一、買了外村宅基地遇到拆遷怎么賠償

購(gòu)買外村宅基地本身是不合法的行為，因?yàn)檎刂荒苡杀炯w組織成員使用。但在遇到拆遷時(shí)，仍可能會(huì)有一定的補(bǔ)償情況。

1. 雖然買賣行為無(wú)效，但在拆遷補(bǔ)償款的分配上，可能會(huì)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行考量。如果購(gòu)房者在該宅基地上有合法的建筑且投入了一定的建設(shè)成本等，可能會(huì)獲得相應(yīng)的建筑物補(bǔ)償部分。

2. 然而，對(duì)于土地補(bǔ)償部分，通常會(huì)歸屬于原集體組織，購(gòu)房者一般無(wú)法獲得。因?yàn)橥恋貙儆诩w所有，不能進(jìn)行買賣轉(zhuǎn)讓。

3. 此外，具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)和方式還需依據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w政策和法規(guī)來(lái)確定。不同地區(qū)對(duì)于此類情況的處理可能會(huì)有所差異?？傊?gòu)買外村宅基地存在法律風(fēng)險(xiǎn)，在遇到拆遷時(shí)，其賠償事宜較為復(fù)雜，需要綜合多方面因素進(jìn)行判斷和處理。

二、買了還建房拆遷了錢算誰(shuí)的

買了還建房后拆遷，所得款項(xiàng)的歸屬問(wèn)題較為復(fù)雜，需具體情況具體分析。

1. 若雙方在購(gòu)買還建房時(shí)簽訂了明確的合同，約定了拆遷款項(xiàng)的歸屬等相關(guān)事宜，那么應(yīng)按照合同約定來(lái)確定款項(xiàng)的歸屬。如果合同約定拆遷款項(xiàng)歸購(gòu)買者所有，那么拆遷款就應(yīng)歸購(gòu)買者；若合同約定歸原房主所有，或未明確約定，情況則有所不同。

2. 若未簽訂合同或合同約定不明確，一般情況下，還建房的產(chǎn)權(quán)在拆遷前通常仍屬于原房主。在這種情況下，拆遷款可能會(huì)先歸原房主所有。但購(gòu)買者已支付了購(gòu)房款，其權(quán)益也應(yīng)得到保護(hù)。原房主應(yīng)將購(gòu)買者已支付的購(gòu)房款及相應(yīng)的增值部分返還給購(gòu)買者。

3. 此外，還需考慮當(dāng)?shù)氐恼叻ㄒ?guī)以及拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w方案等因素。有些地區(qū)可能有專門的規(guī)定來(lái)處理此類情況，以保障各方的合法權(quán)益。

總之，在處理買了還建房拆遷款的歸屬問(wèn)題時(shí)，應(yīng)綜合考慮各種因素，通過(guò)協(xié)商或法律途徑來(lái)確定款項(xiàng)的歸屬。

三、外來(lái)戶口拆遷補(bǔ)償多少錢

外來(lái)戶口的拆遷補(bǔ)償金額并沒有一個(gè)固定的標(biāo)準(zhǔn)，其具體數(shù)額會(huì)因各地的拆遷政策、被拆遷房屋的具體情況等因素而有所不同。

1. 在一些地區(qū)，對(duì)于外來(lái)戶口的拆遷補(bǔ)償可能會(huì)按照房屋的面積、區(qū)位等因素進(jìn)行計(jì)算，給予一定的貨幣補(bǔ)償或安置房屋等。一般來(lái)說(shuō)，貨幣補(bǔ)償會(huì)根據(jù)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)來(lái)確定，安置房屋的面積和價(jià)值也會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐囊?guī)定來(lái)確定。

2. 有些地方可能會(huì)對(duì)外來(lái)戶口給予一定的優(yōu)惠政策，比如在安置住房方面可能會(huì)有優(yōu)先選房權(quán)等，但補(bǔ)償金額的計(jì)算方式仍會(huì)基于房屋的相關(guān)因素。

3. 然而，也有一些地區(qū)對(duì)外來(lái)戶口的拆遷補(bǔ)償可能會(huì)相對(duì)較少，或者在某些方面會(huì)有一定的限制。比如可能不會(huì)給予與本地戶口完全相同的補(bǔ)償待遇等。

總之，外來(lái)戶口的拆遷補(bǔ)償金額需要根據(jù)具體的拆遷政策和實(shí)際情況來(lái)確定，不能一概而論。

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內(nèi)容投稿：湛毅中

內(nèi)容審核：郭建煒律師

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