一、房屋被非法強(qiáng)拆后有哪種賠償,房屋被非法強(qiáng)拆后有哪種賠償

隨著城市建設(shè)的發(fā)展，各地都在進(jìn)行著拆遷改造的事項(xiàng)。但總有為了快速完成上級布置的征收任務(wù)，不顧被征收人的意愿，強(qiáng)行將房屋拆除的現(xiàn)象。那么房屋被強(qiáng)拆后，我們該怎么辦呢?是接受征收方的解決方案按征地拆遷的金額進(jìn)行補(bǔ)償還是申請國家賠償呢?河南某縣的李某就遇到了這樣的事情，接下來大家就跟即明律師一起來看看，李某是如何做的吧。

房屋被強(qiáng)拆，法院判決強(qiáng)拆行為違法

李某是河南某縣的村民，2014年的時(shí)候，該縣政府將李某所在的村子納入了征收范圍。由于李某與征收方一直未達(dá)成一致意見，故遲遲沒有簽訂拆遷協(xié)議。2019年1月，李某的房子被征收方強(qiáng)制拆除。隨后李某就這一強(qiáng)拆行為提起了行政訴訟，人民法院作出判決，征收方強(qiáng)制拆除李某房屋行為違法，該判決已經(jīng)生效。

拿到判決書的李某向征收方提出了行政賠償申請，但遞交上去的賠償申請卻如石沉大海一樣，沒有任何回應(yīng)。面對征收方的不作為，無奈之下的李某，再次將征收方告上了法庭。

為防止征收機(jī)關(guān)因違法強(qiáng)拆獲利，法院判決按國家賠償

法院經(jīng)過審理后認(rèn)為，作為被征收人，李某對涉案房屋被違法拆除并無任何過錯，故其所獲賠償不應(yīng)少于同等情形下被征收人應(yīng)獲得的補(bǔ)償。雖然李某與征收方并未達(dá)成征收補(bǔ)償協(xié)議，但從最大限度保護(hù)李某合法權(quán)益考量，本案應(yīng)以涉案項(xiàng)目可簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議時(shí)征收方應(yīng)支付給李某的補(bǔ)償，作為確定賠償責(zé)任之對價(jià)參考。

最終，法院確定的李某應(yīng)獲得賠償為：房屋損失，賠償室內(nèi)物品、附屬設(shè)施及裝飾裝修損失、賠償搬遷補(bǔ)助、搬遷獎勵，以上各項(xiàng)賠償金合計(jì)人民幣一百四十九萬余元。

即明律師在這里要提醒各位讀者，行政補(bǔ)償與行政賠償是不一樣的，從房屋被違法強(qiáng)拆后涉及的就是行政賠償問題，已經(jīng)不是行政補(bǔ)償可以解決的了。而且國家賠償是對行政機(jī)關(guān)做出處罰措施，價(jià)格也會高于補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)。

但是申請國家賠償是有時(shí)間限制的，也就是說要在我們拿到法院確認(rèn)強(qiáng)拆違法的判決書后，兩年內(nèi)申請。被侵害人一定要把握好時(shí)間，必要時(shí)可以聘請專業(yè)的律師，以免錯過時(shí)機(jī)，造成不可彌補(bǔ)的損失。

第一千零八十四條父母與子女間的關(guān)系，不因父母離婚而消除。離婚后，子女無論由父或者母直接撫養(yǎng)，仍是父母雙方的子女。

離婚后，父母對于子女仍有撫養(yǎng)、教育、保護(hù)的權(quán)利和義務(wù)。

離婚后，不滿兩周歲的子女，以由母親直接撫養(yǎng)為原則。已滿兩周歲的子女，父母雙方對撫養(yǎng)問題協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)雙方的具體情況，按照最有利于未成年子女的原則判決。子女已滿八周歲的，應(yīng)當(dāng)尊重其真實(shí)意愿。

第一千零八十五條離婚后，子女由一方直接撫養(yǎng)的，另一方應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)部分或者全部撫養(yǎng)費(fèi)。負(fù)擔(dān)費(fèi)用的多少和期限的長短，由雙方協(xié)議;協(xié)議不成的，由人民法院判決。

