一、拆遷后還能有宅基地嗎

一般情況下，拆遷后就不再有宅基地了。拆遷意味著原有的宅基地及其地上建筑物等被依法征收、拆除，土地性質(zhì)發(fā)生改變，轉(zhuǎn)為國有土地等。

然而，如果拆遷是在農(nóng)村集體土地上進(jìn)行，且符合相關(guān)政策規(guī)定，在一些特殊情況下，可能會(huì)給予一定的安置補(bǔ)償，其中可能包括重新分配宅基地等。但這需要依據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w政策、法律法規(guī)以及具體的拆遷安置方案來確定。

另外，如果拆遷后仍在農(nóng)村地區(qū)居住，且符合申請(qǐng)宅基地的條件，如無宅基地、因子女結(jié)婚等原因需要分戶等，可向集體組織申請(qǐng)重新分配宅基地，但這也需要經(jīng)過一系列的審批程序。

總之，拆遷后是否還能有宅基地不能一概而論，要根據(jù)具體情況進(jìn)行分析和判斷。

二、拆遷按面積怎么分

拆遷按面積分配通常遵循一定的原則和規(guī)定。一般來說，會(huì)先確定被拆遷房屋的總面積，然后根據(jù)相關(guān)政策和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)來計(jì)算每平方米的補(bǔ)償金額。對(duì)于共有產(chǎn)權(quán)的房屋，會(huì)按照各產(chǎn)權(quán)人的份額比例來分配補(bǔ)償面積。

在具體分配過程中，可能會(huì)考慮房屋的實(shí)際使用情況、居住人口等因素。如果房屋內(nèi)有不同的功能區(qū)域，如臥室、客廳等，可能會(huì)根據(jù)各區(qū)域的面積進(jìn)行單獨(dú)核算和分配。

此外，一些地方還會(huì)規(guī)定一定的保障面積，保障被拆遷居民的基本居住需求。對(duì)于超出保障面積的部分，可能會(huì)按照不同的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償或調(diào)整。

總之，拆遷按面積分配是一個(gè)較為復(fù)雜的過程，需要綜合考慮多種因素，并依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策來進(jìn)行合理的分配。

三、宅基地房屋拆遷補(bǔ)償款歸誰所有

宅基地房屋拆遷補(bǔ)償款一般歸房屋所有權(quán)人所有。宅基地屬于集體所有，農(nóng)民僅享有使用權(quán)。在宅基地上建造的房屋，其所有權(quán)歸農(nóng)民個(gè)人。

當(dāng)宅基地房屋被拆遷時(shí)，補(bǔ)償款應(yīng)支付給房屋的所有權(quán)人。如果房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么拆遷補(bǔ)償款通常也應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。

然而，如果存在特殊情況，如宅基地使用權(quán)人將宅基地轉(zhuǎn)讓給他人，但未辦理相關(guān)手續(xù)，在拆遷時(shí)，補(bǔ)償款的歸屬可能會(huì)產(chǎn)生爭(zhēng)議。此時(shí)，需要根據(jù)具體的法律規(guī)定和證據(jù)來確定補(bǔ)償款的歸屬。

總之，一般情況下，宅基地房屋拆遷補(bǔ)償款歸房屋所有權(quán)人所有，但在具體案件中，需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行判斷和處理。

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內(nèi)容投稿：祁涵陽

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來源：頭條-宅基地房屋拆遷補(bǔ)償款歸誰所有，宅基地拆遷房子歸誰