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一、影響拆遷賠償金額的因素是什么？

1、當(dāng)?shù)卣呢?cái)政狀況。一般而言豬場(chǎng)所在的地方政府有錢，有很好的規(guī)劃，地方領(lǐng)導(dǎo)比較開明所得到的補(bǔ)償會(huì)比較多。

2、豬場(chǎng)是否具有完整合格的手續(xù)。經(jīng)營(yíng)證照齊全的實(shí)際養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)者，在經(jīng)營(yíng)期間遇到拆遷的，可以獲得的補(bǔ)償包括：土地使用權(quán)補(bǔ)償、豬舍補(bǔ)償、豬舍附屬物補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償、可移動(dòng)設(shè)備搬遷費(fèi)用、不可移動(dòng)設(shè)備的重置成新價(jià)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)。具體數(shù)額先協(xié)商，協(xié)商不成的，委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。

3、是否在當(dāng)?shù)卣?guī)定的拆遷期限內(nèi)。我們可以看到，在各地的具體拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，或者以獎(jiǎng)代補(bǔ)等形式，均會(huì)提到“在期限內(nèi)”。超出規(guī)定期限內(nèi)的不僅不會(huì)給予補(bǔ)償，當(dāng)?shù)卣€會(huì)組織力量進(jìn)行強(qiáng)制拆除。

4、豬場(chǎng)環(huán)評(píng)是否過關(guān)。據(jù)了解，在浙江，有豬場(chǎng)做到了環(huán)保達(dá)標(biāo)，其豬場(chǎng)就免于被拆，仍然繼續(xù)養(yǎng)豬。

二、什么是禁養(yǎng)區(qū),禁養(yǎng)區(qū)如何劃定的

1、禁養(yǎng)區(qū)。畜禽養(yǎng)殖禁養(yǎng)區(qū)是指按照法律、法規(guī)、行政規(guī)章等規(guī)定，在指定范圍內(nèi)禁止任何單位和個(gè)人養(yǎng)殖畜禽;禁養(yǎng)區(qū)范圍內(nèi)的已建成的畜禽養(yǎng)殖場(chǎng)(點(diǎn))，由各縣(市、區(qū))人民政府依法責(zé)令限期搬遷或關(guān)閉。

2、限養(yǎng)區(qū)。畜禽養(yǎng)殖限養(yǎng)區(qū)是指禁養(yǎng)區(qū)和適養(yǎng)區(qū)過渡區(qū)域，是對(duì)禁養(yǎng)區(qū)的保護(hù)，按照法律、法規(guī)、行政規(guī)章等規(guī)定，在一定區(qū)域內(nèi)限定畜禽養(yǎng)殖數(shù)量，禁止新建規(guī)?；笄蒺B(yǎng)殖場(chǎng);限養(yǎng)區(qū)內(nèi)現(xiàn)有的畜禽養(yǎng)殖場(chǎng)應(yīng)限期治理，污染物處理達(dá)到排放要求;無法完成限期治理的，應(yīng)搬遷或關(guān)閉。

3、適養(yǎng)區(qū)。畜禽養(yǎng)殖適養(yǎng)區(qū)是指除禁養(yǎng)區(qū)、限養(yǎng)區(qū)以外的區(qū)域，原則上作為畜禽養(yǎng)殖可養(yǎng)區(qū)。在畜禽養(yǎng)殖可養(yǎng)區(qū)內(nèi)從事畜禽養(yǎng)殖的，應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家有關(guān)建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理規(guī)定，開展環(huán)境影響評(píng)價(jià)。其污染物排放不得超過國(guó)家和地方規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)和總量控制要求。

4、禁養(yǎng)區(qū)范圍。

①生活飲用水水源保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、自然保護(hù)區(qū)的核心區(qū)及緩沖區(qū);

②城市和城鎮(zhèn)中居民區(qū)、文教科研區(qū)、醫(yī)療區(qū)等人口集中地區(qū);

③市人民政府及各縣(市、區(qū))人民政府依法劃定的禁養(yǎng)區(qū)域;

④國(guó)家或地方法律、法規(guī)規(guī)定需特殊保護(hù)的其他區(qū)域。

豬廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么，這個(gè)問題上述文章中給出了解答。涉及到廠房拆遷的問題，應(yīng)當(dāng)是針對(duì)廠房的價(jià)值來進(jìn)行補(bǔ)償，還有就是針對(duì)附屬物來進(jìn)行補(bǔ)償。如果您還需要咨詢相關(guān)的其他問題，可通過點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕，我們會(huì)匹配專業(yè)律師為您解答問題。

三、2025豬廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

1、對(duì)養(yǎng)殖場(chǎng)的建筑物、附屬設(shè)施等的補(bǔ)償

我們所講的建筑物，一般是指養(yǎng)殖場(chǎng)的禽畜圈舍、飼養(yǎng)人員的宿舍、養(yǎng)殖場(chǎng)的辦公用房等等。附屬設(shè)施則是指化糞池、遮涼棚、水井等等。

建筑物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)評(píng)估來確定的，一般禽畜圈舍及附屬設(shè)施根據(jù)建造成本價(jià)并結(jié)合成新來評(píng)估。人住的房屋如職工宿舍、辦公用房等，因?yàn)榫哂凶》繉傩裕瑒t要結(jié)合周邊的房屋價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。

2、養(yǎng)殖場(chǎng)停產(chǎn)停業(yè)損失

一般來說，規(guī)模養(yǎng)殖場(chǎng)都是專業(yè)化養(yǎng)殖，辦理了養(yǎng)殖證，有一些甚至是企業(yè)經(jīng)營(yíng)，有辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，而拆遷帶來的就是生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的中斷甚至是終止，面對(duì)這種情況，拆遷方應(yīng)當(dāng)基于養(yǎng)殖戶停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

3、養(yǎng)殖場(chǎng)搬遷補(bǔ)償

對(duì)于專業(yè)化經(jīng)營(yíng)的養(yǎng)殖場(chǎng)，拆遷往往不代表終止養(yǎng)殖，而是需要重新物色新的位置，重建養(yǎng)殖場(chǎng)繼續(xù)養(yǎng)殖，這個(gè)時(shí)候，就會(huì)涉及到養(yǎng)殖場(chǎng)的社保、物品搬遷到新的場(chǎng)所，在搬遷過程中存在損耗的問題，這就需要對(duì)設(shè)備搬遷和搬遷的損失進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償。

4、獎(jiǎng)勵(lì)

現(xiàn)在很多地方拆遷，都喜歡設(shè)置各種獎(jiǎng)勵(lì)，把獎(jiǎng)勵(lì)弄的比補(bǔ)償本身還要高，其目的就是為了刺激被拆遷人積極簽約，盡早搬遷。但是被拆遷人在拆遷過程中，既要看到獎(jiǎng)勵(lì)的激勵(lì)性，也要看到補(bǔ)償本身的合理性。

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內(nèi)容投稿：賀莉美

內(nèi)容審核：趙正群律師

來源：臨律-2025豬廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？，2020豬場(chǎng)拆遷標(biāo)準(zhǔn)