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農(nóng)民承包地被征用補(bǔ)償怎么分配？，承包地被征用如何賠償農(nóng)戶:今日征拆法律知識更新

發(fā)布時間：
2025-01-20 14:49:39
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圣運(yùn)律師
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農(nóng)民承包地被征用補(bǔ)償怎么分配？,農(nóng)民承包地被征用補(bǔ)償怎么分配,律師分析：征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)

農(nóng)民承包地被征用補(bǔ)償怎么分配？，承包地被征用如何賠償農(nóng)戶:今日征拆法律知識更新

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一、農(nóng)民承包地被征用補(bǔ)償怎么分配？,農(nóng)民承包地被征用補(bǔ)償怎么分配

律師分析：

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途；土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平；合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

【法律依據(jù)】：《土地管理法實(shí)施條例》第二十六條土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體組織管理和使用其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費(fèi)用。

二、承包地被征用如何賠償農(nóng)戶

法律分析：1.集體經(jīng)濟(jì)組織對各農(nóng)戶被征地面積進(jìn)行登記，公示無誤后進(jìn)行第一次分配，按承包地面積13300元/畝(土地補(bǔ)償費(fèi)3300元，青苗費(fèi)3000元，附著物補(bǔ)償費(fèi)7000元)計(jì)算并支付給農(nóng)戶。農(nóng)村房屋補(bǔ)償按附件所列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。青苗和地上構(gòu)(附)著物實(shí)行綜合定額補(bǔ)償，以批準(zhǔn)征收土地總面積扣除農(nóng)村宅基地和林地后的面積為準(zhǔn)，每畝定額補(bǔ)償22000元。農(nóng)村宅基地范圍內(nèi)的地上構(gòu)(附)著物補(bǔ)償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)由主城各區(qū)人民政府制定。2.集體經(jīng)濟(jì)組織按承包地面積進(jìn)行第一次分配后所剩余的資金，屬于該集體經(jīng)濟(jì)組織的再分配資金。再分配資金屬該集體經(jīng)濟(jì)組織全體成員共同享有，其分配法由該集體經(jīng)濟(jì)組織的全體成員共同討論通過并制定具體分配案，經(jīng)80%以上的農(nóng)戶同意，方可進(jìn)行再分配。一般來說，征地賠償需要根據(jù)其該地方政府根據(jù)實(shí)際的相關(guān)判斷來進(jìn)行具體的收費(fèi)。一般來說土地賠償費(fèi)用是在16500/畝。然后其他的悲慘還包括青苗費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)，以及房屋及構(gòu)筑物的相關(guān)賠償費(fèi)用都需要由政府或者是開發(fā)商來進(jìn)行支付。如果政府或者是企業(yè)拒絕進(jìn)行賠償?shù)脑?，可以提起相關(guān)的訴訟，沒要求對方進(jìn)行相關(guān)賠償費(fèi)用。法律依據(jù)：《重慶市征地補(bǔ)償安置辦法》第四條征用土地應(yīng)依法支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)的使用、管理按照《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第二十六條的規(guī)定執(zhí)行。第五條征用土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)按照《重慶市土地管理規(guī)定》第三十九條的規(guī)定執(zhí)行。第六條地上建筑物補(bǔ)償以集體土地使用權(quán)證和農(nóng)村房屋所有權(quán)證登記的合法面積為準(zhǔn)計(jì)算，構(gòu)筑物按實(shí)計(jì)算。青苗補(bǔ)償按征地時實(shí)際種植面積計(jì)算。第七條未經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地成片栽種的一般樹木，按糧食類青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)。零星栽種的一般樹木按實(shí)補(bǔ)償。果園、茶園、桑園、苗圃、花園按當(dāng)?shù)馗厍?年平均年產(chǎn)值的1.2至1.5倍計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)。對珍稀名貴樹木，按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第八條下列地上建（構(gòu)）筑物、青苗不予補(bǔ)償：（一）不具有土地使用權(quán)屬證書和農(nóng)村房屋所有權(quán)證的房屋和其他建（構(gòu)）筑物；（二）政府征地批文下達(dá)之日后栽插的花草、林木、青苗及搭建的建（構(gòu)）筑物；（三）超過批準(zhǔn)使用期限或雖未確定使用期限但已使用2年以上的臨時用地上的建（構(gòu)）筑物；（四）非法占用集體上地修建的建（構(gòu)）筑物；（五）大然野生雜叢。第九條按照本辦法的規(guī)定，屬于住房安置對象的，其拆遷房屋參照農(nóng)房造價給予適當(dāng)補(bǔ)償。按照本辦法的規(guī)定，不屬于住房安置對象的，其拆遷房屋，按照前款規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)上浮50%予以補(bǔ)償。

