一、拆遷補(bǔ)償方案有硬性規(guī)定嗎,拆遷時(shí)哪些部門有權(quán)力制定安置補(bǔ)償方案

依據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，房屋征收拆遷補(bǔ)償方案是由房屋征收部門擬定的，由市、縣級(jí)人民政府組織有關(guān)部門進(jìn)行論證。

相關(guān)法律規(guī)定：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十條房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

第十一條市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時(shí)公布。

因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會(huì)，并根據(jù)聽證會(huì)情況修改方案。

第十二條市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會(huì)議討論決定。

作出房屋征收決定前，征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲(chǔ)、?？顚Ｓ谩?

第十三條市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。

市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ鳌?

房屋被依法征收的，國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回。

第十四條被征收人對(duì)市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

一、被拆遷人該怎么做才能維護(hù)自己的合法權(quán)益

首先需要明確的是，無論是集體土地征收拆遷合適國(guó)有土地征收拆遷，雖然在符合法定條件下拆或者不拆被拆遷人已經(jīng)說了不算，但對(duì)于怎么補(bǔ)償安置，法律還是賦予被拆遷人發(fā)言權(quán)的。既在當(dāng)?shù)財(cái)M定了補(bǔ)償安置方案后，必須在征收范圍內(nèi)廣泛粘貼，征求被拆遷人的意見，如果被拆遷人提出意見，當(dāng)?shù)剡€必須就收集意見的情況和修改的情況進(jìn)行公告公示。在舊城改造項(xiàng)目中，如果有多數(shù)人不同意補(bǔ)償方案，當(dāng)?shù)剡€必須召開聽證會(huì)聽取被拆遷人的意見。

由此我們建議，被拆遷人從以下幾個(gè)方面維護(hù)自己的合法權(quán)益

1.如果當(dāng)?shù)貨]有主動(dòng)公示征收補(bǔ)償安置方案，有權(quán)向拆遷工作人員索要；

2.如果發(fā)現(xiàn)有張貼的補(bǔ)償安置方案征求意見，一定要發(fā)動(dòng)大家積極提出意見，甚至可以聯(lián)合半數(shù)以上的被拆遷人簽名要求召開聽證會(huì)聽取被拆遷人的意見；

3.主動(dòng)要求公開公示收集到的意見情況和修改情況，并要求說明未修改的原因；

4.如果當(dāng)?shù)鼐懿宦男幸陨狭x務(wù)，或者方案里有明顯違法侵害被拆遷人利益的內(nèi)容，那么被拆遷人一定要在法定期限內(nèi)提出行政復(fù)議或者行政訴訟，對(duì)補(bǔ)償方案進(jìn)行司法審查。

拆遷補(bǔ)償方案主要是圍繞某一處拆遷之后，對(duì)被拆遷人作出相應(yīng)補(bǔ)償、安置的一種方案。當(dāng)然，就算是制定出來了方案，也還需要經(jīng)過市、縣級(jí)人民政府的論證，同時(shí)還需要征求公眾的意見。不可能說制定了拆遷補(bǔ)償方案，那么就一錘定音，絕對(duì)是按照方案中的內(nèi)容執(zhí)行，畢竟制定的方案內(nèi)容也有可能存在不合理、不合法的情況。

二、拆遷補(bǔ)償方案是由哪個(gè)部門制定

法律分析：房屋征收拆遷補(bǔ)償方案是由房屋征收部門擬定的，由市、縣級(jí)人民政府組織有關(guān)部門進(jìn)行論證。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十條 房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

第十一條 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時(shí)公布。因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會(huì)，并根據(jù)聽證會(huì)情況修改方案。

第十二條 市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會(huì)議討論決定。作出房屋征收決定前，征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲(chǔ)、?？顚Ｓ?。

第十三條 市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ?。房屋被依法征收的，?guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回。

三、拆遷安置的方式有哪些

一、征地拆遷的方式有哪些

1、征地拆遷的方式有以下：

（1）傾力宣傳教育，有針對(duì)性地做好群眾的宣傳、解釋工作；

（2）致力完善政策，要認(rèn)真研究相關(guān)的法律法規(guī)，要吃透征地拆遷有關(guān)政策；

（3）堅(jiān)持以人為本，站在群眾的立場(chǎng)，認(rèn)真落實(shí)國(guó)家補(bǔ)償安置政策；

（4）著力解決困難，從事征地拆遷的工作人員，要切實(shí)發(fā)揮務(wù)實(shí)的工作作風(fēng)。

2、法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、房屋拆遷安置協(xié)議的內(nèi)容有哪些

房屋拆遷安置協(xié)議的內(nèi)容具體如下：

1、拆遷補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限；

2、安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn)；

3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)支付方式和期限；

4、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限；

5、搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；

6、違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決的方式；

7、當(dāng)事人約定的其他條款。

四、拆遷補(bǔ)償安置方案是由誰制定的

依據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，房屋征收拆遷補(bǔ)償方案是由房屋征收部門擬定的，由市、縣級(jí)人民政府組織有關(guān)部門進(jìn)行論證。

相關(guān)法律規(guī)定：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十條房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

第十一條市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時(shí)公布。

因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會(huì)，并根據(jù)聽證會(huì)情況修改方案。

第十二條市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會(huì)議討論決定。

作出房屋征收決定前，征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲(chǔ)、專款專用。

第十三條市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。

市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄?、解釋工作?