前款規(guī)定的協(xié)議或者判決，不妨礙子女在必要時(shí)向父母任何一方提出超過協(xié)議或者判決原定數(shù)額的合理要求。

二、房屋強(qiáng)拆違法后怎樣賠償

法律分析：被強(qiáng)拆征收方可以在自其知道或者應(yīng)當(dāng)知道國家機(jī)關(guān)及其工作人員行使職權(quán)時(shí)的行為侵犯其人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)之日起兩年內(nèi)，申請國家賠償。

申請國家賠償直接向賠償義務(wù)機(jī)關(guān)提出即可，或者在提起行政復(fù)議或訴訟時(shí)一并提出申請，當(dāng)然，提出申請時(shí)應(yīng)當(dāng)一并遞交申請書。

賠償內(nèi)容包括財(cái)產(chǎn)損失和人身損失。財(cái)產(chǎn)損失主要包括房屋原本價(jià)值損失、屋內(nèi)裝修損失、附屬物毀損損失、停產(chǎn)停業(yè)損失、臨時(shí)安置補(bǔ)償及搬遷費(fèi)等。人身損失即在強(qiáng)拆過程中，造成人身傷害的，被征收方可以向國家申請醫(yī)療費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、誤工費(fèi)等，若強(qiáng)拆行為導(dǎo)致被征收方部分或全部喪失勞動能力的，還可申請殘疾生活輔助具費(fèi)、康復(fù)費(fèi)、殘疾賠償金，以及其他因殘疾而增加的必要支出和繼續(xù)治療所必需的費(fèi)用。同時(shí)，被征收方在向賠償義務(wù)機(jī)關(guān)主張自己的損失時(shí)，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的證據(jù)作為佐證，因此，被征收方在征地拆遷項(xiàng)目開展之前切記先對房屋進(jìn)行拍照錄像，以備不時(shí)之需。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十七條 實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

《國家賠償法》 第九條 賠償義務(wù)機(jī)關(guān)有本法第三條、第四條規(guī)定情形之一的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。

賠償請求人要求賠償，應(yīng)當(dāng)先向賠償義務(wù)機(jī)關(guān)提出，也可以在申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟時(shí)一并提出。

第十條 賠償請求人可以向共同賠償義務(wù)機(jī)關(guān)中的任何一個賠償義務(wù)機(jī)關(guān)要求賠償，該賠償義務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)先予賠償。

第十二條 要求賠償應(yīng)當(dāng)遞交申請書，申請書應(yīng)當(dāng)載明下列事項(xiàng)：

（一）受害人的姓名、性別、年齡、工作單位和住所，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)；

（二）具體的要求、事實(shí)根據(jù)和理由；

（三）申請的年、月、日。

三、房屋被合法強(qiáng)拆怎么要求賠償

實(shí)踐中，未經(jīng)司法程序房屋被強(qiáng)拆和偷拆的情形屢見不鮮，這也是諸多令人震驚的一起起拆遷的血案發(fā)生的根源。對于在沒有完成法律規(guī)定的程序時(shí)候?qū)Ρ徊疬w人粗暴違法的強(qiáng)拆，是嚴(yán)重侵害被拆遷人合法權(quán)益的嚴(yán)重違法行為，通過前期的政府信息公開、查處申請以及啟動復(fù)議或訴訟程序依法維權(quán)，一旦房屋被強(qiáng)拆和偷拆，完全有權(quán)運(yùn)用《國家賠償法》賦予的權(quán)力，追究有關(guān)責(zé)任人的法律責(zé)任。

根據(jù)《中華人民共和國國家賠償法》之規(guī)定，賠償請求人要求國家賠償可以在申請行政復(fù)議和提起行政訴訟時(shí)一并提出，也可以在行政行為被確認(rèn)違法后先向賠償義務(wù)機(jī)關(guān)提出，賠償義務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起兩個月內(nèi)給予賠償；逾期不予賠償或者賠償請求人對賠償數(shù)額有異議的，賠償請求人可以自期間屆滿之日起三個月內(nèi)向人民法院提起訴訟。

關(guān)于請求國家賠償?shù)臅r(shí)效。賠償請求人請求國家賠償?shù)臅r(shí)效為兩年，自國家機(jī)關(guān)及其工作人員行使職權(quán)時(shí)的行為被依法確認(rèn)為違法之日起計(jì)算，但被羈押期間不計(jì)算在內(nèi)。而且，此請求實(shí)效適用關(guān)于時(shí)效中止的規(guī)定，即賠償請求人在賠償請求時(shí)效的最后六個月內(nèi)，因不可抗力或者其他障礙不能行使請求權(quán)的，時(shí)效中止。從中止時(shí)效的原因消除之日起，賠償請求時(shí)效期間繼續(xù)計(jì)算。

