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一、單位分的房子拆遷怎么賠償

1、可以按照當(dāng)?shù)氐牟疬w標(biāo)準(zhǔn)及集資時所占的比例補償。單位房又稱為集資房，集資房是改變住房建設(shè)由國家和單位統(tǒng)包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔(dān)，通過籌集資金，建造的房屋。

2、職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應(yīng)、稅費等方面給予部分減免。集資所建住房的權(quán)屬，按出資比例確定。個人按房價全額出資的，擁有全部產(chǎn)權(quán)，個人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權(quán)。

3、單位房屬于公房，一般在購房的時候都是成本價或優(yōu)惠后的價格，與商品房價格相比更便宜一些，但出售單位房需要支付一筆土地出讓金，至于土地出讓金的金額，按當(dāng)?shù)匾?guī)定支付，商品房是直接向房地產(chǎn)開發(fā)商購買的住房，不用繳納土地出讓金。在轉(zhuǎn)讓單位房的過程中，除了需補交一筆土地出讓金，因為原土地是國家劃撥的，轉(zhuǎn)讓給他人時需將土地轉(zhuǎn)為出讓地，因此需要補交土地出讓金，一般為房子評估價的百分之一，但商品房在轉(zhuǎn)讓時不用補交。

《城市私有房屋管理條例》第四條第一款

城市私有房屋因國家建設(shè)需要征用拆遷時，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)給房屋所有人合理的補償，并按房屋所在地人民政府的規(guī)定對使用人給予妥善安置。

二、養(yǎng)豬場被拆遷要怎么補償賠償

養(yǎng)豬場的征收、拆遷各地補償政策不統(tǒng)一，可能存在一個項目一個區(qū)片一個政策的問題，是否合理應(yīng)當(dāng)參照當(dāng)?shù)厥袌鰞r格和實際情況。對賠償結(jié)果有異議的可以進行協(xié)商，協(xié)商不成建議依法維權(quán)。征收補償方案不合理的，被征收人對征收補償方案有異議的，可以申請行政復(fù)議。

《土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認(rèn)為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯??？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

通過上述文章中的內(nèi)容，相信大家已經(jīng)對房子被強拆怎么獲取相應(yīng)賠償問題有了一定的了解，建議大家可以多多了解一些這方面相關(guān)的法律知識，才可以在遇到法律問題的時候可以運用法律的武器來保護自己的合法權(quán)益。針對上述文章中的問題，如果您還有不清楚需要了解的地方，可以直接點擊下方“立即咨詢”按鈕和律師進行在線溝通。

三、房子被強拆怎么獲取相應(yīng)賠償

1、在房屋拆遷過程中涉及到國家補償?shù)模瑧?yīng)該是什么樣的流程呢 根據(jù)我國《中華人民共和國國家賠償法》規(guī)定，賠償請求人在要求國家賠償可以在申請復(fù)議或提起訴訟時一起提出，也可以在確定強拆違法后先向賠償機關(guān)提出，賠償機關(guān)在收到之日兩個月內(nèi)給予賠償，逾期不予賠償或賠償請求人對賠償數(shù)額有異議的，賠償請求人可以三個月內(nèi)向人民法院提起訴訟。

2、對于請求國家賠償?shù)钠谙?，一般?年，從相關(guān)部門或人員行使權(quán)職時的行為被確認(rèn)為違法之日開始計算，

3、被拆遷人在遭遇相關(guān)部門強拆的時候，既可以針對相關(guān)部門強拆行為提起訴訟，并申請賠償，由法院根據(jù)法律作出判決，也可以先確定拆遷人的行為屬于違法，等法院判決確定違法后，再想賠償機關(guān)提出賠償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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內(nèi)容投稿：周睿

內(nèi)容審核：趙正群律師

來源：臨律-房子被強拆怎么獲取相應(yīng)賠償，房屋被強拆后應(yīng)該獲得哪幾項賠償