一、房屋強拆怎么進行行政賠償

房屋被強拆后進行行政賠償，需明確以下幾點。

1. 確定賠償義務(wù)機關(guān)：一般為作出強拆決定的行政機關(guān)或?qū)嵤姴鹦袨榈臋C關(guān)。

2. 收集證據(jù)：包括強拆前的房屋狀況證據(jù)、強拆過程的相關(guān)證據(jù)等，這些證據(jù)對于后續(xù)賠償?shù)恼J(rèn)定至關(guān)重要。

3. 評估損失：對被強拆房屋的價值進行評估，包括房屋本身的價值、屋內(nèi)物品的價值等。同時，還應(yīng)考慮因強拆導(dǎo)致的搬遷費、臨時安置費等損失。

4. 申請賠償：向賠償義務(wù)機關(guān)提出賠償申請，提交相關(guān)證據(jù)和損失評估報告等材料。賠償義務(wù)機關(guān)應(yīng)在收到申請后的法定時間內(nèi)作出是否賠償?shù)臎Q定。

5. 復(fù)議或訴訟：如果賠償義務(wù)機關(guān)拒絕賠償或?qū)r償數(shù)額有異議，可申請行政復(fù)議或提起行政訴訟，通過法律途徑維護自身合法權(quán)益。

二、拆遷賠償如何算是房賠償金額

拆遷賠償中房屋賠償金額的確定通常基于多個因素。

1. 房屋的面積是重要考量因素之一，根據(jù)合法的房屋測繪面積來計算賠償金額，每平方米的賠償標(biāo)準(zhǔn)有相應(yīng)規(guī)定。

2. 房屋的結(jié)構(gòu)和類型也會影響賠償金額，不同結(jié)構(gòu)（如磚混、框架等）和類型（如住宅、商業(yè)等）的房屋，賠償標(biāo)準(zhǔn)可能存在差異。

3. 區(qū)位因素也不可忽視，房屋所處的地理位置、周邊配套設(shè)施等會影響其價值，處于繁華地段或配套完善區(qū)域的房屋賠償金額相對較高。

4. 裝修情況也會在一定程度上影響賠償，裝修質(zhì)量好、裝修程度高的房屋，賠償金額可能會有所增加，但通常會有一定的裝修補償標(biāo)準(zhǔn)。綜合考慮這些因素，才能較為準(zhǔn)確地確定拆遷房屋的賠償金額。

三、拆遷補償協(xié)議有哪些基本特征

拆遷補償協(xié)議具有以下基本特征：

1. 雙務(wù)性：協(xié)議雙方當(dāng)事人相互享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。拆遷人有提供補償安置等義務(wù)，被拆遷人有配合拆遷等權(quán)利；同時，被拆遷人享有獲得補償?shù)臋?quán)利，拆遷人有支付補償款等義務(wù)。

2. 有償性：拆遷人取得被拆遷人的房屋所有權(quán)等權(quán)益，是以向被拆遷人支付相應(yīng)補償為代價的，體現(xiàn)了等價有償?shù)脑瓌t。

3. 諾成性：一般情況下，拆遷補償協(xié)議自雙方當(dāng)事人意思表示一致時即成立并生效，無需實際交付房屋或支付補償款等行為。

4. 要式性：通常需要采用書面形式，明確約定雙方的權(quán)利義務(wù)、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式等重要內(nèi)容，以避免糾紛和保障雙方的合法權(quán)益。

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內(nèi)容投稿：蔣錦

內(nèi)容審核：郭建煒律師

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷補償協(xié)議有哪些基本特征，拆遷補償協(xié)議是什么