強占。其次，就是要學會報警，在強拆、強占之時，就要撥打110報警電話，錄下報警記錄，說清楚時間、地點、誰強拆的房屋、誰強占的土地。最后，也是最重要的，拍照、錄像強拆、強占過程，確定好是哪個部門強拆了您的房屋、強占了您的土地，收集好證據(jù)后，及時起訴到人民法院，要求卻強拆、強占行為違法，維護自身合法權(quán)益。切勿上訪，以免耽誤您的維權(quán)期限，造成維權(quán)不能，損失自身合法財產(chǎn)。

身為公民，在遇到政府拆遷時我們應當積極配合，遵循規(guī)定，按照要求進行搬遷，合理要求補償費用，但若自己的權(quán)益受到損害，應該及時站出來，勇敢維護權(quán)益，不能因為害怕就向?qū)Ψ降皖^。

四、不簽征地補償協(xié)議就強制征用天理何在？

1、國家政府項目建設(shè)征地需要對征收對象進行補償，簽訂補償協(xié)議。2、各地政府對征收補償制定相應的政策規(guī)定，按照區(qū)域、地別等確定補償標準。3、對征收對象應當宣傳解釋政策，并充分協(xié)商后簽訂補償協(xié)議，保障征收對象權(quán)利。4、征收對象也有義務支持配合政府項目建設(shè)。對無理取鬧、胡攪蠻纏的可以依法強制執(zhí)行。《中華人民共和國行政強制執(zhí)行法》第三十四條 行政機關(guān)依法作出行政決定后，當事人在行政機關(guān)決定的期限內(nèi)不履行義務的，具有行政強制執(zhí)行權(quán)的行政機關(guān)依照本章規(guī)定強制執(zhí)行。第三十五條 行政機關(guān)作出強制執(zhí)行決定前，應當事先催告當事人履行義務。催告應當以書面形式作出，并載明下列事項：（一）履行義務的期限；（二）履行義務的方式；（三）涉及金錢給付的，應當有明確的金額和給付方式；（四）當事人依法享有的陳述權(quán)和申辯權(quán)。第三十六條 當事人收到催告書后有權(quán)進行陳述和申辯。行政機關(guān)應當充分聽取當事人的意見，對當事人提出的事實、理由和證據(jù)，應當進行記錄、復核。當事人提出的事實、理由或者證據(jù)成立的，行政機關(guān)應當采納。第三十七條 經(jīng)催告，當事人逾期仍不履行行政決定，且無正當理由的，行政機關(guān)可以作出強制執(zhí)行決定。強制執(zhí)行決定應當以書面形式作出，并載明下列事項：（一）當事人的姓名或者名稱、地址；（二）強制執(zhí)行的理由和依據(jù)；（三）強制執(zhí)行的方式和時間；（四）申請行政復議或者提起行政訴訟的途徑和期限；（五）行政機關(guān)的名稱、印章和日期。在催告期間，對有證據(jù)證明有轉(zhuǎn)移或者隱匿財物跡象的，行政機關(guān)可以作出立即強制執(zhí)行決定。簽訂條款需要哪些程序呢？一、程序1．擬訂征用土地方案：由擬征用土地所在地市、縣人民政府或其土地行政主管部門擬訂。2．審查報批：報有批準權(quán)限的上級政府批準。3．方案公告：由市、縣人民政府對經(jīng)批準的征地方案在被征用土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告。4．征地補償?shù)怯洷徽饔猛恋氐乃袡?quán)人和使用權(quán)人應當在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地 補償?shù)怯洝?．制定征地補償、安置方案由市、縣土地行政主管部門會同有關(guān)部門根據(jù)批準的征用土地的方案及土地所有者和使用者的登記情況(經(jīng)核實)制定，即把征地方案中確定的各種補償?shù)目傎M用分配到各所有者和使用者，以及具體落實人員的安置方案。6．公告征地補償、安置方案并組織實施征地補償費用應當自征地補償、安置方案批準之日起3個月內(nèi)全部支付。7．清理土地征地補償、安置方案實施后，由市、縣土地行政主管部門組織有關(guān)單位對被征用的土地進行清理。二、其他規(guī)定(1)關(guān)于大中型水利、水電工程建設(shè)征用土地的補償標準和移民辦法的特殊規(guī)定。(2)《土地管理法》規(guī)定。大中型水利、水電工程建設(shè)征用土地的補償和移民安置辦法，由國務院另行規(guī)定。(3)臨時占地及補償?！锻恋毓芾矸ā芬?guī)定，建設(shè)項目施工和地質(zhì)勘查需要臨時使用國有土地或者農(nóng)民集體所有的土地的，報縣級人民政府土地行政主管部門批準。其中，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的臨時用地，在報批前，應當先經(jīng)過有關(guān)城市規(guī)劃行政主管部門同意。土地使用者應當根據(jù)土地權(quán)屬，與有關(guān)土地行政主管部門或者農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、村民委員會簽訂臨時使用土地的合同， 并按照合同約定支付臨時使用土地的補償費。使用期滿之后，用地單位負責恢復原有土地的耕作條件，對土地采取妥善的復墾措施；若用地單位一時無力直接承擔這部分土地的復墾工作時，可以按恢復土地工作量向當?shù)卮褰M支付土地恢復費，交村組自行恢復。有的地區(qū)可以向用地單位直接收取土地復墾費，以統(tǒng)一進行該地區(qū)的土地復墾工作。水利、公路、航道建設(shè)工程的空地或廢棄地，經(jīng)過平整可以耕種或開展多種經(jīng)營的，不按征地處理，仍歸農(nóng)村集體所有，建設(shè)單位承擔平整土地的費用，并補償該耕地一年的產(chǎn)值。需要指出的是：①征地是國家的行政行為，而不是土地買賣。征地既是一種國家行為，也是農(nóng)民對國家應盡的一種義務，不是農(nóng)民向國家賣地；國家征用土地再出讓時，原土地與出讓時的土地的地價差異是由國家投資所形成的，原則上這項收益應歸國家所有。因此，國家對農(nóng)民的補償支付的費用仍然是補償或補助性質(zhì)的，而不是完全的地價，不能根據(jù)土地使用權(quán)的出讓價格制定征地補償標準。②征地補償和安置補助的原則是保證被征地農(nóng)民的生活水平不因征地而降低。即征用土地后，通過補償、安置補助費的支付和使用，要使被征地單位的農(nóng)民的生活水平達到或超過征地前的生活水平。如果達不到，應當采取相應的措施，包括提高補償標準，最高可提高到30倍。以上是關(guān)于不簽征地補償協(xié)議就強制征用天理何在？的法律知識,您學會了嗎？

