一、賠償房和安置房的區(qū)別

賠償房和安置房主要有以下區(qū)別：

1. 性質(zhì)不同：賠償房一般是因國家建設(shè)征收土地等原因，對被征收人給予的補(bǔ)償性住房；安置房則是政府為安置被拆遷居民而建設(shè)的房屋。

2. 取得方式不同：賠償房通常是按照被征收房屋的面積、價(jià)值等進(jìn)行補(bǔ)償安置，被征收人直接獲得房屋產(chǎn)權(quán)；安置房一般是通過拆遷安置協(xié)議約定，在符合一定條件后，被拆遷人取得房屋產(chǎn)權(quán)。

3. 價(jià)格不同：賠償房往往以成本價(jià)或優(yōu)惠價(jià)出售給被征收人，價(jià)格相對較低；安置房的價(jià)格可能會(huì)根據(jù)市場情況有所波動(dòng)，但總體上也會(huì)低于同區(qū)域的商品房價(jià)格。

4. 產(chǎn)權(quán)限制不同：部分賠償房可能在一定期限內(nèi)限制轉(zhuǎn)讓，需滿足一定條件后方可上市交易；安置房在取得完全產(chǎn)權(quán)前，轉(zhuǎn)讓可能會(huì)受到一定限制。

二、職工安置費(fèi)與補(bǔ)償金的區(qū)別是什么

職工安置費(fèi)與補(bǔ)償金存在多方面區(qū)別。

1. 目的不同：職工安置費(fèi)主要用于幫助職工在企業(yè)變動(dòng)或終止時(shí)，順利過渡到新的工作崗位或生活狀態(tài)，側(cè)重于對職工的安置；而補(bǔ)償金則是對職工在企業(yè)工作期間的貢獻(xiàn)給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，以彌補(bǔ)職工因企業(yè)行為而遭受的損失。

2. 計(jì)算依據(jù)不同：安置費(fèi)的計(jì)算通常會(huì)考慮職工的工齡、當(dāng)?shù)厣钏降纫蛩?，以確保職工在安置過程中能有足夠的資金維持生活；補(bǔ)償金一般根據(jù)職工的工資、工作年限等因素來確定，工作年限越長，補(bǔ)償金越高。

3. 支付對象不同：安置費(fèi)一般是針對特定的需要安置的職工，如因企業(yè)改制而需要重新安排工作的職工；補(bǔ)償金則是針對所有與企業(yè)解除勞動(dòng)關(guān)系的職工，無論其是否需要安置。

4. 支付時(shí)間不同：安置費(fèi)通常在企業(yè)實(shí)施安置計(jì)劃時(shí)支付；補(bǔ)償金一般在解除勞動(dòng)關(guān)系時(shí)一次性支付。

三、拆遷補(bǔ)償與安置區(qū)別

拆遷補(bǔ)償與安置主要有以下區(qū)別：

1. 概念不同：拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。安置則是指拆遷人對被拆遷房屋的使用人在拆遷期間或逾期期間的居住安置。

2. 目的不同：拆遷補(bǔ)償?shù)哪康氖菍Ρ徊疬w房屋的價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償，以保障被拆遷人的合法權(quán)益。安置的目的是為了保障被拆遷房屋的使用人的居住權(quán)益，確保其在拆遷過程中能夠有地方居住。

3. 內(nèi)容不同：拆遷補(bǔ)償主要包括貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換等方式。貨幣補(bǔ)償是按照被拆遷房屋的市場價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償；房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換是指拆遷人用自己建造或購買的產(chǎn)權(quán)房屋與被拆遷房屋進(jìn)行調(diào)換。安置主要包括臨時(shí)安置和回遷安置等。臨時(shí)安置是指在拆遷期間為被拆遷房屋的使用人提供臨時(shí)居住場所；回遷安置是指在拆遷工程完成后，將被拆遷房屋的使用人回遷到原拆遷地點(diǎn)或其他安置地點(diǎn)。

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內(nèi)容投稿：彭彤凝

內(nèi)容審核：李站波律師

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷補(bǔ)償與安置區(qū)別，房屋拆遷補(bǔ)償與安置