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一、貴安拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),貴安新區(qū)房屋征收補(bǔ)償方案

法律主觀：

房屋拆遷貨幣補(bǔ)償?shù)扔诤戏〒碛蟹慨a(chǎn)評(píng)估價(jià)格加上房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)，貨幣補(bǔ)償，補(bǔ)償金額可由拆遷人與被拆遷人協(xié)商。協(xié)商不成的，由雙方協(xié)商委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。

二、貴陽(yáng)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定如下：1、對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格；2、被征收房屋的價(jià)值，具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定；3、對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。拆遷分為幾種拆遷分為：1、協(xié)議拆遷。拆遷人與被拆遷人或房屋承租人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的拆遷；2、裁決拆遷。在拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的情況下，房屋拆遷管理部門根據(jù)拆遷當(dāng)事人的申請(qǐng)，就拆遷補(bǔ)償安置問(wèn)題依法作出行政裁決，拆遷當(dāng)事人執(zhí)行行政裁決實(shí)施的拆遷；3、強(qiáng)制拆遷。行政裁決發(fā)生法律效力后，被拆遷人或房屋承租人拒不執(zhí)行，由政府或者房屋拆遷管理部門申請(qǐng)法院依行政裁決實(shí)施強(qiáng)制拆遷的活動(dòng)。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、貴陽(yáng)市建設(shè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

第三十一條各類房屋重置價(jià)格的評(píng)估，執(zhí)行貴陽(yáng)市人民政府批準(zhǔn)的《貴陽(yáng)市居屋估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》。

第三十二條房屋所有權(quán)人要求以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式償還房屋的，按下列方式結(jié)算：

(一)住宅：償還的建>面積與原面積(含依照本辦法第二十三條第三項(xiàng)規(guī)定增加的面積)相等或者超出10平方米以內(nèi)的，按重置價(jià)格結(jié)合成新結(jié)算;超出原房面積10平方米以外的部分，按商品房?jī)r(jià)格結(jié)算。依照本辦法第二十三條第二項(xiàng)和第二十八條規(guī)定增加的面積，被拆除房屋所有人無(wú)償享有所有權(quán)。

(二)非住宅：償還的建>面積與原房建>面積相等的，按重置價(jià)格結(jié)算結(jié)構(gòu)差價(jià);超出原房建>面積的部分，按現(xiàn)房商品房?jī)r(jià)格結(jié)算;小于原房建>面積的部分，按原房現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格結(jié)算。

被拆除房屋使用人要求增加的房屋面積，依照前款一、>項(xiàng)規(guī)定價(jià)格結(jié)算后，享有所有權(quán)或者部分所有權(quán)。

房地產(chǎn)管理部門直接經(jīng)營(yíng)管理的國(guó)有產(chǎn)權(quán)房屋的拆遷補(bǔ)償辦法，由貴陽(yáng)市人民政府另行規(guī)定。

第三十三條所有權(quán)人使用原自住房舊料自行遷建的，拆遷人按照房屋估價(jià)的80%給補(bǔ)償費(fèi)。自行遷建的地點(diǎn)、范圍必須經(jīng)城市規(guī)劃管理、土地管理等部門審核同意，并按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理用地手續(xù)，在規(guī)定的期限內(nèi)搬遷，不得影響拆遷工作的正常進(jìn)行。

第三十四條拆遷代管、托管的房屋，以及在拆遷期限內(nèi)不能判定產(chǎn)權(quán)的房屋，補(bǔ)償、安置合同必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，并辦理證據(jù)保全。

拆除有產(chǎn)權(quán)糾紛的房屋，在公告期限內(nèi)糾紛未能解決的，由拆遷人提出補(bǔ)償安置方案，報(bào)房屋拆遷行政主管部門批準(zhǔn)，并向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全，方可實(shí)施拆遷。

第三十五條拆除出租的住宅房屋，應(yīng)當(dāng)實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，原有效租賃關(guān)系繼續(xù)保持，因拆遷而引起變動(dòng)租賃合同條款的，合同應(yīng)當(dāng)作相應(yīng)修改。

