一、怎么公證拆遷補(bǔ)償協(xié)議

拆遷補(bǔ)償協(xié)議公證通常按以下流程進(jìn)行：首先，您需準(zhǔn)備好個(gè)人身份證明、拆遷補(bǔ)償協(xié)議原件、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明等材料。然后，向住所地或協(xié)議簽訂地的公證機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。公證機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)您提供的材料進(jìn)行審查，包括協(xié)議的內(nèi)容是否合法、雙方的意思表示是否真實(shí)等。如果審查通過，公證員會(huì)按照法定程序制作公證書，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付給您。需要注意的是，公證費(fèi)用需按照公證機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納。整個(gè)公證過程旨在確保拆遷補(bǔ)償協(xié)議的真實(shí)性、合法性和有效性，為您的權(quán)益提供有力的法律保障。

二、拆遷別人怎么補(bǔ)償他

拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞胶蜆?biāo)準(zhǔn)通常會(huì)受到地區(qū)、拆遷項(xiàng)目、房屋性質(zhì)等因素的影響。一般來說，常見的補(bǔ)償方式有貨幣補(bǔ)償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換以及兩者相結(jié)合。

拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞胶蜆?biāo)準(zhǔn)通常會(huì)因地區(qū)、拆遷項(xiàng)目、房屋性質(zhì)等因素而有所不同。

一般來說，常見的補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換以及兩者相結(jié)合。貨幣補(bǔ)償是根據(jù)被拆遷房屋的市場評(píng)估價(jià)值給予相應(yīng)金額補(bǔ)償。房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換則是提供安置房屋用于置換被拆遷的房屋。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會(huì)綜合考慮房屋的面積、結(jié)構(gòu)、區(qū)位、用途等因素。同時(shí)，還可能包括因拆遷造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用補(bǔ)償。

另外，如果是商業(yè)性經(jīng)營房屋的拆遷，可能還會(huì)涉及停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

具體的補(bǔ)償方案應(yīng)以當(dāng)?shù)卣l(fā)布的拆遷政策和相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。

三、拆遷補(bǔ)償怎么評(píng)估

拆遷補(bǔ)償?shù)脑u(píng)估通常遵循以下原則和方法：

首先，會(huì)考量被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素。評(píng)估方法主要包括市場法、收益法、成本法等。

市場法是通過比較類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格來評(píng)估；收益法適用于有收益的房產(chǎn)，根據(jù)預(yù)期收益進(jìn)行評(píng)估；成本法基于重建成本減折舊確定價(jià)值。

評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)當(dāng)由拆遷當(dāng)事人共同協(xié)商確定，若協(xié)商不成，通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定。拆遷評(píng)估人員應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行實(shí)地查勘，做好記錄，并由實(shí)地查勘的評(píng)估人員、拆遷人、被拆遷人簽字確認(rèn)。

拆遷當(dāng)事人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，可申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估，對(duì)復(fù)核結(jié)果仍有異議的，還可向?qū)＜椅瘑T會(huì)申請(qǐng)鑒定。

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內(nèi)容投稿：陳亮

內(nèi)容審核：范美華律師

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷補(bǔ)償怎么評(píng)估，拆遷補(bǔ)償評(píng)估明細(xì)表