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一、廠房到期遇拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失能賠嗎

首先，需明確廠房租賃合同到期后是否存在續(xù)租等情況。若合同到期后沒有續(xù)租且已失去合法租賃使用廠房的權利，從法律角度，停產(chǎn)停業(yè)損失的賠償存在一定難度。

停產(chǎn)停業(yè)損失賠償一般是針對合法經(jīng)營且因拆遷導致正常經(jīng)營活動受影響的情況。在合法租賃期間遇拆遷，通常可依據(jù)相關拆遷政策及法律規(guī)定，結合實際經(jīng)營狀況、經(jīng)營期限等因素獲得相應補償。

但到期未續(xù)租時，已不具備合法使用廠房進行經(jīng)營的基礎，主張停產(chǎn)停業(yè)損失缺乏有力依據(jù)。不過，若拆遷方基于整體拆遷安排等原因，有特殊政策或協(xié)商空間，仍可嘗試與拆遷方溝通，說明實際經(jīng)營困難等情況，看能否爭取一定補償，但不能確保必然獲得賠償。

二、廠房到期遇拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失能獲賠嗎

首先要明確廠房租賃合同到期后，是否有續(xù)租相關約定或處于合理的搬遷寬限期內(nèi)。

從法律角度，如果廠房租賃合同已到期且無續(xù)租等情況，一般來說，承租人已不具備對廠房合法的占有、使用權益，原則上停產(chǎn)停業(yè)損失難以獲得賠償。因為停產(chǎn)停業(yè)損失補償通常是針對合法經(jīng)營且因拆遷導致經(jīng)營活動無法正常進行的經(jīng)營者。

不過，若雖合同到期，但拆遷公告發(fā)布在租賃期內(nèi)，且基于拆遷使得廠房無法正常使用，承租人遭受了實際的停產(chǎn)停業(yè)損失，在這種情況下，承租人可以嘗試與拆遷方協(xié)商，根據(jù)實際損失情況爭取合理補償，也可依據(jù)租賃合同約定看是否能向出租人主張部分損失。協(xié)商不成的，可通過訴訟等法律途徑，由法院根據(jù)具體事實和證據(jù)來判定是否給予補償及補償額度。

當探討廠房到期了遇到拆遷有賠償嗎這一問題時，實際上還有與之緊密相關的要點。比如即便廠房到期，若在拆遷公告發(fā)布前已投入了合理的裝修、設備添附等，這些損失在符合一定條件下是有可能獲得相應補償?shù)?。另外，關于停產(chǎn)停業(yè)損失，即使廠房到期，只要經(jīng)營活動合法合規(guī)且因拆遷確實造成了停產(chǎn)停業(yè)的實際損失，也有爭取補償?shù)目臻g。要是您對廠房到期拆遷時裝修損失賠償標準、停產(chǎn)停業(yè)損失計算方式等還有疑問，不用糾結，點擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士會為您詳細解答。

三、廠房到期了遇到拆遷有賠償嗎

廠房到期遇到拆遷一般是有賠償?shù)摹?/p>

要是拆遷合法并且符合法定的情形，被拆遷的人能夠獲得補償，這里面包含被征收房屋價值的補償，還有因為征收房屋而導致的搬遷、臨時安置的補償?shù)取?/p>

被征收房屋價值的補償，不能比房屋征收決定公告那天被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格低。

搬遷、臨時安置的補償是根據(jù)實際情況來確定的。

不過要注意，如果廠房存在違法建設等這類情況，就有可能會影響賠償?shù)臄?shù)額或者不給予賠償。

因此要先弄清楚廠房的合法性，然后按照相關的法律規(guī)定來主張自己的權益。

總之，具體的賠償情況得依據(jù)實際的拆遷政策和廠房的具體情況來確定。

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內(nèi)容投稿：韓一

內(nèi)容審核：索建國律師

來源：頭條-廠房到期了遇到拆遷有賠償嗎，廠房到期后要復原嗎