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一、拆遷房不足20平米補償有啥法律依據(jù)

關(guān)于拆遷房不足20平米的補償，主要法律依據(jù)來源于《國有土地上房屋征收與補償條例》等相關(guān)法規(guī)。

首先，征收拆遷應(yīng)遵循公平補償原則，保障被征收人合法權(quán)益。對于面積較小的房屋，各地通常有不同規(guī)定。有的地方會設(shè)定最低補償面積標(biāo)準(zhǔn)，若被拆遷房屋面積低于該標(biāo)準(zhǔn)，按照最低標(biāo)準(zhǔn)給予補償安置，以確保被拆遷人基本居住需求。例如，規(guī)定最低補償面積為45平米等。

其次，補償價值是基于被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)等因素，由有資質(zhì)的評估機構(gòu)評估確定。即便面積小，但如果房屋區(qū)位好等，也會在評估中合理體現(xiàn)補償價值。被拆遷人有權(quán)選擇貨幣補償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換等補償方式，以滿足自身實際需求。

二、拆遷房不足20平米補償有法律依據(jù)嗎

拆遷補償有明確法律依據(jù)。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》等相關(guān)法規(guī)，拆遷補償應(yīng)遵循公平、合理原則。

對于不足20平米的拆遷房，首先會考量房屋的合法性與權(quán)屬情況。若房屋合法，補償通常會基于房屋價值、區(qū)位等因素評估確定。一般以類似房地產(chǎn)的市場價格為參考，不會因面積小而被不合理壓低補償。

在實際操作中，有些地區(qū)會針對面積過小的住房設(shè)定最低補償標(biāo)準(zhǔn)或給予特殊安置政策，以保障被拆遷人的基本居住權(quán)益。例如，可能提供最小面積的安置房，或在貨幣補償時給予一定傾斜。具體補償方式和標(biāo)準(zhǔn)要依據(jù)當(dāng)?shù)刂贫ǖ牟疬w補償政策，這些政策也需符合上位法規(guī)定，確保被拆遷人合法權(quán)益不受侵害。

當(dāng)探討拆遷房不足20平米按什么補償這一問題時，其中的門道還不少。除了基礎(chǔ)的補償標(biāo)準(zhǔn)，還涉及諸多與之緊密相關(guān)的方面。比如，這種面積較小的拆遷房，是否存在特殊的安置政策，像是否有優(yōu)先選擇小戶型安置房的機會等。而且，補償款的計算是否會考慮房屋的實際用途，是居住還是商用等因素。要是你在拆遷房不足20平米的補償問題上，對補償標(biāo)準(zhǔn)的細(xì)節(jié)、特殊安置政策等還有疑問，不要糾結(jié)，趕快點擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士將為你詳細(xì)解答。

三、拆遷房不足20平米按什么補償

在拆遷過程中，對于面積不足20平米的拆遷房，通常是把面積補償和區(qū)位補償結(jié)合起來進行。

面積補償方面，一般按照當(dāng)?shù)氐牟疬w補償標(biāo)準(zhǔn)，把實際不足20平米的面積換算后給予補償。

區(qū)位補償則要考慮房屋所在的位置、周邊的配套設(shè)施等情況，給予一定的補償款。

另外，還可能會對房屋裝修、附屬設(shè)施等進行補償。

具體的補償標(biāo)準(zhǔn)和方式是由當(dāng)?shù)氐牟疬w政策決定的，一般會在拆遷公告等文件里寫清楚。

要是拆遷方的補償方案不合理或者沒有依法進行補償，被拆遷人有權(quán)利通過法律途徑來維護自己的合法權(quán)益。

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內(nèi)容投稿：祁悅

內(nèi)容審核：李軒教授

來源：臨律-拆遷房不足20平米按什么補償，拆遷房不夠面積怎么辦