一、拆遷安置公房是遺產(chǎn)嗎

拆遷安置公房多數(shù)并不算作遺產(chǎn)。此類公房產(chǎn)權(quán)往往歸屬國(guó)家或單位，居民只擁有租賃權(quán)而無(wú)所有權(quán)。

然而，若因拆遷安置政策，給予原有住房者相關(guān)的經(jīng)濟(jì)權(quán)益，如購(gòu)買安置房、補(bǔ)償款等，且在居住者生前已明確轉(zhuǎn)為其私人財(cái)產(chǎn)，那么這些財(cái)物就可能列入遺產(chǎn)范圍。但需結(jié)合拆遷政策、合同及詳細(xì)法律條文進(jìn)行綜合判斷?？偟膩?lái)說(shuō)，不能隨意斷定拆遷安置公房即為遺產(chǎn)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行分析。

二、無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋拆遷如何補(bǔ)償

無(wú)產(chǎn)權(quán)證房產(chǎn)拆遷補(bǔ)償頗為復(fù)雜。如果建房合法卻未領(lǐng)到證，例如因歷史遺留問(wèn)題或者行政程序不全，能提供房屋合法性的證據(jù)，則可獲類似有證房屋的補(bǔ)償。通常采用貨幣補(bǔ)償與住房產(chǎn)權(quán)交換兩種方式。貨幣補(bǔ)償金額需要結(jié)合房子所處位置、用途以及建筑面積等多方面因素來(lái)決定。若選產(chǎn)權(quán)交換，則按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)換取同等面積的新房。

然而，若房屋為非法建筑，原則上是不予以補(bǔ)償?shù)?。?shí)際上，政府可能會(huì)視具體情況，給予適當(dāng)?shù)慕ㄖ牧涎a(bǔ)償或其他形式的補(bǔ)貼?？偠灾?，具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式需依照當(dāng)?shù)氐牟疬w政策和法律法規(guī)來(lái)定奪。

三、房屋拆遷補(bǔ)償款未發(fā)放如何起訴

針對(duì)您居住的房屋面臨拆遷但補(bǔ)償款卻遲遲未能下發(fā)這一情況，我們首先需要確認(rèn)有關(guān)部門尚未支付補(bǔ)償金是否具有合理且合法的依據(jù)。倘若并無(wú)任何合法性可言，那么您便可以著手收集相關(guān)的證據(jù)材料，例如拆遷協(xié)議等等，然后向擁有管轄權(quán)的當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾峤辉V訟申請(qǐng)。在正式啟動(dòng)訴訟程序之前，請(qǐng)務(wù)必明確您所起訴的對(duì)象，一般而言，這個(gè)被告便是負(fù)責(zé)實(shí)施拆遷以及支付補(bǔ)償款項(xiàng)的行政機(jī)構(gòu)或是相關(guān)單位。在撰寫起訴書時(shí)，務(wù)必要將您的具體訴求、事實(shí)陳述以及理由解釋清楚明了。值得一提的是，訴訟程序存在時(shí)效性的規(guī)定。根據(jù)一般的法律規(guī)定，自您得知或者應(yīng)該得知行政行為做出之日起，必須在六個(gè)月之內(nèi)提出訴訟請(qǐng)求。

然而，如果涉及到不動(dòng)產(chǎn)方面的問(wèn)題，那么訴訟時(shí)效將會(huì)從行政行為做出之日開始計(jì)算，超過(guò)二十年后，人民法院將不再予以受理。

因此，我們強(qiáng)烈建議您盡快采取法律手段來(lái)保護(hù)自己的合法權(quán)益。

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內(nèi)容投稿：康慕雨

內(nèi)容審核：馮興元教授

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