一、小區(qū)內(nèi)車輛被砸物業(yè)有責(zé)任嗎,小區(qū)內(nèi)車輛被砸物業(yè)有責(zé)任嗎

車輛在小區(qū)被砸，物業(yè)有一定責(zé)任，具體根據(jù)物業(yè)管理合同約定，未采取必要安全措施需承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。對于高空拋物，侵權(quán)人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，若無法確定行為人，建筑物使用人需補(bǔ)償，可向侵權(quán)人追償。小區(qū)物業(yè)作為安全保障義務(wù)人，如盡到安全保障義務(wù)則不承擔(dān)責(zé)任。根據(jù)《民法典》和《中華人民共和國民法典》相關(guān)條款規(guī)定。

法律分析

一、車在小區(qū)被砸了,物業(yè)是不是有責(zé)任

車在小區(qū)被砸了,一般情況下物業(yè)是有一定責(zé)任的，具體要看在物業(yè)管理合同中怎么約定的，一般正規(guī)的合同中對業(yè)主的財產(chǎn)安全保護(hù)進(jìn)行約定，是要承擔(dān)一定責(zé)任的。物業(yè)未采取必要的安全保障措施的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)未履行安全保障義務(wù)的侵權(quán)責(zé)任。

《民法典》第一千二百五十四條

物業(yè)服務(wù)企業(yè)等建筑物管理人應(yīng)當(dāng)采取必要的安全保障措施防止前款規(guī)定情形的發(fā)生；未采取必要的安全保障措施的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)未履行安全保障義務(wù)的侵權(quán)責(zé)任。

二、小區(qū)高空拋物物業(yè)是不是承擔(dān)責(zé)任

首先，高空拋物的歸責(zé)原則：從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害的，由侵權(quán)人依法承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任；經(jīng)調(diào)查難以確定具體侵權(quán)人的，除能夠證明自己不是侵權(quán)人的外，由可能加害的建筑物使用人給予補(bǔ)償?？赡芗雍Φ慕ㄖ锸褂萌搜a(bǔ)償后，有權(quán)向侵權(quán)人追償。

其次，基于以上原則，高空拋物行為人承擔(dān)責(zé)任，即：從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害的行為人，自然應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任

再次，如果不能夠確定行為人的，并且能夠證明自己并非是事故發(fā)生時的房屋實際使用人以及在可能的加害的建筑物使用人范圍中可以被排除的，該可能人不承擔(dān)責(zé)任

最后，小區(qū)物業(yè)是安全保障義務(wù)人。根據(jù)規(guī)定：賓館、商場、銀行、車站、機(jī)場、體育場館、娛樂場所等經(jīng)營場所、公共場所的經(jīng)營者、管理者或者群眾性活動的組織者，未盡到安全保障義務(wù)，造成他人損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。因此，只要小區(qū)物業(yè)能夠證明自己已經(jīng)盡到了安全保障義義務(wù)的，就不應(yīng)承擔(dān)義務(wù)。

《中華人民共和國民法典》第一千一百九十八條

賓館、商場、銀行、車站、機(jī)場、體育場館、娛樂場所等經(jīng)營場所、公共場所的經(jīng)營者、管理者或者群眾性活動的組織者，未盡到安全保障義務(wù)，造成他人損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

結(jié)語

綜上所述，根據(jù)《民法典》第一千二百五十四條和第一千一百九十八條的規(guī)定，車輛在小區(qū)被砸和小區(qū)高空拋物都涉及物業(yè)的責(zé)任。在小區(qū)被砸一事中，物業(yè)應(yīng)根據(jù)物業(yè)管理合同的約定承擔(dān)一定責(zé)任，未履行安全保障義務(wù)的物業(yè)應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。而在小區(qū)高空拋物一事中，依法侵權(quán)責(zé)任應(yīng)由行為人承擔(dān)，但如果無法確定行為人且能證明自己不是事故發(fā)生時的房屋實際使用人，物業(yè)則不承擔(dān)責(zé)任。然而，如果物業(yè)能證明已盡到安全保障義務(wù)，也不應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。因此，在具體情況下，需要根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行具體分析和判斷。

法律依據(jù)

物業(yè)管理條例：第四章 物業(yè)管理服務(wù) 第四十六條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。發(fā)生安全事故時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在采取應(yīng)急措施的同時，應(yīng)當(dāng)及時向有關(guān)行政管理部門報告，協(xié)助做好救助工作。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)雇請保安人員的，應(yīng)當(dāng)遵守國家有關(guān)規(guī)定。保安人員在維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序時，應(yīng)當(dāng)履行職責(zé)，不得侵害公民的合法權(quán)益。

物業(yè)管理條例：第六章 法律責(zé)任 第六十二條 違反本條例的規(guī)定，未經(jīng)業(yè)主大會同意，物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自改變物業(yè)管理用房的用途的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，并處1萬元以上10萬元以下的罰款；有收益的，所得收益用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，剩余部分按照業(yè)主大會的決定使用。

物業(yè)管理條例：第六章 法律責(zé)任 第五十七條 違反本條例的規(guī)定，建設(shè)單位擅自處分屬于業(yè)主的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)或者使用權(quán)的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門處5萬元以上20萬元以下的罰款；給業(yè)主造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

二、車在小區(qū)被砸了,物業(yè)有責(zé)任嗎?

法律分析：一般情況下物業(yè)是有一定責(zé)任的，具體要看物業(yè)管理合同中怎么約定的，一般正規(guī)的合同中對業(yè)主的財產(chǎn)安全保護(hù)進(jìn)行約定，是要承擔(dān)一定責(zé)任的，問題是需要證明財產(chǎn)損失，有無證據(jù)。

法律依據(jù)：《物業(yè)管理條例》第三十五條，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對物業(yè)管理事項、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約定。

三、停在小區(qū)的車子被砸物業(yè)有責(zé)任嗎

法律分析：一般情況下物業(yè)是有一定責(zé)任的，具體要看在物業(yè)管理合同中怎么約定的，一般正規(guī)的合同中對業(yè)主的財產(chǎn)安全保護(hù)進(jìn)行約定，是要承擔(dān)一定責(zé)任的，問題是需要證明財產(chǎn)損失有無證據(jù)。物業(yè)在下面情況下有管理責(zé)任：1，車輛停放處在監(jiān)控區(qū)域內(nèi)，但由于監(jiān)控功能性問題導(dǎo)致司法機(jī)關(guān)物業(yè)確認(rèn)的;2，車輛停放處在門崗或車場崗視線范圍內(nèi)的。

法律依據(jù)：《物業(yè)管理條例》第三十五條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、車在小區(qū)被刮了物業(yè)有沒有責(zé)任

五、車停小區(qū)被刮了,請問物業(yè)有責(zé)任嗎

法律分析：車停在小區(qū)被刮蹭的，物業(yè)是否需要承擔(dān)責(zé)任，需要看業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同中，是否有該項約定，由約定的，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，沒有約定則無需承擔(dān)責(zé)任。

《物業(yè)管理條例》

第三十四條業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。 物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對物業(yè)管理事項、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約定。

第三十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

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投稿：趙興

內(nèi)容審核：李軒教授