拆遷安置房有哪些事宜，拆遷都有哪些補償，拆遷安置房的事宜包括：一、拆遷當事人共同選擇評估機構。二、拆遷人出資委托評估機構。三、評估機構勘察測量。四、初步估價報告公示。五、復核申請。拆遷當事人對估價結果有異議的，自收到估價報告之日起5日內，可
拆遷安置房的事宜包括：
一、拆遷當事人共同選擇評估機構。
二、拆遷人出資委托評估機構。
三、評估機構勘察測量。
四、初步估價報告公示。
五、復核申請。拆遷當事人對估價結果有異議的，自收到估價報告之日起5日內，可以向原估價機構書面申請復核估價，也可以另行委托估價機構評估。
《民法典》第二百四十三條
為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。
征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。
征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。
任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。
拆遷可以得到的補償如下：
1.被征收房屋價值的補償；
2.因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
3.因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
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1、企業(yè)房屋性質大致分為三種:租賃辦公用房;自有產權辦公用房;違章建筑。租賃辦公用房的，現行《國有土地上房屋征收與補償條例》對此并無明確規(guī)定。由此可見，企業(yè)租賃辦公用房的，因其不享有對所拆遷房屋的所有權，所以不能享受房屋同等價值拆遷的補償。
2、拆遷補償范圍是否有遺漏。企業(yè)拆遷補償主要包括:土地廠房本身價值、停產停業(yè)損失、搬遷費用與損失和企業(yè)裝修附屬物的損失。有形損失和無形損失，預期利潤損失補償，除此之外，拆遷方可能也會對積極配合拆遷工作的企業(yè)設定一些獎勵。具體獎勵數額根據不同的項目實施意見決定。補償標準是否公平合理。不同地方制定的補償標準可能會有所不同。
3、其他問題企業(yè)拆遷肯定會對其生產經營產生一定的影響。拆遷后企業(yè)遷至別處重建，規(guī)模調整，也可能會產生一些人才流失或裁員等人員遣散安置補償等費用。值得注意的是，企業(yè)拆遷補償最重要的是對機械設備設施和經營的損失補償進行評估計算。只有把握住這兩點并借助專業(yè)技巧性談判或訴訟，企業(yè)才能從中獲得高額補償，最終達到事半功倍效果。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十三條
對因征收房屋造成停產停業(yè)損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
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內容投稿：褚研
內容審核：王學棉律師
來源：頭條-廠房拆遷都有哪些問題，廠房拆遷標準是什么