三、農(nóng)村承包地征地補(bǔ)償款如何分配

農(nóng)村承包地征地補(bǔ)償款應(yīng)該這樣分配：1、通常情形下，土地承包經(jīng)營權(quán)屬于用益物權(quán)，是物權(quán)的一種，一般情況下其權(quán)利的確立以持有縣級人民政府土地管理部門核發(fā)的《土地承包經(jīng)營權(quán)證》為準(zhǔn)，如果沒有《土地承包經(jīng)營權(quán)證》的，以承包合同為準(zhǔn)，沒有《土地承包經(jīng)營權(quán)證》和承包合同的，以第一輪和第二輪承包時的實(shí)際情況確定。需要說明的是，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)是承包合同生效時就取得，而不是以登記為取得要件。2、在發(fā)包方收回，調(diào)整承包地情況處理，在承包期內(nèi)，發(fā)包方只有三種情況可以收回承包地，一是承包期內(nèi)承包-方全家遷入設(shè)區(qū)的市，轉(zhuǎn)為非家業(yè)戶口，包方是不能任何其他理由收。二是承包-方全家遷入本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的農(nóng)村落戶，在新居住地取得承包地的。三是承包戶家庭成員全部死亡，承包經(jīng)營家庭消亡；3、在承包方自愿交回承包土地情況的處理，在承包期內(nèi)，承包方可以自愿將其承包地交回發(fā)包方，承包經(jīng)營權(quán)消滅，承包-方自愿交回承包地的，應(yīng)當(dāng)提前半年以書面形式通知發(fā)包-方，承包方在承包期內(nèi)自愿交回承包地的，在本承包期內(nèi)不得再要求承包土地，承包-方交回承包地不符合上述規(guī)定，不得認(rèn)定其為自愿交回，承包人仍享有承包經(jīng)營權(quán)；4、在承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)情況下的處理，土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)有轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、代耕等。流轉(zhuǎn)的主體是承包方。承包方有權(quán)決定是否流轉(zhuǎn)及流轉(zhuǎn)的方式、內(nèi)容。未經(jīng)承包-方同意，發(fā)包方不得擅自流轉(zhuǎn)承包方的土地承包經(jīng)營權(quán)。法律依據(jù)：《土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

四、承包土地被征收如何賠償

法律分析：根據(jù)我國法律規(guī)定，承包土地被征收的賠償，要經(jīng)過征用土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由被征用土地所在地的市、縣人民政府組織實(shí)施，并將批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號、征用土地的用途、范圍、面積以及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙薜?，在被征用土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告。被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補(bǔ)償?shù)怯?。市、縣人民政府土地行政主管部門根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的征用土地方案，會同有關(guān)部門擬訂征地補(bǔ)償、安置方案，在被征用土地所在地的(鎮(zhèn))、村予以公告，聽取被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。征地補(bǔ)償、安置方案報市、縣人民政府批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實(shí)施。對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的，由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決。征地補(bǔ)償、安置爭議不影響征用土地方案的實(shí)施。征用土地的各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個月內(nèi)全額支付。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第二十五條征用土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由被征用土地所在地的市、縣人民政府組織實(shí)施，并將批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號、征用土地的用途、范圍、面積以及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補(bǔ)偉的期限等，在被征用土地所在地的鄉(xiāng) (鎮(zhèn)）、村予以公告。被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補(bǔ)償?shù)怯?。市、縣人民政府土地行政主管部門根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的征用土地方案，會同有關(guān)部門擬訂征地補(bǔ)償、安置方案，在被征用土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告，聽取被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。征地補(bǔ)償、安置方案報市、縣人民政府批準(zhǔn) 后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實(shí)施。對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的，由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn) 征用土地的人民政府裁決。征地補(bǔ)償、安置爭議不影響征用土地方案的實(shí)施。征用土地的各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個月內(nèi)全額支付。

五、承包農(nóng)村土地如何補(bǔ)償

法律分析：各個地方具體標(biāo)準(zhǔn)不一樣。

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。