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一、工廠拆遷的補(bǔ)償項(xiàng)目有什么

工廠拆遷補(bǔ)償主要分為三部分：

1、拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償

包括無(wú)法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償。

2、拆遷費(fèi)用補(bǔ)償

包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過(guò)程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

在過(guò)渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

3、基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用

包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。

二、工廠拆遷補(bǔ)償價(jià)格評(píng)估方法有什么

1、市場(chǎng)評(píng)估價(jià)

被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用適宜的估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對(duì)房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。

2、交易均價(jià)

同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價(jià)格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測(cè)定并公布。

3、重置價(jià)

由估價(jià)機(jī)構(gòu)采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，判定出重新建造與估價(jià)對(duì)象具有同等功能效用的全新?tīng)顟B(tài)的建筑物的正常價(jià)格。

工人沒(méi)有賠償，但是可以獲得相應(yīng)補(bǔ)償，工廠被拆遷以后需要采用貨幣補(bǔ)償法，運(yùn)用這種方法時(shí)要明確補(bǔ)償?shù)慕痤~，補(bǔ)償款的支付方式，確認(rèn)補(bǔ)償金額的方法有三種，分別是市場(chǎng)評(píng)估價(jià)，商品房交易均價(jià)，重置價(jià)，具體采用哪種方式由實(shí)際情況決定，出現(xiàn)拆遷單位不給補(bǔ)償?shù)那闆r，可以去法院起訴維權(quán)。

三、工廠拆遷工人有沒(méi)有賠償

工廠拆遷工人應(yīng)當(dāng)有補(bǔ)償，但沒(méi)有賠償。工廠拆遷工人愿意跟隨工廠搬遷的，工廠應(yīng)當(dāng)給予工人拆遷安置費(fèi)；工廠拆遷工人不愿意跟隨工廠搬遷需要解除勞動(dòng)合同的，工廠應(yīng)該給予一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

工廠拆遷搬，員工沒(méi)有有賠償。拆遷人在企業(yè)拆遷時(shí)不向企業(yè)的職工補(bǔ)償，只向企業(yè)補(bǔ)償。企業(yè)所有權(quán)中沒(méi)有職工的部分，股東除外。企業(yè)被拆遷，損失要補(bǔ)償，因?yàn)橛?jì)算口徑不一致，分岐大，只能按政策執(zhí)行補(bǔ)償。至于職工的損失，因?yàn)樗麄儾皇潜徊疬w人，沒(méi)有賠償。

工廠搬遷屬于勞動(dòng)合同的重大變更，員工與工廠在訂立勞動(dòng)合同時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使勞動(dòng)合同無(wú)法履行，經(jīng)用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商，未能就變更勞動(dòng)合同內(nèi)容達(dá)成協(xié)議的，用人單位可以提前三十日以書(shū)面形式通知?jiǎng)趧?dòng)者本人或者額外支付勞動(dòng)者一個(gè)月工資后，雙方可協(xié)商解除勞動(dòng)合同，由工廠按照已提供服務(wù)的年限，支付相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，一年一個(gè)月工資，不滿六個(gè)月為半個(gè)月工資。

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內(nèi)容投稿：喻惠

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