一、拆遷房被開(kāi)發(fā)商賣(mài)了怎么辦

如果拆遷房被開(kāi)發(fā)商賣(mài)了，首先你應(yīng)盡快收集相關(guān)證據(jù)，如拆遷協(xié)議、付款憑證等，以證明你對(duì)該房屋的權(quán)益。然后，與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行溝通，要求其說(shuō)明房屋出售的情況并給出解決方案，如退還購(gòu)房款、重新安排安置房屋等。若開(kāi)發(fā)商拒絕協(xié)商或無(wú)法給出合理解決方案，你可以向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)投訴，反映開(kāi)發(fā)商的違規(guī)行為，請(qǐng)求其介入調(diào)查和調(diào)解。此外，還可以通過(guò)法律途徑維護(hù)自己的權(quán)益，向法院提起訴訟，要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，賠償你的損失。在訴訟過(guò)程中，要充分準(zhǔn)備證據(jù)，配合法院的審理工作，以爭(zhēng)取自己的合法權(quán)益。

二、農(nóng)村拆遷安置房屬于什么性質(zhì)

農(nóng)村拆遷安置房通常屬于國(guó)有土地上的房屋性質(zhì)。從法律角度來(lái)看，它是因農(nóng)村集體土地征收后，為安置被拆遷村民而建設(shè)的房屋。這些房屋在辦理相關(guān)手續(xù)后，其產(chǎn)權(quán)性質(zhì)一般為商品房性質(zhì)，村民可依法取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，擁有對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

然而，在一些地區(qū)，可能由于歷史原因或地方政策的差異，拆遷安置房的性質(zhì)認(rèn)定較為復(fù)雜。有些可能被認(rèn)定為經(jīng)濟(jì)適用房性質(zhì)，享受一定的政策優(yōu)惠，但在轉(zhuǎn)讓等方面可能受到一定限制。

總之，農(nóng)村拆遷安置房的性質(zhì)需根據(jù)具體的地區(qū)政策、建設(shè)情況以及相關(guān)手續(xù)辦理等因素來(lái)確定，一般以當(dāng)?shù)卣块T(mén)的認(rèn)定和相關(guān)文件為準(zhǔn)。

三、廈門(mén)無(wú)房戶(hù)拆遷補(bǔ)償多少

在廈門(mén)，無(wú)房戶(hù)的拆遷補(bǔ)償通常包括房屋補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、臨時(shí)安置補(bǔ)償?shù)?。房屋補(bǔ)償根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素來(lái)確定，以市場(chǎng)評(píng)估價(jià)為基礎(chǔ)進(jìn)行補(bǔ)償。搬遷補(bǔ)償主要是對(duì)因拆遷而產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用進(jìn)行補(bǔ)償，包括搬遷過(guò)程中的運(yùn)輸費(fèi)、誤工費(fèi)等。臨時(shí)安置補(bǔ)償則是為了保障無(wú)房戶(hù)在拆遷期間的居住條件，按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)給予一定期限的臨時(shí)安置費(fèi)用。具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能因地區(qū)、拆遷項(xiàng)目等因素而有所差異，一般會(huì)在當(dāng)?shù)氐牟疬w政策文件中明確規(guī)定。同時(shí)，還可能會(huì)根據(jù)無(wú)房戶(hù)的實(shí)際情況，如人口數(shù)量等，給予適當(dāng)?shù)陌仓脙?yōu)惠或補(bǔ)助。

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內(nèi)容投稿：孟偉安

內(nèi)容審核：侯承志律師

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