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業(yè)主車被砸物業(yè)是否要負責，車在小區(qū)被砸了,物業(yè)有責任嗎?:今日征拆法律知識更新

發(fā)布時間：
2025-03-05 14:32:08
作者：
圣運律師
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業(yè)主車被砸物業(yè)是否要負責,業(yè)主車被砸物業(yè)是否要負責,法律分析：物業(yè)公司應該承擔業(yè)主的損失。物業(yè)沒有履行好約定的對外來人員的詢問登記、巡邏和維護監(jiān)控設施的正常運行，沒有盡到應盡的一般防范義務存在違約，應承擔一定的賠償責任。法律依據(jù)：《物業(yè)管理

業(yè)主車被砸物業(yè)是否要負責，車在小區(qū)被砸了,物業(yè)有責任嗎?:今日征拆法律知識更新

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一、業(yè)主車被砸物業(yè)是否要負責,業(yè)主車被砸物業(yè)是否要負責

法律分析：物業(yè)公司應該承擔業(yè)主的損失。物業(yè)沒有履行好約定的對外來人員的詢問登記、巡邏和維護監(jiān)控設施的正常運行，沒有盡到應盡的一般防范義務存在違約，應承擔一定的賠償責任。

法律依據(jù)：《物業(yè)管理條例》第三十五條物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務。物業(yè)服務企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。

《最高人民法院關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第三條物業(yè)服務企業(yè)不履行或者不完全履行物業(yè)服務合同約定的或者法律、法規(guī)規(guī)定以及相關行業(yè)規(guī)范確定的維修、養(yǎng)護、管理和維護義務，業(yè)主請求物業(yè)服務企業(yè)承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或賠償損失等違約責任的，人民法院應予支持。

二、車在小區(qū)被砸了,物業(yè)有責任嗎?

法律分析：一般情況下物業(yè)是有一定責任的，具體要看物業(yè)管理合同中怎么約定的，一般正規(guī)的合同中對業(yè)主的財產(chǎn)安全保護進行約定，是要承擔一定責任的，問題是需要證明財產(chǎn)損失，有無證據(jù)。

法律依據(jù)：《物業(yè)管理條例》第三十五條，業(yè)主委員會應當與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務合同。物業(yè)服務合同應當對物業(yè)管理事項、服務質(zhì)量、服務費用、雙方的權(quán)利義務、專項維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責任等內(nèi)容進行約定。

三、車在小區(qū)被砸了,物業(yè)有責任嗎

車在小區(qū)被砸了物業(yè)是否有責任要分情況：1、車輛停放處未處在監(jiān)控或門崗、車場崗視線內(nèi)的，物業(yè)公司原則上不承擔賠償責任，由于在物業(yè)服務合同中一般會規(guī)定，物業(yè)保安只是協(xié)調(diào)秩序等，不負責車輛管理、丟失、損壞及看管；2、在合同中規(guī)定的監(jiān)控喪失功能，人員未按照配置完整或人員空崗等情況下，物業(yè)公司是有責任的，但不是全部責任。物業(yè)公司的職責有哪些1、物業(yè)維修管理。業(yè)管理公司應當按照國家對物業(yè)管理的標準，對其經(jīng)營管理的物業(yè)進行維修和技術管理，包括對房屋安全與質(zhì)量的管理、對房屋維修技術的管理以及對房屋維修施工的管理；2、物業(yè)設備的管理。需要管理的物業(yè)設備主要有給排水設備、燃氣設備、供暖設備和通風設備、電氣設備等；3、物業(yè)環(huán)境管理。物業(yè)管理公司有義務對住宅小區(qū)的環(huán)境進行管理，使其達到國家規(guī)定的標準，具體包括污染防治、環(huán)境保潔、環(huán)境綠化等；4、物業(yè)管理安全。物業(yè)公司應當采取各種措施，保障業(yè)主和房屋使用者的人身財產(chǎn)安全，對小區(qū)的治安進行管理，對小區(qū)的消防安全進行管理以及對出入小區(qū)的車輛與人員進行管理；5、就公共市政設施的有關事務與政府和公共事業(yè)部門聯(lián)系。法律依據(jù)：《物業(yè)管理條例》第二條本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照物業(yè)服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關秩序的活動。第四十五條對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)服務企業(yè)應當制止，并及時向有關行政管理部門報告。有關行政管理部門在接到物業(yè)服務企業(yè)的報告后，應當依法對違法行為予以制止或者依法處理。

