一、老農(nóng)村舊房拆遷怎么補償

1.被拆房屋的補償費用或者重置成本，其主要用途在于彌補被拆遷房屋所有權人的相關損失，該項費用通常是依據(jù)被拆遷房屋的構造特征以及房屋的折舊狀況來進行劃分類別，并按照每平方米的價格進行計算得出。

2.搬遷周轉補償費用，這是為了應對因拆遷所帶來的居民生活上的不便所設立的。

3.獎勵性補償費用，這項費用主要是為了激勵被拆遷房屋的住戶積極配合拆遷工作。

在拆遷補償方面，根據(jù)土地性質的不同，我們可以將其劃分為國有土地上的房屋拆遷補償與集體土地上的房屋拆遷補償兩大類。

關于房屋賠償標準，則是根據(jù)我國現(xiàn)行的法律法規(guī)以及實際情況來確定的。

對于城市中的國有土地上的房屋拆遷，其具體的補償金額是以房屋所有權證書中所記載的建筑面積以及被拆遷區(qū)域內房屋市場評估價值作為基礎進行計算得出的；而對于農(nóng)村集體土地上建設的房屋拆遷，其具體的拆遷補償金額則是以宅基地使用權證書或者建設用地使用權證書、國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎進行計算得出的。

二、拆遷房還沒下來,戶口遷出有影響不?

在進行拆遷登記后，若戶口出現(xiàn)任何變動，均將對其產(chǎn)生一定的影響。

需要指出的是，拆遷補償金額的計算方式是根據(jù)家庭成員數(shù)量以及房屋建筑總面積這兩個重要因素共同決定，其中涵蓋了房屋地基補償費用、房屋本身的補償費用以及裝修費用、拆除房屋的安置費用以及搬遷費用、針對生活困難群體的補助費用以及獎勵費用、房屋內部各種家用電器設備的移機費用、非住宅性質房屋的經(jīng)營損失費用等等。

三、房屋拆遷補償一覽表

房屋拆了咋合理補嘗你？各地地域差異和政策不一樣，但是大概都得包這幾個方面的損失：

1、房子原本值多少錢：根據(jù)你家房子的實際面積，再參考當?shù)胤績r，按每平米算個價錢給你。

2、搬家期間的生活費：如果你住的地方還不錯，拆遷之后要過一段時間才能找到新房，那這段時間就會給你發(fā)點生活補貼。

3、搬家費：看你家?guī)卓谌耍瑧艨谶w沒遷走，給一筆錢讓你們順利搬家。

還有可能有額外的獎勵金、裝修補償和家電設備移機補償?shù)鹊取?/p>

具體怎么算，還是要看當?shù)卣囊?guī)定！

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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內容投稿：岑欣丹

內容審核：北京圣運律師

來源：臨律-房屋拆遷補償一覽表，房屋拆遷補償標準多少?土地征收補償標準?律師解答