五、拒不履行征地補償協(xié)議怎么辦

如果政府確實給了村民合適的賠償，村民在規(guī)定時間內(nèi)沒有提起復議，也不愿意交出土地，政府是可以去法院申請司法強征的，如果政府給出的賠償不合理的話，是可以拒絕交出土地的。

1、合法的土地征收的補償安置標準，不可能全國統(tǒng)一標準的，因此國家不可能規(guī)定具體的標準，這要由當?shù)厥锌h政府制定，如果農(nóng)民不服的，可以依法提出異議。

2、如果是合法的征地，當?shù)厥锌h政府應該依法發(fā)布《土地征用方案公告》，國土局要發(fā)布《征地補償安置方案公告》，這兩公告要張貼于被征地所在的村組。如果沒有這兩公告，基本上可以認定征地不合法。對不合法的征地，農(nóng)民應得到賠償而不是補償。

一、征地補償費用項目

1、土地補償費

用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。

2、青苗補償費

用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。

3、附著物補償費

用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。

4、安置補助費

用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。

1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。

2、征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在《土地管理法》中刪除。

政府征收農(nóng)民土地，應有合法項目，按照法定程序，給予被征收人合理補償，先補償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補償安置協(xié)議，以申請信息公開，提起行政復議，行政訴訟等方式爭取自己的合法權(quán)利。

六、拒簽不留底征收補償協(xié)議法律支持嗎

法律分析：拒簽不留底征收補償協(xié)議法律支持。

法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理條例》 第十七條 被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責成有關(guān)部門強制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。實施強制拆遷前，拆遷人應當就被拆除房屋的有關(guān)事項，向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全。

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投稿：蔣晴然

內(nèi)容審核：苗佳律師