第三十六條被拆遷人自愿放棄產(chǎn)權(quán)和安置權(quán)的，由拆遷人按原房市場(chǎng)價(jià)格一次性收購(gòu)。

產(chǎn)權(quán)人放棄產(chǎn)權(quán)要求安置公房的，原房按照《貴陽(yáng)市房屋估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》估價(jià)補(bǔ)償，按第二十三條、第二十四條的規(guī)定安置。

四、貴州縣城房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一、房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

這里的房屋補(bǔ)償，是指對(duì)被征收的國(guó)有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場(chǎng)價(jià)格，并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。這里的市場(chǎng)價(jià)格，地級(jí)市政府部門都會(huì)依據(jù)每年住宅房屋市場(chǎng)價(jià)格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場(chǎng)價(jià)格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進(jìn)行參考。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價(jià)格的，可以找當(dāng)?shù)卣ㄔO(shè)部門進(jìn)行咨詢或索取材料。對(duì)評(píng)估確定房屋價(jià)值有異議的，可以向復(fù)核評(píng)估，對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)?jiān)俅舞b定。

二、搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)(俗稱過(guò)渡費(fèi))

搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計(jì)算方式，詳見(jiàn)各地出具標(biāo)準(zhǔn)，在這里作者所列算的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過(guò)渡方式進(jìn)行的計(jì)算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無(wú)需支付臨時(shí)安置費(fèi)。以石家莊為例(自主搬遷)：2012年搬遷費(fèi)20元/平方米，按2次計(jì)算；臨時(shí)安置費(fèi)(過(guò)渡費(fèi))按25元/平方米計(jì)算，逾期12月以內(nèi)，每月增加50%，預(yù)期12個(gè)月不滿24個(gè)月的，自第13個(gè)月起每月增加75%，逾期24個(gè)月以上的，自第25個(gè)月起每月增加100%。

三、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償

該費(fèi)用針對(duì)非住宅類房屋運(yùn)營(yíng)性房屋進(jìn)行補(bǔ)償，因?yàn)閷賯€(gè)案，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一，一般是有征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

四、補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)

補(bǔ)助包括困難補(bǔ)助和公攤補(bǔ)助。困難補(bǔ)助是針對(duì)貧困人員進(jìn)行的補(bǔ)助，依據(jù)當(dāng)?shù)卣鼍叩臉?biāo)準(zhǔn)確定；公攤補(bǔ)助針對(duì)所有被拆遷人的房屋公攤進(jìn)行的額外補(bǔ)助，也會(huì)出具公攤補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。如石家莊出具了《石家莊市市區(qū)被征收房屋公攤基準(zhǔn)補(bǔ)助系數(shù)》。獎(jiǎng)勵(lì)是指各拆遷人鼓勵(lì)被拆遷人及時(shí)拆遷而給付的額外補(bǔ)償。具體標(biāo)準(zhǔn)，因地各一，但該費(fèi)用不是強(qiáng)制性，是否給付仍看當(dāng)?shù)卣摺?/p>

五、房屋裝修補(bǔ)償及家電設(shè)備移機(jī)補(bǔ)償

房屋裝修補(bǔ)償也是先有當(dāng)事人協(xié)商，協(xié)商不成由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定，家電設(shè)備移機(jī)也是參照上述方式實(shí)施。不過(guò)為統(tǒng)一、方便，各縣市會(huì)依照市場(chǎng)價(jià)格出具具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，具體數(shù)額以發(fā)布時(shí)征收拆遷時(shí)出具的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

《民法典》第二百四十三條【征收】為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。

征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

五、貴州縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)房屋拆遷安置補(bǔ)償方案

貴州縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)房屋拆遷安置補(bǔ)償方案

為了加快舊城改造建設(shè)步伐，確?？h城規(guī)劃區(qū)改造建設(shè)工程順利實(shí)施，按照統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一建設(shè)，確保實(shí)效的要求，切實(shí)做好被拆遷單位和個(gè)人的拆遷安置，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》(中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第305號(hào))和《貴州省城市范圍拆遷管理辦法》(貴州省人民政府令第63號(hào))等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合我縣實(shí)際，特制定縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)房屋拆遷安置補(bǔ)償方案。

