一、城市房屋拆遷程序是什么

城市房屋拆遷程序主要包括以下幾個方面：

1.確定拆遷范圍：由房屋拆遷管理部門根據(jù)城市規(guī)劃和拆遷項目的實際情況，確定拆遷范圍，并在拆遷范圍內發(fā)布拆遷公告。

2.拆遷調查和補償?shù)怯洠翰疬w人對拆遷范圍內的房屋及其附屬物進行調查，摸清被拆遷房屋的狀況，被拆遷人應當在規(guī)定的時間內辦理拆遷補償?shù)怯浭掷m(xù)。

3.制定拆遷補償安置方案：拆遷人根據(jù)調查登記情況，制定拆遷補償安置方案，報房屋拆遷管理部門審核。

4.拆遷補償安置協(xié)商：拆遷人與被拆遷人就拆遷補償安置事宜進行協(xié)商，達成協(xié)議的簽訂拆遷補償安置協(xié)議；達不成協(xié)議的，經(jīng)當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。

5.強制拆遷：在拆遷補償安置協(xié)議或裁決規(guī)定的搬遷期限內，被拆遷人無正當理由拒絕搬遷的，經(jīng)縣級以上人民政府批準，可由房屋拆遷管理部門組織強制拆遷。

二、城市房屋拆遷補償形式包括什么

城市房屋拆遷補償形式主要包括貨幣補償和產(chǎn)權調換。

1.貨幣補償：是指拆遷人以支付貨幣的方式，賠償被拆遷人因拆除房屋所造成的經(jīng)濟損失。這種補償方式直接、快捷，被拆遷人可以根據(jù)自己的實際需要和意愿，自由支配補償款，用于購買新的住房或其他用途。

2.產(chǎn)權調換：是指拆遷人用自己建造或購買的產(chǎn)權房屋與被拆遷人的房屋進行調換產(chǎn)權，并按拆遷房屋的評估價和調換房屋的市場價進行結算調換差價。產(chǎn)權調換可以保障被拆遷人的居住權益，使被拆遷人能夠在同等條件下獲得與原房屋面積相當或相近的新住房。

在實際的城市房屋拆遷中，通常會根據(jù)具體情況，由拆遷人和被拆遷人協(xié)商選擇合適的補償形式。

三、城市房屋拆遷補償形式包括哪些

城市房屋拆遷補償形式主要包括貨幣補償和房屋產(chǎn)權調換。

1.貨幣補償：是指拆遷人以支付貨幣的方式，賠償被拆遷人因拆除房屋所造成的經(jīng)濟損失。貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。這種補償形式簡單直接，被拆遷人可以根據(jù)自己的意愿選擇住房或其他投資方式。

2.房屋產(chǎn)權調換：是指拆遷人用自己建造或購買的產(chǎn)權房屋與被拆遷人的房屋進行調換產(chǎn)權，并按拆遷房屋的評估價和調換房屋的市場價進行結算調換差價。產(chǎn)權調換的房屋應當符合國家質量安全標準，并產(chǎn)權明晰。這種補償形式能保障被拆遷人的居住權益，使被拆遷人可以獲得與原房屋面積相當或相近的安置房屋。

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內容投稿：蔣一銘

內容審核：范美華律師

來源：頭條-城市房屋拆遷補償形式包括哪些，城市房屋拆遷補償新標準