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一、單位家屬樓無證購買拆遷能獲賠嗎

單位家屬樓無證購買，拆遷時(shí)能否獲賠需分情況判斷。

首先，如果該家屬樓本身屬于合法建筑，只是未辦理房產(chǎn)證，比如因歷史遺留問題、單位手續(xù)不全等原因?qū)е?，購買人長期合法占有、使用該房屋，在拆遷時(shí)一般可以獲得合理補(bǔ)償。補(bǔ)償通常會(huì)考慮房屋的實(shí)際價(jià)值、購買人的居住權(quán)益等因素。

但若是該家屬樓本身就是違法建筑，比如未經(jīng)規(guī)劃許可等違規(guī)建造，那么購買人很難獲得拆遷賠償。因?yàn)檫`法建筑不受法律保護(hù)，拆遷時(shí)可能會(huì)被依法拆除且不予補(bǔ)償。

建議先向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記部門、住建部門等了解該家屬樓的合法性及產(chǎn)權(quán)情況，再依據(jù)具體結(jié)論與拆遷方協(xié)商補(bǔ)償事宜，協(xié)商不成可通過法律途徑維護(hù)自身合法權(quán)益。

二、單位家屬樓無產(chǎn)權(quán)購買后能獲賠嗎

單位家屬樓無產(chǎn)權(quán)，購買后能否獲賠需分情況看。

若因征收拆遷等合法原因，一般無產(chǎn)權(quán)但實(shí)際居住使用人可能獲得一定補(bǔ)償。比如因公共利益征收房屋，對(duì)房屋內(nèi)的裝修、附屬設(shè)施、搬遷安置等合理損失，在能證明實(shí)際權(quán)益的情況下，有可能獲得相應(yīng)賠償。這基于公平原則和對(duì)實(shí)際居住權(quán)益的一定保護(hù)。

然而，如果是因自身違法購買行為，比如明知無產(chǎn)權(quán)且不符合購買條件仍交易，或房屋本身存在重大違法建設(shè)等情況，很難獲得法律支持的賠償。因?yàn)榇祟惤灰卓赡懿皇芊杀Ｗo(hù)，自身對(duì)風(fēng)險(xiǎn)也有一定認(rèn)知和過錯(cuò)。同時(shí)，若因自然災(zāi)害等不可抗力導(dǎo)致房屋損毀等，通常也難以獲得賠償。關(guān)鍵在于要依據(jù)具體情況、法律規(guī)定及相關(guān)政策來綜合判斷。

當(dāng)探討單位家屬樓買了拆遷有賠償嗎這一問題時(shí)，其中還關(guān)聯(lián)著不少要點(diǎn)。在確定有賠償后，賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)如何界定是關(guān)鍵。這通常會(huì)涉及房屋價(jià)值評(píng)估，涵蓋房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修等多個(gè)因素。而且，除了房屋本身價(jià)值的賠償，還可能有搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等補(bǔ)償項(xiàng)目。要是對(duì)單位家屬樓拆遷賠償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償項(xiàng)目明細(xì)，或者后續(xù)與拆遷方的談判技巧等有疑問，無需糾結(jié)，趕緊點(diǎn)擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士會(huì)為你提供精準(zhǔn)且實(shí)用的解答。

三、單位家屬樓買了拆遷有賠償嗎

通常來講，單位的家屬樓要是已經(jīng)購買了并且擁有合法產(chǎn)權(quán)，在進(jìn)行拆遷的時(shí)候是會(huì)有賠償?shù)摹?/p>

賠償一般涵蓋房屋補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償以及臨時(shí)安置補(bǔ)償?shù)取?/p>

房屋補(bǔ)償是依據(jù)房屋的面積、結(jié)構(gòu)以及區(qū)位等因素來確定的；搬遷補(bǔ)償是對(duì)因拆遷而引發(fā)的搬遷費(fèi)用給予的補(bǔ)償；臨時(shí)安置補(bǔ)償則是用來保障被拆遷人在過渡期間的居住條件的。

然而，倘若家屬樓存在產(chǎn)權(quán)糾紛或者違規(guī)建設(shè)等情況，就有可能對(duì)賠償?shù)墨@取或者賠償?shù)臄?shù)額產(chǎn)生影響。

具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)和方式應(yīng)該按照當(dāng)?shù)氐牟疬w政策以及相關(guān)的法律法規(guī)來確定。

要是對(duì)于家屬樓的拆遷賠償有疑問，建議咨詢專業(yè)的拆遷律師，這樣能獲得更準(zhǔn)確的法律建議。

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內(nèi)容投稿：彭軍春

內(nèi)容審核：石珊律師

來源：頭條-單位家屬樓買了拆遷有賠償嗎，購買單位家屬樓拆了怎么補(bǔ)償