一、補(bǔ)償原則

(一)堅(jiān)持以人為本，讓利于民的原則。

(二)堅(jiān)持公開(kāi)、公平、公正的原則。

(三)堅(jiān)持科學(xué)規(guī)劃，統(tǒng)籌兼顧的原則。

(四)堅(jiān)持依法合理的原則。

(五)堅(jiān)持實(shí)事求是，銜接相關(guān)政策的原則。

二、補(bǔ)償辦法

(一)按房屋“產(chǎn)權(quán)證”載明使用性質(zhì)，被拆遷人可選擇貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換。貨幣補(bǔ)償按有關(guān)房屋拆遷管理辦法執(zhí)行;產(chǎn)權(quán)調(diào)換。貨幣補(bǔ)償按有關(guān)房屋拆遷管理辦法執(zhí)行;產(chǎn)權(quán)調(diào)換按“拆一還一，結(jié)構(gòu)陳新不補(bǔ)差”的原則進(jìn)行就近安置。

(二)未超出批準(zhǔn)期限臨時(shí)建筑按建筑成本適當(dāng)補(bǔ)償;超期臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償。

(三)對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋的處理，應(yīng)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)照《甕安縣縣城規(guī)劃區(qū)違法建設(shè)處理規(guī)定》，符合通過(guò)處罰可以完善手續(xù)的，先按規(guī)定接受處罰并完善相關(guān)手續(xù)后予以補(bǔ)償;不符合的，一律不予補(bǔ)償。

(四)2008年8月7日《甕安縣縣城規(guī)劃區(qū)違法建設(shè)處理規(guī)定》公布后修建的違法建(構(gòu))筑物一律不予補(bǔ)償。

(五)拆遷區(qū)域內(nèi)有建設(shè)、國(guó)土、工商、稅務(wù)、公安消防、房產(chǎn)等手續(xù)，能證明為經(jīng)營(yíng)性用房的房屋作經(jīng)營(yíng)性用房補(bǔ)償。

(六)拆遷區(qū)域內(nèi)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，住房實(shí)行“拆一還一”，土地不給予補(bǔ)償;住房建筑占地外其他土地的補(bǔ)償，按出讓時(shí)的用途扣除已使用年限后剩余的土地價(jià)款據(jù)實(shí)補(bǔ)償。拆遷區(qū)域內(nèi)以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，住房實(shí)行“拆一還一”，土地不給予補(bǔ)償;住房建筑占地外其他土地的補(bǔ)償，按征地成本價(jià)補(bǔ)償。

三、附屬物補(bǔ)償

附屬物按照《夏蓉高速公路〈水口至都勻段〉拆遷補(bǔ)償安置方案》(黔南府辦法〔2008〕30號(hào))文件規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償，未列入的附屬物按建筑成本據(jù)實(shí)補(bǔ)償。

四、室內(nèi)裝修補(bǔ)償

拆遷雙方按市場(chǎng)價(jià)協(xié)商補(bǔ)償或按評(píng)估進(jìn)行補(bǔ)償。

五、過(guò)渡期間補(bǔ)償

(一)搬家費(fèi)：住房5元/㎡;經(jīng)營(yíng)性用房(含門面)10元/㎡。

(二)過(guò)渡費(fèi)：住房每月6元/㎡，沿街底層門面每月20元/㎡，其它經(jīng)營(yíng)性用房每月10元/㎡，首付按年計(jì)算，不足一年按實(shí)際月數(shù)計(jì)算)，之后按月計(jì)算，超出過(guò)渡期限的，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。

六、被拆遷房屋補(bǔ)償、安置面積的核定

(一)住宅房屋補(bǔ)償安置面積核定。

按《房屋產(chǎn)權(quán)證》標(biāo)明的面積計(jì)算。

(二)沿街底層門面的認(rèn)定與面積核算。

1.土地使用性質(zhì)必須是《國(guó)有土地使用證》批準(zhǔn)為商業(yè)用地或綜合用地，底層經(jīng)營(yíng)性門面必須是沿街建筑;在拆遷公告發(fā)布前必須從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng);必須持有《房屋所有權(quán)證》及有效的工商《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和《稅務(wù)登記證》，并已繳納土地使用稅。租賃房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)者還需出具與產(chǎn)權(quán)人簽訂的有效租賃合同。

