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一、拆遷廠房可以主張停產(chǎn)停業(yè)損失的補償嗎?

1、拆遷廠房可以主張停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

除了停產(chǎn)停業(yè)損失，還包括拆遷廠房的價值、搬遷費用等。

2、企業(yè)拆遷中的一次性停產(chǎn)停業(yè)損失的計算方法

一般可以結(jié)合以下幾種情況計算停產(chǎn)停業(yè)的損失補償：

(1)根據(jù)納稅情況來計算停產(chǎn)停業(yè)的損失。

有些地方依據(jù)納稅情況，依據(jù)納稅能夠推算出每年的基本利潤。但是這種情況對中小型制造企業(yè)是不利的。

(2)按照營業(yè)執(zhí)照以及營業(yè)注冊信息中標注的營業(yè)面積來計算停產(chǎn)停業(yè)的損失。

營業(yè)信息中標注的營業(yè)面積往往是針對個體工商戶或者簡單的商業(yè)性用房可以用營業(yè)信息推算出基本的經(jīng)營面積。但是這樣的計算方式往往對經(jīng)營企業(yè)來講是很不利的，因為營業(yè)信息標注的面積和實際經(jīng)營使用面積是有巨大差距的。所以說測算出來的營業(yè)面積往往和經(jīng)營企業(yè)所要得到的權(quán)益肯定是有很大的差距的。

(3)按照實際的經(jīng)營面積進行計算停產(chǎn)停業(yè)的損失。

二、廠房因為被拆遷而需要搬遷，員工怎么安置?

1、廠房搬遷員工的安置方式包括支付安置費、或者是支付經(jīng)濟補償金。

如果員工愿意隨著廠房搬遷的，應該給予一定的安置費。如果不愿意的，可以解除勞動合同，給予一定的經(jīng)濟補償。

2、搬遷企業(yè)原則上應全部安置企業(yè)職工。

企業(yè)應與職工協(xié)商變更勞動合同，企業(yè)與職工就變更勞動合同內(nèi)容達不成一致，或職工不愿隨企業(yè)搬遷到新工作場所的，企業(yè)可依法解除勞動合同，按照勞動合同法有關(guān)規(guī)定，支付經(jīng)濟補償金。對在本單位連續(xù)工作滿15年、且距法定退休年齡不足5年的，不得解除勞動合同。

3、廠房搬遷社會保險的處理：

在企業(yè)各項保險未實現(xiàn)市級統(tǒng)籌前，凡列入搬遷改造計劃的企業(yè)，在原參保地的社會保險帳戶可以繼續(xù)保留，并可在新注冊地再開立一個社會保險帳戶。以企業(yè)搬遷之日為基準日，搬遷前企業(yè)在冊的在職職工及離退休人員，其社會保險關(guān)系可繼續(xù)留在原參保地，并繼續(xù)享受原參保地的各項社會保險待遇;搬遷后企業(yè)新招用的人員，可自主選擇在企業(yè)原參保地參?；蛟诎徇w后所在地參保，并享受相應的社會保險待遇。在全市企業(yè)各項社會保險實現(xiàn)市級統(tǒng)籌后，企業(yè)搬遷后社會保險關(guān)系要實行屬地管理。

廠房也是有可能會被拆遷的，通常情形下廠房都屬于合法建筑，此類房屋若是被拆遷，被拆遷方通常都可以獲得一定數(shù)額的拆遷補償金。如果對廠房拆遷賠多少錢存在其他相關(guān)的疑問，可通過點擊下方“立即咨詢”按鈕，我們會匹配專業(yè)律師為您解答問題。

三、根據(jù)規(guī)定廠房拆遷賠多少錢？

1、廠房拆遷可能會賠償幾百萬元，具體的賠償金數(shù)額為以下補償項目相加：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

2、房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)或者房地產(chǎn)估價師也有可能需要承擔賠償責任。

房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)或者房地產(chǎn)估價師出具虛假或者有重大差錯的評估報告的，由發(fā)證機關(guān)責令限期改正，給予警告，對房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)并處5萬元以上20萬元以下罰款，對房地產(chǎn)估價師并處1萬元以上3萬元以下罰款，并記入信用檔案;情節(jié)嚴重的，吊銷資質(zhì)證書、注冊證書;造成損失的，依法承擔賠償責任;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

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內(nèi)容投稿：馬潔

內(nèi)容審核：趙雪玲律師

來源：頭條-根據(jù)規(guī)定廠房拆遷賠多少錢？，廠房拆遷補償明細