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違法建筑要罰款后強拆嗎，違章建筑是否可以強拆:今日征拆法律知識更新

發(fā)布時間：
2025-03-05 13:59:51
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圣運律師
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違法建筑要罰款后強拆嗎，違章建筑是否可以強拆:今日征拆法律知識更新

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一、違法建筑要罰款后強拆嗎,違法建筑要罰款后強拆嗎

違法建筑要罰款后強拆，違章建筑被罰款之后還是會被強制拆除的。根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條

未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。

第六十六條建設(shè)單位或者個人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令限期拆除，可以并處臨時建設(shè)工程造價一倍以下的罰款：

(一)未經(jīng)批準進行臨時建設(shè)的；

(二)未按照批準內(nèi)容進行臨時建設(shè)的；

(三)臨時建筑物、構(gòu)筑物超過批準期限不拆除的。

第六十八條

城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強制拆除等措施。

一、房屋拆遷的法律程序

1、取得建設(shè)項目批準文件。

任何一個建設(shè)項目的開工建設(shè)，都必需取得建設(shè)用地所在政府計劃委員會的立項批準文件，獲取建設(shè)法律許可。

2、取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

用地單位持建設(shè)項目批準文件到當?shù)卣囊?guī)劃局或規(guī)劃辦公室辦理核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

3、取得國有土地使用權(quán)批準文件。

用地單位在辦理好前兩項批文后，到當?shù)貒临Y源局申請辦理國有土地使用權(quán)批準文件，國土資源局通過審查后認為該幅用地符合國家有關(guān)政策的規(guī)定，將會核發(fā)國有土地批準文件。

4、擬定拆遷計劃和拆遷方案

拆遷人對規(guī)劃拆遷范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物、居住人口、地理環(huán)境及被拆遷戶的經(jīng)濟條件等進行調(diào)查核實，全面掌握具體情況，分析拆遷工作中可能會出現(xiàn)的情況及走勢，認真研究制定切實可行的拆遷工作方法、確定拆遷期限。

5、開設(shè)拆遷資金專用賬戶。

拆遷人必須在專業(yè)銀行開設(shè)專門的拆遷資金賬戶，按照拆遷工作的需要，足額存入拆拆遷資金，?？顚Ｓ?。

6、申領(lǐng)拆遷許可證。

拆遷人在取得上述條件后，持有關(guān)部門的批準文件到當?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理局或建設(shè)局辦理拆遷許可證，取得拆遷許可證后方可實施拆遷。

7、發(fā)布拆遷公告

拆遷許可證發(fā)證單位在核發(fā)拆遷許可證的同時發(fā)布拆遷公告，公告內(nèi)容包括：拆遷人名稱、拆遷實施單位、拆遷范圍、拆遷期限、搬遷日期等。

8、拆遷凍結(jié)

拆遷公告發(fā)布后，任何單位和個人不得從事下列活動：房屋及其附屬物的新建、擴建、改建；房屋買賣、交換、贈予、租賃、抵押、析產(chǎn)、分列房屋租賃戶名；改變房屋和土地用途；企業(yè)工商登記和事業(yè)單位、社會團體法人登記。

9、簽訂拆遷補償安置協(xié)議

拆遷公告發(fā)出以后，拆遷人應當在拆遷期限內(nèi)與被拆遷人依據(jù)國家和本地法律法規(guī)的規(guī)定，就補償、安置等問題進行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。

拆遷補償安置協(xié)議依法訂立后即產(chǎn)生法律效力，各方當事人均應履行，拆遷人應依約對被拆遷人和房屋承租人給予補償和安置，被拆遷人或房屋承租人則應在協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。被拆遷人或房屋承租人搬遷后，拆遷人應及時在批準的拆遷范圍內(nèi)和拆遷期限內(nèi)實施拆遷。

10、強制拆遷

在規(guī)定的拆遷期限里，拆遷人與被拆遷人未能就拆行補償安置事宜達成一致意見，拆遷人將通過法律程序?qū)嵤娭撇鸪徊疬w房屋。

二、違章建筑是否可以強拆

違章建筑可以強。具體如下：1、沒有辦理土地使用證和報建手續(xù)的情況下擅自建設(shè)房子的，屬于違章建筑，在當?shù)叵嚓P(guān)部門多次下達拆除通知而未自行拆除的，由當?shù)匦姓?zhí)法部門進行強制拆除；2、對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強制拆除的，應當由行政機關(guān)予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關(guān)可以依法強制拆除。也就是說只有經(jīng)過復議和訴訟之后，被強拆人敗訴才會面臨強拆。3、城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強制拆除等措施。法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十八條城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強制拆除等措施。

三、強拆違章建筑是否合法

強拆違章建筑若符合法定程序是合法的。根據(jù)我國《行政強制法》的規(guī)定，強制拆除違章建筑之前應當提前十五日對當事人進行通知和催告，經(jīng)催告后當事人不提出行政訴訟或行政復議，也不自行拆除的，行政機關(guān)可以對違章建筑進行強制拆除。【法律依據(jù)】《中華人民共和國行政強制法》第十八條行政機關(guān)實施行政強制措施應當遵守下列規(guī)定：（一）實施前須向行政機關(guān)負責人報告并經(jīng)批準；（二）由兩名以上行政執(zhí)法人員實施；（三）出示執(zhí)法身份證件；（四）通知當事人到場；（五）當場告知當事人采取行政強制措施的理由、依據(jù)以及當事人依法享有的權(quán)利、救濟途徑；（六）聽取當事人的陳述和申辯；（七）制作現(xiàn)場筆錄；（八）現(xiàn)場筆錄由當事人和行政執(zhí)法人員簽名或者蓋章，當事人拒絕的，在筆錄中予以注明；（九）當事人不到場的，邀請見證人到場，由見證人和行政執(zhí)法人員在現(xiàn)場筆錄上簽名或者蓋章；（十）法律、法規(guī)規(guī)定的其他程序。

四、違建罰款后算合法了嗎,還要強拆嗎?

法律分析：違建罰款后還是不屬于合法的的建筑，但并非一定要強拆。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條　未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。

五、違章建筑可以強拆嗎

法律分析：違章建筑可以強拆。違章建筑查報人員遇有違反建筑法規(guī)之新建、增建、改建、修建情事時，應立即報告主管建筑機關(guān)處理，并執(zhí)行主管建筑機關(guān)指定辦理之事項主管建筑機關(guān)因查報、檢舉或其他情事知有違章建筑情事而在施工中者，應立即勒令停工。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十五條縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門按照國務院規(guī)定對建設(shè)工程是否符合規(guī)劃條件予以核實。未經(jīng)核實或者經(jīng)核實不符合規(guī)劃條件的，建設(shè)單位不得組織竣工驗收。