店面房拆遷補償標準明細2021,2024年深圳房屋拆遷如何補償

一、深圳房屋拆遷如何補償

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定：“作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵?！?/p>

1、貨幣補償

貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)：

市場評估價：是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構(gòu)，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。

商品房交易均價：是指同區(qū)域、同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布。

重置價：是指由估價機構(gòu)采用估價時點的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。

上述三種價格都是拆遷補償?shù)姆ǘㄒ罁?jù)，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。

2、產(chǎn)權(quán)置換

產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。面積標準產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

產(chǎn)權(quán)置換分為兩種形式：

異地安置：是指由于開發(fā)商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價價值做到產(chǎn)權(quán)置換。

回遷安置：是指開發(fā)商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置。

附：目前我國各大城市在拆遷補償上都有設(shè)定人均最低面積，如上海人均最低面積為22㎡，所以拆遷安置。

3、結(jié)合型補償

顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產(chǎn)權(quán)置換。

由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素，導(dǎo)致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問題，所以就出現(xiàn)了貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。

總之，在全深圳房屋拆遷的補償辦法也不可能都是一樣的，政府部門還是需要根據(jù)市政財政情況來決定房屋拆遷的補償辦法的。如果說政府給被拆遷戶置換了同等性質(zhì)的房產(chǎn)，市場價值也完全都是一樣的，這樣的話，政府就不會再發(fā)房屋拆遷款了。具體的補償辦法以工作人員告知的信息為準。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●店面房拆遷補償標準明細2021年

●店面房拆遷補償標準明細2021版

●店面房拆遷怎么補償

●店面房拆遷補償標準明細2021年度

●店面房拆遷是住宅幾倍

●店面房拆遷租戶有補償嗎

●店鋪拆遷補償標準明細2021

●店鋪拆遷補償?shù)臉藴?/p>

●店面拆遷怎么算

●店面拆遷圖片

●2o21年房屋拆遷補償標準

●2o21年房屋拆遷補償標準

●房屋拆扦政策2021

●2021年房屋拆遷規(guī)定

●2020年房屋拆遷補償政策

●2021年房屋拆遷的新政策

●21年房屋拆遷

●2021年房屋拆遷補償文件

●2020年拆房補償新政策

●房屋拆遷2021

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●2017樓房拆遷補償政策，2017年拆遷補償標準明細:今日樓房拆遷補償更新

●霍邱農(nóng)村房屋拆遷補償，霍邱拆遷補償標準明細2022:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●新建城市房屋拆遷補償，城市房屋拆遷補償標準明細2022:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●河南周口房屋拆遷補償標準，周口拆遷補償標準明細2022:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●深圳市拆遷補償標準,深圳拆遷房屋補償標準明細2022:今日城市更新在線法律咨詢

●現(xiàn)在無證房屋有拆遷補償嗎，無證房屋拆遷補償標準明細2024版:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●深圳拆遷賠償標準一覽表,深圳拆遷房屋補償標準明細2022:今日城市更新在線法律咨詢

●深圳拆遷補償標準,深圳拆遷房屋補償標準明細2022:今日城市更新在線法律咨詢

●最新城市房屋拆遷補償合同，城市拆遷房屋補償標準明細2022:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●房屋拆遷前的補償，2022年房屋拆遷補償標準明細:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●山西長治樓房拆遷怎么補償，山西長治拆遷安置流程是什么,拆遷標準明細2023:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●2021廣州房屋拆遷補償，廣州市拆遷補償標準明細2021:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●房屋拆遷應(yīng)該補償多少，2022年房屋拆遷補償標準明細:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●濟南市樓房拆遷補償辦法，濟南拆遷補償標準明細2023:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●天津河?xùn)|區(qū)農(nóng)村房屋拆遷補償，天津河?xùn)|區(qū)征地拆遷流程是什么,拆遷補償標準明細2023:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●濟南舊樓房拆遷補償，濟南拆遷補償標準明細2023:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●許昌拆遷樓房補償，許昌拆遷補償標準明細2022:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●六安房屋拆遷補償款明細表，六安市房屋拆遷補償規(guī)定:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●拆遷房屋面臨補償，房屋拆遷補償標準明細2022:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●天津樓房拆遷補償標準誰，天津拆遷補償標準明細2022:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

文章來源參考：【頭條】店面房拆遷補償標準明細2021，店面房拆遷補償標準明細2021版

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：樂慕

內(nèi)容審核：侯承志律師