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● 圣運推薦：欄桿拆遷補償規(guī)定2025，小區(qū)門口設(shè)置欄桿合法嗎:今日拆遷普法

一、欄桿拆遷補償規(guī)定2025,物業(yè)隨意設(shè)置欄桿收費合法嗎

物業(yè)隨意設(shè)置欄桿收費的行為，其合法性需結(jié)合具體情況進行分析。

一、關(guān)于建筑區(qū)劃內(nèi)的道路和車位歸屬

根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百七十四條和第二百七十五條的規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)的道路、綠地及其他公共場所屬于業(yè)主共有，除非另有明文規(guī)定。此外，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬由當事人約定，而占用業(yè)主共有的道路或其他場地用于停放汽車的車位，同樣屬于業(yè)主共有。

二、物業(yè)設(shè)置欄桿收費的合法性分析

如果物業(yè)設(shè)置的欄桿是用于管理屬于業(yè)主共有的停車位，并且收費行為經(jīng)過了業(yè)主大會的同意，同時報物價部門備案并經(jīng)過審核，那么這種收費行為是合法的。

如果物業(yè)在未征得業(yè)主大會同意的情況下，擅自在共有區(qū)域設(shè)置欄桿進行收費，那么這種行為可能侵犯了業(yè)主的共有權(quán)，因此是違法的。

三、關(guān)于消防安全的考慮

此外，根據(jù)《中華人民共和國消防法》第二十八條的規(guī)定，任何單位和個人都不得占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道。因此，物業(yè)在設(shè)置欄桿時，必須確保不違反消防安全的相關(guān)規(guī)定，否則將可能面臨法律責(zé)任。

綜上所述，物業(yè)設(shè)置欄桿收費的合法性取決于多個因素，包括欄桿設(shè)置的位置、收費的目的和程序、以及是否遵守了相關(guān)法律法規(guī)。

二、小區(qū)門口設(shè)置欄桿合法嗎

法律分析：1、是合法的，為的是規(guī)范物業(yè)管理活動，維護業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，改善人民群眾的生活和工作環(huán)境而制定的。

2、法律上沒有明文禁止小區(qū)門口不準設(shè)置欄桿，設(shè)置欄桿也是小區(qū)為了更好的保護業(yè)主的人身安全，減少閑雜人等進入小區(qū)，是為了改善小區(qū)業(yè)主的生活環(huán)境而設(shè)立的。

法律依據(jù)：《物業(yè)管理條例》第四十五條 對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當制止，并及時向有關(guān)行政管理部門報告。有關(guān)行政管理部門在接到物業(yè)服務(wù)企業(yè)的報告后，應(yīng)當依法對違法行為予以制止或者依法處理。

三、小區(qū)門口設(shè)置欄桿合法嗎？

法律分析：

1、是合法的，為的是規(guī)范物業(yè)管理活動，維護業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，改善人民群眾的生活和工作環(huán)境而制定的。

2、法律上沒有明文禁止小區(qū)門口不準設(shè)置欄桿，設(shè)置欄桿也是小區(qū)為了更好的保護業(yè)主的人身安全，減少閑雜人等進入小區(qū)，是為了改善小區(qū)業(yè)主的生活環(huán)境而設(shè)立的。

法律依據(jù)：

《物業(yè)管理條例》第四十五條 對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當制止，并及時向有關(guān)行政管理部門報告。有關(guān)行政管理部門在接到物業(yè)服務(wù)企業(yè)的報告后，應(yīng)當依法對違法行為予以制止或者依法處理。

四、物業(yè)門口電動桿收費是否合法

法律分析：地面屬公共區(qū)域，開發(fā)商根本就無權(quán)將此做為車位贈送業(yè)主。物業(yè)要收費必須要到物價局辦理收費手續(xù)，獲批后按規(guī)定價格收取費用。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。

全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。

任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。

國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。

國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。

五、物業(yè)門口電動桿收費是否合法？

律師解析：

地面屬公共區(qū)域，開發(fā)商根本就無權(quán)將此做為車位贈送業(yè)主。物業(yè)要收費必須要到物價局辦理收費手續(xù)，獲批后按規(guī)定價格收取費用。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國土地管理法》 第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。

全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。

任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。

國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。

國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。

六、小區(qū)門口設(shè)置欄桿合法嘛？

律師解答：

1、是合法的，為的是規(guī)范物業(yè)管理活動，維護業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，改善人民群眾的生活和工作環(huán)境而制定的。

2、法律上沒有明文禁止小區(qū)門口不準設(shè)置欄桿，設(shè)置欄桿也是小區(qū)為了更好的保護業(yè)主的人身安全，減少閑雜人等進入小區(qū)，是為了改善小區(qū)業(yè)主的生活環(huán)境而設(shè)立的。

【法律依據(jù)】：

《物業(yè)管理條例》第四十五條 對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當制止，并及時向有關(guān)行政管理部門報告。有關(guān)行政管理部門在接到物業(yè)服務(wù)企業(yè)的報告后，應(yīng)當依法對違法行為予以制止或者依法處理。

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文章來源參考：【頭條】2025欄桿拆遷補償規(guī)定文件，欄桿賠償費標準

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投稿：黃可

內(nèi)容審核：郭建煒律師