房屋被依法征收的，國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回。

第十四條被征收人對(duì)市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

一、被拆遷人該怎么做才能維護(hù)自己的合法權(quán)益

首先需要明確的是，無論是集體土地征收拆遷合適國(guó)有土地征收拆遷，雖然在符合法定條件下拆或者不拆被拆遷人已經(jīng)說了不算，但對(duì)于怎么補(bǔ)償安置，法律還是賦予被拆遷人發(fā)言權(quán)的。既在當(dāng)?shù)財(cái)M定了補(bǔ)償安置方案后，必須在征收范圍內(nèi)廣泛粘貼，征求被拆遷人的意見，如果被拆遷人提出意見，當(dāng)?shù)剡€必須就收集意見的情況和修改的情況進(jìn)行公告公示。在舊城改造項(xiàng)目中，如果有多數(shù)人不同意補(bǔ)償方案，當(dāng)?shù)剡€必須召開聽證會(huì)聽取被拆遷人的意見。

由此我們建議，被拆遷人從以下幾個(gè)方面維護(hù)自己的合法權(quán)益

1.如果當(dāng)?shù)貨]有主動(dòng)公示征收補(bǔ)償安置方案，有權(quán)向拆遷工作人員索要；

2.如果發(fā)現(xiàn)有張貼的補(bǔ)償安置方案征求意見，一定要發(fā)動(dòng)大家積極提出意見，甚至可以聯(lián)合半數(shù)以上的被拆遷人簽名要求召開聽證會(huì)聽取被拆遷人的意見；

3.主動(dòng)要求公開公示收集到的意見情況和修改情況，并要求說明未修改的原因；

4.如果當(dāng)?shù)鼐懿宦男幸陨狭x務(wù)，或者方案里有明顯違法侵害被拆遷人利益的內(nèi)容，那么被拆遷人一定要在法定期限內(nèi)提出行政復(fù)議或者行政訴訟，對(duì)補(bǔ)償方案進(jìn)行司法審查。

五、征地拆遷中拆遷補(bǔ)償安置方案是由誰制定的

法律分析：房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷補(bǔ)償新政

●2021拆遷補(bǔ)償辦法

●拆遷補(bǔ)償優(yōu)惠政策

●拆遷補(bǔ)償新規(guī)定

●拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2020

●拆遷補(bǔ)償細(xì)節(jié)

●2021拆遷賠償新規(guī)

●拆遷補(bǔ)償新規(guī)

●拆遷補(bǔ)償細(xì)則

●拆遷補(bǔ)償政策發(fā)布

●拆遷沒有補(bǔ)償怎么辦

●拆遷沒有補(bǔ)償怎么辦

●拆遷了沒有

●拆遷沒有拆遷協(xié)議怎么走法律程序

●房屋拆遷沒有補(bǔ)償怎么辦

●拆遷沒有安置怎么辦

●拆遷沒達(dá)成政府會(huì)強(qiáng)拆房子嗎

●拆遷沒有賠償

●拆遷沒拆到

●沒有拆遷一說

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●遂寧房屋拆遷補(bǔ)償，遂寧拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●大悟農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，湖北省農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●房屋拆遷有什么補(bǔ)償規(guī)定，2022年最新拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●北銅冶拆遷補(bǔ)償規(guī)定，石家莊城中村改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●農(nóng)村拆遷補(bǔ)償規(guī)定2021河南，河南省2021年征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●樓房80平拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)在拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般是多少錢:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●單位公房拆遷補(bǔ)償規(guī)定，單位公房拆除怎樣補(bǔ)償 :今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●2020年農(nóng)村拆遷搬遷補(bǔ)償?shù)囊?guī)定，2022年最新拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●國(guó)家出讓土地拆遷補(bǔ)償方式,國(guó)有土地出讓拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●山西省關(guān)于拆遷補(bǔ)償規(guī)定，山西拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) :今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●五大連池風(fēng)景區(qū)拆遷,五大連池市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新:今日拆遷說法百科

●連云區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，連云港市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2024年是多少:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●四川省農(nóng)村拆遷補(bǔ)償規(guī)定，2021年四川省農(nóng)村房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●單縣合并村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，山東農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán):今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●河津市最新拆遷房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，保險(xiǎn)合同的分類有哪些:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●拆遷房屋補(bǔ)償?shù)囊?guī)定，2022年最新拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●房產(chǎn)拆遷補(bǔ)償規(guī)定，民法典房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●咸陽棚戶區(qū)拆遷改造補(bǔ)償規(guī)定，速看咸陽地鐵規(guī)劃及拆遷最新回復(fù):今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●開封2021城鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，土地出讓金按照什么標(biāo)準(zhǔn)收2024年:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●井蓋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，刑訴法第65條是什么，扣押的規(guī)定有哪些:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

文章來源參考：【頭條】拆遷補(bǔ)償方案有硬性規(guī)定嗎，2021拆遷補(bǔ)償辦法

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：于美

內(nèi)容審核：王有銀律師