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● 圣運(yùn)推薦：拆遷協(xié)議無效起訴賠償有哪些法律要點(diǎn)，拆遷協(xié)議無效起訴賠償有哪些關(guān)鍵要點(diǎn):今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、拆遷協(xié)議無效起訴賠償有哪些法律要點(diǎn)

若起訴因拆遷協(xié)議無效而要求賠償，有以下法律要點(diǎn)：

首先，關(guān)于協(xié)議無效的認(rèn)定。需明確協(xié)議是否存在《民法典》規(guī)定的無效情形，如一方以欺詐、脅迫手段訂立合同損害國家利益；惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；以合法形式掩蓋非法目的；損害社會公共利益；違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定等。

其次，確定損失范圍。賠償范圍包括直接損失和必然可得利益損失。直接損失如因協(xié)議無效導(dǎo)致已投入的費(fèi)用、房屋拆除造成的財(cái)產(chǎn)損失等；必然可得利益需有明確依據(jù)，例如合理預(yù)期的拆遷安置補(bǔ)償利益。

最后，責(zé)任劃分。若雙方都有過錯，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，法院會根據(jù)雙方過錯程度來判定賠償比例。要收集好能證明協(xié)議無效及自身損失的相關(guān)證據(jù)，如協(xié)議文本、溝通記錄、財(cái)產(chǎn)損失清單等，及時(shí)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。

二、拆遷協(xié)議無效起訴賠償有哪些關(guān)鍵要點(diǎn)

拆遷協(xié)議無效起訴賠償，關(guān)鍵要點(diǎn)如下：

首先，需明確協(xié)議無效的法定事由，如一方以欺詐、脅迫手段訂立合同損害國家利益；惡意串通損害國家、集體或第三人利益；以合法形式掩蓋非法目的；損害社會公共利益；違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定等。要收集能證明存在這些情形的證據(jù)。

其次，確定賠償范圍，包括直接損失，如因拆遷造成的房屋裝修損失、搬遷費(fèi)用等實(shí)際發(fā)生且可量化的損失；以及合理的間接損失，像停產(chǎn)停業(yè)損失（針對經(jīng)營性房屋），需提供相關(guān)經(jīng)營數(shù)據(jù)、完稅憑證等證明損失大小。

再者，理清責(zé)任劃分。若雙方都有過錯，按照過錯程度分擔(dān)賠償責(zé)任。所以要在訴訟中清晰闡述雙方在協(xié)議訂立過程中的過錯表現(xiàn)。最后，遵循法定訴訟程序，在訴訟時(shí)效內(nèi)提起訴訟，準(zhǔn)確書寫起訴狀，明確訴求與事實(shí)理由。

當(dāng)面臨拆遷協(xié)議無效后怎么起訴賠償官司這一問題時(shí)，我們要知道，后續(xù)還有一些與之緊密相關(guān)的要點(diǎn)。比如，在起訴賠償官司過程中，如何確定準(zhǔn)確合理的賠償金額，這需要綜合考慮諸多因素，像因協(xié)議無效導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。另外，證據(jù)的收集與整理也極為關(guān)鍵，哪些證據(jù)能有力支撐自己的賠償訴求。要是你在拆遷協(xié)議無效后的起訴賠償官司中，對賠償金額的確定、證據(jù)收集等方面存在疑問，不用煩惱，趕緊點(diǎn)擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士會為你詳細(xì)解答。

三、拆遷協(xié)議無效后怎么起訴賠償官司

要是拆遷協(xié)議無效后要去起訴賠償官司，首先得弄清楚起訴的主體以及管轄的法院。通常來講，被拆遷的人可以當(dāng)原告，向被告所在的地方或者拆遷行為實(shí)施的地方的基層人民法院提起訴訟。

在起訴的時(shí)候，要準(zhǔn)備好相關(guān)的證據(jù)，像拆遷協(xié)議、房屋的產(chǎn)權(quán)證明之類的，以此來證明拆遷行為是違法的以及自身遭受的損失。訴訟請求要清楚地要求被告承擔(dān)賠償?shù)呢?zé)任，涵蓋房屋價(jià)值的損失、搬遷的費(fèi)用、臨時(shí)安置的費(fèi)用等。

法院會依照具體的情況來進(jìn)行審理，要是認(rèn)定拆遷協(xié)議無效，就會判決被告承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償?shù)慕痤~一般會依據(jù)房屋的實(shí)際價(jià)值、市場價(jià)格等因素來確定。

總之，起訴賠償官司需要認(rèn)真準(zhǔn)備證據(jù)和訴訟請求，按照法律程序來做，從而維護(hù)自身的合法權(quán)益。

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內(nèi)容投稿：湛可

內(nèi)容審核：趙雪玲律師

來源：臨律-拆遷協(xié)議無效后怎么起訴賠償官司，房屋拆遷協(xié)議無效