一、拆遷補償協(xié)議可以仲裁嗎

評估拆遷補償協(xié)議能否進行仲裁，其關(guān)鍵就在于該協(xié)議內(nèi)是否含有針對糾紛處理方式的有效仲裁條款。

在我國現(xiàn)行法律制度下，拆遷補償協(xié)議所引發(fā)的民事紛爭，原本被界定為屬于行政爭議的范疇。

隨著法律實務(wù)環(huán)境的變遷及演變，倘若在拆遷補償協(xié)議中載明了由雙方共同商議并達成共識的仲裁條款，那么這類糾紛便可通過仲裁途徑予以妥善解決。

根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》第四條的明確規(guī)定，當(dāng)事人選擇以仲裁方式解決糾紛時，必須遵循自愿原則，且需達成書面仲裁協(xié)議。

這就意味著，若拆遷補償協(xié)議中已明確列明仲裁條款，且雙方均無異議，那么當(dāng)事人便有權(quán)依據(jù)此條款向仲裁機構(gòu)提出申請，以解決因拆遷補償而產(chǎn)生的糾紛。

除此之外，諸如《國有土地上房屋征收與補償條例》等相關(guān)法律法規(guī)亦對在拆遷補償協(xié)議中約定仲裁條款表示支持，從而有助于爭議問題的順利解決。

若未曾預(yù)先設(shè)定仲裁條款，一般的行政爭議將無法直接提交至仲裁機構(gòu)進行審理，此類糾紛仍須通過行政復(fù)議或者行政訴訟等法定程序加以解決。

二、拆遷補償金額怎么處理補償

第一步，確認(rèn)識別補償金額：對于此類事項來說，首要任務(wù)就是確立拆遷所能提供的補償金額是否合理公允。

這個數(shù)字通常是由被拆遷房屋的市價以及政府或者有關(guān)部門制定的補償準(zhǔn)則來作出判斷的。

接下來，簽署補償協(xié)定：當(dāng)補償金額得以確定之后，拆遷涉及方與接受方都應(yīng)該簽訂一份詳細(xì)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)暮贤瑓f(xié)議，以確保所有細(xì)節(jié)都清楚無誤。

這份協(xié)議應(yīng)當(dāng)詳細(xì)列出補償?shù)臄?shù)額，付款方式，給付時間等等關(guān)鍵環(huán)節(jié)。

然后，接收補償款項：依照約定，那個得到補償?shù)囊环綉?yīng)該在規(guī)定的時期內(nèi)，要么全額要么部分收受到該補償款項。

而付款的方式可以采用銀行轉(zhuǎn)帳或者是支票，具體措施則需要參考當(dāng)?shù)氐默F(xiàn)行法規(guī)以及雙方達成的協(xié)議內(nèi)容。

還有，要處理稅務(wù)問題：眾所周知，在我國按照國家稅務(wù)總局的相關(guān)規(guī)定，因政府規(guī)劃、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)或者社會公共利益等原因所得收益的補償款，是不需要征收個人所得稅的。

最后，規(guī)劃使用資金：拿到補償金以后，被拆遷者需要為自己的財務(wù)狀況做好合理的規(guī)劃，比如用這些錢去買新房子、投資做生意、提高自身素質(zhì)、準(zhǔn)備養(yǎng)老等等。

三、拆遷補償不給怎么處理

搜集資料憑證：務(wù)必搜集所有與拆遷補償事宜有關(guān)的文件，其中可能包含有征地協(xié)議、評估報告、與拆遷方之間的通信記錄（書信、Email等）以及通話錄音等多種形式的證據(jù)。

請仔細(xì)查閱征地協(xié)議內(nèi)關(guān)于補償款項支付期限的具體規(guī)定，以確定截止目前是否已超過預(yù)定支付日期。

尋求與拆遷單位的有效交流渠道：首先向拆遷單位提出交涉，試圖了解其未能及時支付補償款項的真實原因，同時明確提出本方的權(quán)益訴求，即期望對方能夠提供切實可行的解決策略及準(zhǔn)確的付款時間表。

在此過程中，應(yīng)當(dāng)盡可能采取書面方式請求支付補償款項，同時妥善保存所有相關(guān)溝通記錄作為重要參考依據(jù)。

向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門尋求援助：如若與拆遷單位的溝通效果不佳，可嘗試聯(lián)系當(dāng)?shù)氐某墙ň帧⒎抗芫只蛘邔ｉT負(fù)責(zé)該項拆遷工作的政府機構(gòu)進行投訴，請求他們出面協(xié)助調(diào)解，以期盡快解決補償款支付問題。

向房屋拆遷管理部門提交裁決申請：若以上措施仍無法解決問題，您有權(quán)向房屋拆遷管理部門遞交裁決申請書，請求他們介入處理，以公正公平地解決補償款糾紛。

啟動法律程序：若以上所有手段皆告無效，您可以考慮聘請專業(yè)律師，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》等相關(guān)法律法規(guī)，向法院提起訴訟，要求拆遷方履行支付義務(wù)。

在正式提起訴訟前，您還可以向拆遷方發(fā)出律師函，明確告知其應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，這往往有助于推動問題的順利解決。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

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內(nèi)容投稿：嚴(yán)文然

內(nèi)容審核：王四新律師

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷補償不給怎么處理，拆遷補償一直不到位怎么辦