2.沿街底層門面在《房屋所有權(quán)證》標(biāo)明的面積內(nèi)，以經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀的面積為基礎(chǔ)，進(jìn)深超過(guò)7米的部分不視為經(jīng)營(yíng)用房，凡連續(xù)兩年平均繳納土地使用稅的面積大于規(guī)定進(jìn)深面積的，不受規(guī)定限制，以納稅面積為準(zhǔn);沿街底層門面與《房屋所有權(quán)證》標(biāo)明的面積不相符的，由被拆遷房屋所有權(quán)人向產(chǎn)權(quán)管理部門申請(qǐng)復(fù)核，以復(fù)核面積為準(zhǔn)。

(三)除沿街底層門面以外，用于生產(chǎn)、辦公、經(jīng)營(yíng)的非住宅經(jīng)營(yíng)性用房的認(rèn)定。

土地使用性質(zhì)必須是《國(guó)有土地使用證》批準(zhǔn)為商業(yè)用地或綜合用地;在拆遷公告發(fā)布前必須從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng);必須持有《房屋所有權(quán)證》及有效的工商《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和《稅務(wù)登記證》，并已繳納土地使用稅，租賃房屋從事生產(chǎn)，經(jīng)營(yíng)者還需出具與產(chǎn)權(quán)人簽訂的有效租賃合同。同時(shí)具有以上條件的按原使用性質(zhì)實(shí)行“拆一還一”。

七、其他事項(xiàng)

(一)拆遷人與被拆遷人簽訂房屋拆除、安置補(bǔ)償合同，在合同約定的時(shí)間內(nèi)移交房屋的，方可領(lǐng)取補(bǔ)償費(fèi)。

(二)國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)的辦公樓拆遷安置及裝飾補(bǔ)償，經(jīng)評(píng)估后按評(píng)估價(jià)予以補(bǔ)償。

八、附則

(一)本方案自公布之日起施行?？h人民政府及縣相關(guān)部門原制定的涉及縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)房屋拆遷安置補(bǔ)償?shù)奈募瑫r(shí)廢止。

(二)本方案由縣建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。

六、貴陽(yáng)市房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定

貴陽(yáng)拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，房屋拆遷補(bǔ)償包括房屋拆遷貨幣補(bǔ)償和房屋拆遷安置費(fèi)。貨幣補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格加上裝修裝飾補(bǔ)償金額。安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)包括搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等。土地使用必須遵守土地利用總體規(guī)劃，將土地分為農(nóng)用地和建設(shè)用地，并對(duì)耕地實(shí)行特殊保護(hù)。

法律分析

貴陽(yáng)拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：(一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：

(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。

(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。(二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)注：

1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0;

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十二條《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十三條

法律客觀：

《土地管理法》第四條國(guó)家實(shí)行土地用途管制制度。國(guó)家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對(duì)耕地實(shí)行特殊保護(hù)。前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。使用土地的單位和個(gè)人必須嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。

結(jié)語(yǔ)

貴陽(yáng)拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)包括房屋拆遷貨幣補(bǔ)償和房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)。房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)涵蓋搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)以及停產(chǎn)、停業(yè)損失賠償費(fèi)。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定，國(guó)家實(shí)行土地用途管制制度，嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，保護(hù)耕地。使用土地的單位和個(gè)人必須按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。

法律依據(jù)

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第三章 補(bǔ) 償 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第二章 征收決定 第十條 房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見(jiàn)。征求意見(jiàn)期限不得少于30日。

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第五章 附 則 第三十五條 本條例自公布之日起施行。2001年6月13日國(guó)務(wù)院公布的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》同時(shí)廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項(xiàng)目，繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理，但政府不得責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷。

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投稿：顧若

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