四、小區(qū)里車被劃了,物業(yè)有責任嗎

一、小區(qū)里車被劃了，物業(yè)有責任嗎1、小區(qū)里車被劃了，物業(yè)是否有責任，視情況而定：（1）如果物業(yè)公司承擔保管義務，收費的性質(zhì)就是保管費，這種情況就可能要承擔賠償責任；（2）如果合同約定物業(yè)僅提供停車場地租賃，不承擔對車輛的保管義務，收費的性質(zhì)是車位費，物業(yè)對車輛被剮蹭不需要承擔賠償責任。2、法律依據(jù)：《物業(yè)管理條例》第三十五條物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務。物業(yè)服務企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。第四十五條對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)服務企業(yè)應當制止，并及時向有關行政管理部門報告。有關行政管理部門在接到物業(yè)服務企業(yè)的報告后，應當依法對違法行為予以制止或者依法處理。二、物業(yè)的職責是什么物業(yè)的職責如下：1、房屋建筑主體的管理及住宅裝修的日常監(jiān)督；2、房屋設備、設施的管理；3、環(huán)境衛(wèi)生的管理；4、綠化管理；5、配合公安和消防部門做好住宅區(qū)內(nèi)公共秩序維護工作；6、車輛秩序管理；7、公眾代辦性質(zhì)的服務；8、物業(yè)檔案資料的管理。

五、業(yè)主小區(qū)摔倒物業(yè)負多少責任

1.需要具體情況具體分析，如果是因為業(yè)主造成的摔倒，由業(yè)主承擔責任的。如果是設施問題，由物業(yè)負責的。2.業(yè)主由于物業(yè)公司未盡到義務而摔傷，可以依法要求物業(yè)公司賠償。無約定的，一般來說業(yè)主索賠缺少法律依據(jù)。3.業(yè)主在小區(qū)公共區(qū)域受到傷害，物業(yè)未能及時報警，或者發(fā)現(xiàn)異常情況沒有及時注意，導致?lián)p害后果產(chǎn)生的，應該承擔相應責任。若因物業(yè)的管理未到位，如未及時清理雜物、對公共設備進行修復造成居民人身損害的，物業(yè)應該承擔相應責任?！缎^(qū)物業(yè)管理(第4版)》主要內(nèi)容:隨著中國加入WTO的步伐日益臨近，作為房地產(chǎn)售后服務的物業(yè)管理，也和其他行業(yè)一樣，將面臨著新的機遇和挑戰(zhàn)。在我們打開國門迎接價廉物美的商品和服務的同時，我們也將迎來國際資本、先進管理和人才的進入，這必然導致市場環(huán)境和競爭格局的相應調(diào)整。這就是所謂的\"機遇和挑戰(zhàn)并存\"。面對物業(yè)管理行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀，要使行業(yè)在參與國際化的市場競爭中保持優(yōu)勢，必須盡快培養(yǎng)一批熟悉物業(yè)管理的法規(guī)、運作方式和操作技能的人才。為此，謝凱等幾位物業(yè)管理專家，把長期以來積累的管理經(jīng)驗，以問答形式編撰成《物業(yè)管理實務指導叢書》，旨在為物業(yè)管理行業(yè)的一線操作人員提供一套實用的工具書，給予他們有益的幫助、培訓和指引。法律依據(jù)《物業(yè)管理條例》第五十一條供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應當依法承擔物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關管線和設施設備維修、養(yǎng)護的責任。前款規(guī)定的單位因維修、養(yǎng)護等需要，臨時占用、挖掘道路、場地的，應當及時恢復原狀?！斗课萁ㄖこ藤|(zhì)量保修辦法》第十條發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量缺陷，建設單位或者房屋建筑所有人應當立即向當?shù)亟ㄔO行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出保修方案，施工單位實施保修，原工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)負責監(jiān)督。