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一、拆遷自分平方與父母分開(kāi)有啥法律程序

首先要明確，拆遷中涉及與父母分房，主要涉及房屋產(chǎn)權(quán)劃分及家庭內(nèi)部財(cái)產(chǎn)分配問(wèn)題。

若房屋原本是家庭共有財(cái)產(chǎn)，在拆遷時(shí)要進(jìn)行分家析產(chǎn)。一般程序如下：家庭成員間應(yīng)先就分房事宜進(jìn)行充分協(xié)商，形成書(shū)面的分家析產(chǎn)協(xié)議，明確各成員對(duì)房屋面積的分配份額，協(xié)議中需詳細(xì)說(shuō)明房屋情況、各成員權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。

若涉及房屋產(chǎn)權(quán)變更登記，需攜帶分家析產(chǎn)協(xié)議、身份證明、原房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)等材料，前往當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)會(huì)對(duì)提交材料進(jìn)行審核，符合規(guī)定的將予以辦理變更登記，重新頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，完成法律意義上的房屋產(chǎn)權(quán)劃分。需注意，協(xié)議內(nèi)容不得違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定及公序良俗。

二、拆遷自分平方與父母分開(kāi)有啥法律依據(jù)

在拆遷中，若想將自己的平方與父母分開(kāi)，有一定法律依據(jù)。首先，從物權(quán)角度，如果房屋存在明確的產(chǎn)權(quán)劃分，比如有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)證書(shū)，或者在房屋建造、分配時(shí)有相關(guān)書(shū)面約定明確劃分份額，那么從產(chǎn)權(quán)上就可以區(qū)分各自權(quán)益。

再者，若家庭成員間有分家析產(chǎn)協(xié)議，該協(xié)議只要是各方真實(shí)意思表示，內(nèi)容不違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，就具有法律效力，在拆遷時(shí)可依據(jù)協(xié)議來(lái)劃分平方。

另外，根據(jù)《民法典》中關(guān)于財(cái)產(chǎn)共有和分割的規(guī)定，對(duì)于家庭共有的房屋拆遷權(quán)益，共有人有權(quán)協(xié)商確定各自份額，協(xié)商不成的，可以通過(guò)訴訟等法律途徑，由法院根據(jù)實(shí)際情況，如對(duì)房屋的貢獻(xiàn)等因素來(lái)合理確定各方應(yīng)得的拆遷平方份額。

當(dāng)探討拆遷的房子自己分的平方怎么和父母分開(kāi)這一問(wèn)題時(shí)，還有一些與之緊密相關(guān)的要點(diǎn)需要關(guān)注。比如分開(kāi)后房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)如何辦理，怎樣確保產(chǎn)權(quán)明晰無(wú)糾紛。而且在實(shí)際分割過(guò)程中，倘若涉及到一些特殊情況，像是房屋存在未結(jié)清的安置費(fèi)用等該如何處理。要是你在拆遷房平方與父母分開(kāi)的過(guò)程中，對(duì)這些后續(xù)事項(xiàng)或其他相關(guān)問(wèn)題感到迷茫，不要煩惱。趕緊點(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)底部的“立即咨詢(xún)”按鈕，專(zhuān)業(yè)法律人士將為你提供詳細(xì)準(zhǔn)確的解答與建議。

三、拆遷的房子自己分的平方怎么和父母分開(kāi)

當(dāng)拆遷獲得的房屋中屬于自己應(yīng)得的那部分，想要與父母分開(kāi)時(shí)，簽訂書(shū)面協(xié)議是個(gè)不錯(cuò)的辦法，能清楚地明確各自的份額。

在協(xié)議里，得把各自的房屋面積以及產(chǎn)權(quán)歸屬等這些關(guān)鍵的信息都明確地約定好，然后讓雙方都簽字確認(rèn)，這樣就有了法律效力啦。

要是以后碰到房產(chǎn)登記之類(lèi)的事情，把這份協(xié)議提交給相關(guān)部門(mén)，那可就是很有依據(jù)的啦。

而且，我們建議在簽訂協(xié)議的時(shí)候，最好能邀請(qǐng)見(jiàn)證人到場(chǎng)，這樣能讓協(xié)議的法律效力更強(qiáng)，可信度也更高哦。

畢竟多一個(gè)見(jiàn)證人，就多一份保障嘛。

要是遇到那種比較復(fù)雜的法律糾紛或者爭(zhēng)議，可別自己瞎折騰啦，趕緊去尋求專(zhuān)業(yè)律師的幫助，讓他們通過(guò)法律途徑來(lái)給咱們解決問(wèn)題，這樣才能更好地維護(hù)咱們的合法權(quán)益。

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內(nèi)容投稿：董彤一

內(nèi)容審核：劉偉濤律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-拆遷的房子自己分的平方怎么和父母分開(kāi)，拆遷分配的房