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一、農(nóng)村哪類房屋屬于違建?

農(nóng)村地區(qū)的違建房屋包括占用耕地建的房屋、未申請宅基地直接建的房屋等。

1、占用耕地建房

目前國家正大力倡導保護農(nóng)村耕地資源，并明確提出嚴守農(nóng)村耕地紅線，沒有合法申請且占用耕地建房是屬于違法行為。因此占用耕地所建的房屋，大部分都是屬于違建，一經(jīng)查處，很有可能會被強制拆除，且沒有補償。

2、未申請宅基地直接建房

從前由于管理等原因，農(nóng)村建房比較隨意，既沒有辦理手續(xù)，也沒有向上級部門申請審批，但現(xiàn)在建房管理制度制定后，村民建房必須向上級部門提交申請，獲得上級部門同意后，拿到規(guī)劃許可和建房許可，村民才可以在申請的土地上蓋房，如果是未經(jīng)批準私自建設的房屋，都會被認定為違建房。

3、超占、多占面積建房

農(nóng)村嚴格執(zhí)行“一戶一宅”政策，同時要求村民在建房過程中，必須嚴格按照審批下來的宅基地面積來建房，不得出現(xiàn)超占、多占宅基地面積建房等行為。超占、多占面積建房屬于非法占用土地，一旦村民超占、多占宅基地建房，其超占、多占的部分則屬于違建，會被拆除且不予補償。

4、非農(nóng)村戶口修建的房屋

依照政策要求，目前只有農(nóng)村戶口的居民才享有宅基地的使用權，城市戶口是不允許在農(nóng)村建房的。因此，非農(nóng)村戶口的居民在農(nóng)村建房也屬于違規(guī)，相關部門有權利對違規(guī)建筑采取相應的措施。

5、征地搶建

現(xiàn)在許多農(nóng)村地區(qū)已經(jīng)被納入到征收范圍內，一旦征地拆遷范圍劃定公示后，任何人不得在此范圍內修建房屋。有部分村民想要獲得更多的征收補償，在自家宅基地上搶建房屋，這類房屋會被認定為違建，遇到征收的時候也沒有補償。

二、居委會有權利拆除違章建筑嗎?

1、居委會沒有權利拆除違章建筑。

居委會在實際工作過程中無權強拆居民房屋。居委會只是一種自愿的管理組織，不屬于國家的行政單位。根據(jù)國家相關法律規(guī)定，任何單位和個人要拆除合法建筑，必須具備相應的法律依據(jù)，同時也要具備相關的執(zhí)法權。居委會顯然不符合上述任何一個條件。如果房子是違法的，那么只有行政單位才能處罰，如果房子是違法的，一般只有司法部門才能對其強制拆遷做出決定。

2、居委會違法拆遷居民房屋，只要被拆遷人收集相關證據(jù)，提交當?shù)厝嗣穹ㄔ海游瘯蜁慌卸檫`法拆遷。

在強拆過程中，無論居委會怎么反復強調房子是違法的，他都無權強拆。被拆遷人一定不能因為自己的房子違法就害怕，不敢采取正確的方式維權。

居委會沒有權利拆除違章建筑，居委會屬于群眾性自治組織，不具備行政主體資格，沒有權力行使行政強制執(zhí)行。屬于違章建筑，應當拆除的，應當由村委會申請當?shù)厝嗣穹ㄔ簩⑵溥`章建筑強行拆除。對農(nóng)村拆除違建管理部門是哪里存在其他相關疑問的，可通過點擊下方“立即咨詢”按鈕，我們會匹配專業(yè)律師為您解答問題。

三、農(nóng)村拆除違建管理部門是哪里？

1、農(nóng)村拆除違建管理部門是縣級以上人民政府土地行政主管部門

《土地管理法》第七十五條

違反本法規(guī)定，占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等，破壞種植條件的，或者因開發(fā)土地造成土地荒漠化、鹽漬化的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門、農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門等按照職責責令限期改正或者治理，可以并處罰款;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

2、農(nóng)村沒有報建的房子不一定是違建

(1)不經(jīng)過審批擅自建房的行為，就是未批先建的違法建設行為，建的房子就是違法建筑，對違法建筑的分類處置，以拆除為主，補辦和緩拆則是例外，是少數(shù)，要符合了條件才可以;

(2)農(nóng)村村民未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門責令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

3、違法建筑包括：

(1)占用已規(guī)劃為公共場所、公共設施用地或公共綠化用地的建筑;

(2)不按批準的設計圖紙施工的建筑;

(3)擅自改建、加建的建筑;

(4)農(nóng)村經(jīng)濟組織的非農(nóng)建設用地或村民自用宅基地非法轉讓興建的建筑，特區(qū)內城市化的居民委員會或股份合作公司的非農(nóng)業(yè)用地非法轉讓興建的建筑;

(5)農(nóng)村經(jīng)濟組織的非農(nóng)業(yè)用地或村民自用宅基地違反城市規(guī)劃或超過市政府規(guī)定標準的建筑;

(6)擅自改變工業(yè)廠房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;

(7)逾期未拆除的臨時建筑;

(8)違反法律、法規(guī)有關規(guī)定的其他建筑。

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內容投稿：杜皓

內容審核：馮立影律師

來源：中國法院網(wǎng)-農(nóng)村拆除違建管理部門是哪里？，農(nóng)村拆除違建不賠償嗎