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一、拆遷安置房怎么更名過戶手續(xù)

房屋搬遷補(bǔ)償安置房進(jìn)行變更登記與過戶流程，依據(jù)現(xiàn)行適用法規(guī)，必須遵循一系列嚴(yán)謹(jǐn)且正規(guī)的程序步驟。

涉及到的主要利益方應(yīng)預(yù)先準(zhǔn)備好各類必備資料，包括戶口簿、房屋產(chǎn)權(quán)證、以及搬遷補(bǔ)償安置協(xié)議等文件。

雙方需共同簽署房屋轉(zhuǎn)讓合同或是贈與契約，以明確房屋所有權(quán)的歸屬問題。

隨后，各位業(yè)主應(yīng)按照規(guī)定要求攜帶所有相應(yīng)資料前往房產(chǎn)交易管理部門或者國土資源局登記處，提交房屋過戶的工作申請。

在履行上述步驟時，有可能涉及到支付相關(guān)稅費(fèi)的環(huán)節(jié)，比如契稅、個人所得稅等等。

最終，當(dāng)過戶手續(xù)履行完畢之后，房產(chǎn)交易管理部門或者國土資源局登記處將向每位業(yè)主頒發(fā)嶄新的房屋產(chǎn)權(quán)證。

二、拆遷廠房多少錢一平方

關(guān)于工廠拆遷所獲賠付的金額水平，普遍是當(dāng)?shù)卣罁?jù)詳盡且嚴(yán)謹(jǐn)?shù)牟疬w規(guī)章制度、工廠地理位置的優(yōu)劣、建筑物的整體規(guī)模、所用建筑材料及其品質(zhì)，并且還考慮整個市場的當(dāng)前估值以及土地本身的使用性質(zhì)等等眾多要素綜合制定而來。

值得一提的是，這樣的賠償準(zhǔn)則在不同等級城市的發(fā)展程度、復(fù)雜多元的房地產(chǎn)市場環(huán)境以及相關(guān)法律法規(guī)都將產(chǎn)生相應(yīng)的影響，因而造成了諸多差異。

一般性的來說，拆遷補(bǔ)償?shù)哪康脑谟诒ＷC被拆遷的企業(yè)能獲得合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，從而使他們有能力在其他地方重新建設(shè)或者購買相似的工廠設(shè)施。

至于具體的補(bǔ)償價格，建議您查閱當(dāng)?shù)卣钚碌牟疬w補(bǔ)償規(guī)定或者尋求專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行詳細(xì)的評估。

三、拆遷補(bǔ)償房有房產(chǎn)證嗎

所謂拆遷補(bǔ)償住房，通常就是由于城市規(guī)劃以及土地收儲等方面的因素所導(dǎo)致的，政府或者開發(fā)企業(yè)向拆遷戶提供的以實物形式進(jìn)行的補(bǔ)償性住房。

這類住房在正式交付給拆遷戶之際，通常都會依法辦理房產(chǎn)證。

房產(chǎn)證作為房屋所有權(quán)的法律憑證，其重要性不言而喻，對于拆遷補(bǔ)償住房而言，更是如此。

辦理房產(chǎn)證的具體流程可能因為地域差異以及政策規(guī)定的不同而存在差異，但一般情況下都需要提交相關(guān)的資料，例如拆遷補(bǔ)償協(xié)議、個人身份證明文件、房屋登記申請書等等。

當(dāng)房產(chǎn)證順利辦理完畢之后，拆遷戶便可以依法成為該房屋的合法所有人，并且享受到相應(yīng)的權(quán)益。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

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內(nèi)容投稿：穆若安

內(nèi)容審核：吳海麗律師

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷補(bǔ)償房有房產(chǎn)證嗎，拆遷補(bǔ)償?shù)姆孔愚k房產(chǎn)證要交稅嗎