被拆遷人在遇到行政機(jī)關(guān)強(qiáng)拆時(shí)既可以在針對行政機(jī)關(guān)強(qiáng)拆行為提起的行政訴訟中一并提出行政賠償?shù)恼埱?，由人民法院依法作出判決，也可以首先確認(rèn)行政機(jī)關(guān)的行政強(qiáng)拆行為違法，待法院判決確認(rèn)其違法性后，向賠償義務(wù)機(jī)關(guān)提出賠償要求，由賠償義務(wù)機(jī)關(guān)自收到申請之日起兩個月內(nèi)給予賠償；逾期不予賠償或者對賠償數(shù)額有異議，可以自期間屆滿之日起三個月內(nèi)向人民法院提起訴訟。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

四、遭遇非法強(qiáng)拆可以主張哪些賠償?

開發(fā)商、拆遷人未經(jīng)正當(dāng)法律程序拆除被拆遷人的房屋，侵害了被拆遷人的民事權(quán)利，拆遷人應(yīng)承擔(dān)民事侵權(quán)責(zé)任。被拆遷人應(yīng)當(dāng)就人身、房屋等財(cái)產(chǎn)的損害賠償承擔(dān)舉證責(zé)任，如果成立，拆遷人則須承擔(dān)恢復(fù)原狀或折價(jià)賠償?shù)呢?zé)任，其他財(cái)產(chǎn)損失以及可能發(fā)生的精神損害也應(yīng)予以賠償。

1、拆遷人采取停水、停氣等手段干擾居民正常生活，達(dá)到趕走被拆遷人的目的的，損害國家的、集體的財(cái)產(chǎn)或者他人財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或者折價(jià)賠償。

2、在拆遷人毀損被拆遷人的財(cái)產(chǎn)，或造成被拆遷人身體的傷害的，損害國家的、集體的財(cái)產(chǎn)或者他人的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)返還財(cái)產(chǎn)或折價(jià)賠償;侵害公民身體造成傷害的，應(yīng)當(dāng)賠償醫(yī)療費(fèi)、因誤工減少的收入、殘廢者生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;造成死亡的，并應(yīng)當(dāng)支付喪葬費(fèi)、死者生前扶養(yǎng)的人必要的生活費(fèi)等費(fèi)用。

一、什么是產(chǎn)品侵權(quán)賠償標(biāo)準(zhǔn)

因產(chǎn)品存在缺陷造成受害人人身傷害的，侵害人應(yīng)當(dāng)賠償醫(yī)療費(fèi)、治療期間的護(hù)理費(fèi)、因誤工減少的收入等費(fèi)用;造成殘疾的，還應(yīng)當(dāng)支付殘疾者生活自助具費(fèi)、生活補(bǔ)助費(fèi)、殘疾賠償金以及由其扶養(yǎng)的人所必需的生活費(fèi)等費(fèi)用;造成受害人死亡的，并應(yīng)當(dāng)支付喪葬費(fèi)、死亡賠償金以及由死者生前扶養(yǎng)的人所必需的生活費(fèi)等費(fèi)用。因產(chǎn)品存在缺陷造成受害人財(cái)產(chǎn)損失的，侵害人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或者折價(jià)賠償。受害人因此遭受其他重大損失的，侵害人應(yīng)當(dāng)賠償損失。

二、侵權(quán)賠償?shù)脑瓌t是什么

公民、法人由于過錯侵害國家、集體的財(cái)產(chǎn)、侵害他人財(cái)產(chǎn)、人身的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。侵權(quán)損害賠償?shù)脑瓌t主要有全部賠償原則、限定賠償原則、懲罰性賠償原則和衡平原則四項(xiàng)原則。

1、全部賠償原則。即侵權(quán)行為人對因侵權(quán)行為給他人造成損害的，賠償責(zé)任的大小，應(yīng)以其侵權(quán)行為所造成的實(shí)際損失為依據(jù)，予以全部賠償。

