一、違建強(qiáng)拆流程與步驟

違建強(qiáng)拆有以下流程和步驟：

（一）立案調(diào)查

相關(guān)部門(mén)發(fā)現(xiàn)疑似違建后，會(huì)對(duì)建筑物進(jìn)行立案調(diào)查。調(diào)查包括查明違建的所有人、位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況，同時(shí)收集相關(guān)證據(jù)，如照片、規(guī)劃圖紙等資料，以確定其是否屬于違法建筑。

（二）認(rèn)定違建

規(guī)劃部門(mén)等相關(guān)職能部門(mén)根據(jù)法律法規(guī)、城市規(guī)劃要求等對(duì)建筑進(jìn)行認(rèn)定。如果確定是違建，會(huì)作出違建認(rèn)定決定書(shū)，告知違建當(dāng)事人認(rèn)定的事實(shí)、理由和依據(jù)，同時(shí)告知其享有的權(quán)利，如復(fù)議和訴訟的權(quán)利。

（三）責(zé)令限期拆除

行政機(jī)關(guān)對(duì)違建當(dāng)事人下達(dá)責(zé)令限期拆除決定書(shū)，要求違建者在規(guī)定期限內(nèi)自行拆除違建。這個(gè)期限一般會(huì)根據(jù)實(shí)際情況合理確定，給當(dāng)事人足夠時(shí)間進(jìn)行拆除準(zhǔn)備。

（四）催告

如果當(dāng)事人在限期內(nèi)未拆除，行政機(jī)關(guān)會(huì)發(fā)出催告書(shū)，催告當(dāng)事人履行拆除義務(wù)，告知當(dāng)事人逾期不拆除將面臨強(qiáng)制拆除的后果。

（五）強(qiáng)制拆除決定

經(jīng)催告后，當(dāng)事人仍不拆除的，行政機(jī)關(guān)作出強(qiáng)制拆除決定書(shū)，明確強(qiáng)拆的時(shí)間、方式等內(nèi)容。之后，行政機(jī)關(guān)可組織人員進(jìn)行強(qiáng)制拆除，但強(qiáng)拆過(guò)程需依法依規(guī)進(jìn)行，遵循法定程序。

二、違建房強(qiáng)拆手續(xù)流程

違建房屋強(qiáng)拆的手續(xù)流程如下：

（一）調(diào)查認(rèn)定

1. 由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府等有權(quán)機(jī)關(guān)對(duì)涉嫌違建的房屋進(jìn)行調(diào)查，查看是否有合法的規(guī)劃審批手續(xù)等相關(guān)文件。

2. 根據(jù)調(diào)查結(jié)果進(jìn)行認(rèn)定，確定房屋是否屬于違法建筑。這一認(rèn)定需遵循相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和程序，保障當(dāng)事人的知情權(quán)，一般要告知當(dāng)事人認(rèn)定結(jié)果并說(shuō)明理由。

（二）責(zé)令限期拆除

對(duì)于認(rèn)定為違法建筑的，有權(quán)機(jī)關(guān)作出責(zé)令限期拆除的決定，并送達(dá)當(dāng)事人。該決定應(yīng)明確拆除的期限、方式等要求。

（三）催告

如果當(dāng)事人在限期內(nèi)未自行拆除，作出決定的機(jī)關(guān)會(huì)進(jìn)行催告，催告應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式作出，告知當(dāng)事人履行義務(wù)的期限、方式以及享有的陳述權(quán)和申辯權(quán)等。

（四）作出強(qiáng)拆決定并公告

經(jīng)催告后當(dāng)事人仍不履行自行拆除義務(wù)的，有權(quán)機(jī)關(guān)作出強(qiáng)制拆除決定，并進(jìn)行公告。公告中應(yīng)載明強(qiáng)制拆除的具體時(shí)間、相關(guān)依據(jù)、當(dāng)事人的救濟(jì)途徑等內(nèi)容。

（五）實(shí)施強(qiáng)拆

在實(shí)施強(qiáng)拆時(shí)，要遵循一定的程序規(guī)范，如進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)公證、制作執(zhí)行筆錄等，確保強(qiáng)拆行為合法合規(guī)。

三、強(qiáng)拆違章建筑的法律后果

違章建筑是指違反《土地管理法》《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定而建造的建筑物和其他設(shè)施。強(qiáng)拆違章建筑可能存在以下法律后果：

（一）合法強(qiáng)拆的情況

1. 對(duì)于合法的強(qiáng)拆違章建筑行為，拆除機(jī)關(guān)無(wú)需承擔(dān)賠償責(zé)任。因?yàn)檫`章建筑本身不具有合法性權(quán)益，依法拆除是維護(hù)城鄉(xiāng)規(guī)劃秩序等的必要舉措。例如，經(jīng)過(guò)法定程序認(rèn)定為違章建筑，且按照法定的拆除程序進(jìn)行的拆除，包括事先通知違建者、給予其陳述和申辯的機(jī)會(huì)等。

2. 強(qiáng)拆后的建筑材料等殘值歸違建者所有。在合法強(qiáng)拆過(guò)程中，拆除方應(yīng)妥善處理建筑材料，不得隨意破壞或侵占。

（二）違法強(qiáng)拆的情況

1. 拆除機(jī)關(guān)需承擔(dān)賠償責(zé)任。如果在強(qiáng)拆過(guò)程中未遵循法定程序，例如未進(jìn)行合法的調(diào)查認(rèn)定程序就直接強(qiáng)拆，或者強(qiáng)拆手段違法，對(duì)違建者的合法財(cái)產(chǎn)造成損害的，要對(duì)違建者的合法財(cái)產(chǎn)損失進(jìn)行賠償。

2. 相關(guān)責(zé)任人可能面臨行政處分。如果是行政機(jī)關(guān)工作人員在強(qiáng)拆違章建筑過(guò)程中存在濫用職權(quán)、玩忽職守等違法行為，會(huì)受到相應(yīng)的行政處分。

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內(nèi)容投稿：秦雯

內(nèi)容審核：劉鵬飛律師

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