一、舊房拆遷是怎么補(bǔ)償?shù)难?/h3>

房屋價(jià)值補(bǔ)償：根據(jù)房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，按照房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定補(bǔ)償金額。具體辦法由省級(jí)政府制定。

搬遷和臨時(shí)安置補(bǔ)償：拆遷人應(yīng)向被拆遷人支付搬遷費(fèi)用，如果選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，應(yīng)支付臨時(shí)安置費(fèi)或提供周轉(zhuǎn)用房。

停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應(yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省級(jí)政府制定。

補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)：市、縣級(jí)人民政府應(yīng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

優(yōu)先住房保障：征收個(gè)人住宅，符合住房保障條件的被征收人，應(yīng)優(yōu)先給予住房保障，具體辦法由省級(jí)政府制定。

補(bǔ)償方式選擇：被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并結(jié)清差價(jià)。

評(píng)估機(jī)構(gòu)選定：房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被拆遷人協(xié)商選定，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)評(píng)估工作。

補(bǔ)償協(xié)議：拆遷人與被拆遷人應(yīng)訂立補(bǔ)償協(xié)議，明確補(bǔ)償方式、金額、搬遷期限等事項(xiàng)。一方不履行協(xié)議的，另一方可提起訴訟。

補(bǔ)償決定：如達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)市、縣級(jí)人民政府作出補(bǔ)償決定，并公告。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服，可申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。

二、廠房拆遷怎么補(bǔ)償門面

在廠房拆遷中，關(guān)于門面的補(bǔ)償，通常包括以下這些方面：一是房屋本身價(jià)值的補(bǔ)償，這個(gè)會(huì)根據(jù)門面的地段、用途、面積大小這些因素，通過評(píng)估來確定補(bǔ)償金額。

廠房拆遷中門面的補(bǔ)償通常包括以下幾個(gè)方面：首先是房屋價(jià)值的補(bǔ)償，這會(huì)依據(jù)門面的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，通過評(píng)估確定補(bǔ)償金額。其次是搬遷和臨時(shí)安置的補(bǔ)償，涵蓋因搬遷產(chǎn)生的設(shè)備運(yùn)輸、重新安置等費(fèi)用，以及臨時(shí)過渡期間的安置費(fèi)用。還有停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)門面的經(jīng)營(yíng)效益、納稅情況等綜合考量。如果門面涉及裝飾裝修，也會(huì)給予相應(yīng)補(bǔ)償。

此外，可能存在的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)，例如在規(guī)定期限內(nèi)搬遷的獎(jiǎng)勵(lì)。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式會(huì)因地區(qū)政策和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定而有所不同。

三、店面拆遷補(bǔ)償怎么談判

店面拆遷補(bǔ)償談判需做好充分準(zhǔn)備。首先，明確自身合法權(quán)益，包括土地使用權(quán)、房屋價(jià)值、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷安置費(fèi)用等。收集相關(guān)證據(jù)，如房產(chǎn)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、納稅證明等，以證明店面的合法性及經(jīng)營(yíng)狀況。

談判中，要保持理性冷靜，清晰表達(dá)訴求。了解拆遷政策及相關(guān)法律法規(guī)，做到心中有數(shù)。注意談判技巧，避免過激言行。強(qiáng)調(diào)店面的特殊性和重要價(jià)值，如良好的地理位置、穩(wěn)定的客源等。

同時(shí)，關(guān)注拆遷方給出的補(bǔ)償方案，對(duì)不合理之處提出質(zhì)疑并提供合理依據(jù)。若雙方差距較大，可考慮引入第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)，確保補(bǔ)償公平合理。必要時(shí)，可尋求專業(yè)律師協(xié)助，增加談判籌碼。

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內(nèi)容投稿：陳一芮

內(nèi)容審核：苗佳律師

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