(1)侵害國家、集體、公民個人財(cái)產(chǎn)造成損害的，既要賠償現(xiàn)實(shí)財(cái)產(chǎn)本身的損失，也要賠償可得利益損失。

(2)侵害公民身體造成傷害的，應(yīng)當(dāng)賠償醫(yī)療費(fèi)，因誤工減少的收入，殘廢者生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；造成死亡的，并應(yīng)當(dāng)支付喪葬費(fèi)、死者生前扶養(yǎng)的人必要的生活費(fèi)等費(fèi)用。

(3)侵害公民的姓名權(quán)、肖像權(quán)、名譽(yù)權(quán)、榮譽(yù)權(quán)以及法人的名稱權(quán)、名譽(yù)權(quán)、榮譽(yù)權(quán)的，受害人可以要求精神損害賠償。

2、限定賠償原則。主要適用于一些特殊侵權(quán)損害：

(1)國家損害賠償。侵犯公民人身自由的，每日的賠償金按照國家上年度職工日平均工資計(jì)算；造成公民身體傷害的誤工損失，“每日的賠償金按照國家上年度職工日平均工資計(jì)算，最高額為上年度職工年平均工資的五倍”；部分喪失勞動能力的最高額為國家上年度職工年平均工資的十倍，全部喪失勞動能力的為國家上年度職工年平均工資的二十倍；造成死亡的，應(yīng)當(dāng)支付死亡賠償金、喪葬費(fèi)，總額為國家上年度職工年平均工資的二十倍。

(2)交通事故損害賠償。鐵路運(yùn)輸企業(yè)依照《鐵路旅客運(yùn)輸損害賠償規(guī)定》應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，對每名旅客人身傷亡的賠償責(zé)任限額為人民幣4萬元，自帶行李損失的賠償責(zé)任限額為人民幣800元。

3、懲罰性賠償原則。主要適用于侵犯知識產(chǎn)權(quán)和產(chǎn)品責(zé)任。經(jīng)營者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，應(yīng)當(dāng)按照消費(fèi)者的要求增加賠償其受到的損失，增加賠償?shù)慕痤~為消費(fèi)者購買商品的價(jià)款或者接受服務(wù)的費(fèi)用的一倍。

4、衡平原則。即在確定侵權(quán)損害賠償范圍時(shí)，應(yīng)考慮諸如當(dāng)事人的經(jīng)濟(jì)狀態(tài)等因素，使賠償責(zé)任的確定更公正、公平。

五、房屋非法強(qiáng)拆需要賠償嗎

無證房屋房屋非法強(qiáng)拆后會賠償。根據(jù)法律規(guī)定，行政機(jī)關(guān)應(yīng)經(jīng)過法定程序后進(jìn)行強(qiáng)制拆除。因違法強(qiáng)制拆除房屋導(dǎo)致當(dāng)事人損失的，在確定賠償標(biāo)準(zhǔn)時(shí)不應(yīng)使賠償請求人獲得的行政賠償?shù)陀谝蛞婪ú疬w所應(yīng)得到的補(bǔ)償，即不應(yīng)低于賠償時(shí)該地段類似房屋的市場價(jià)值。

一、無證房拆遷怎么賠償

無證房屋拆遷是否應(yīng)該有補(bǔ)償，要根據(jù)具體情況來進(jìn)行判斷：

1、無證房如果被認(rèn)定為合法建筑的，該無證房被拆除之后，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；

2、無證房被認(rèn)定為違法建筑的，則被拆除后不給予補(bǔ)償。

房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞骄唧w如下：

1、貨幣補(bǔ)償，對被購買方的一次性現(xiàn)金補(bǔ)償可以用于自我控制。最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為房屋建筑成本價(jià)補(bǔ)償加土地補(bǔ)償；

2、房屋成新，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)安置宅基地，進(jìn)行搬遷安置。另外，根據(jù)房屋折舊率和重建成本價(jià)，對房屋重建征收對象給予一定的現(xiàn)金補(bǔ)償；

3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換，地方政府重新建設(shè)房屋，并提供給被征地者的最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是同一地點(diǎn)的拆一修一。

二、個體工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

個體工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。法律規(guī)定被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

三、不辦房產(chǎn)證的后果是什么

1、不能進(jìn)行買賣、贈與、置換、繼承、出租、抵押貸款等活動，即使簽定相關(guān)合同也均為無效合同，不受法律保護(hù)。

2、在房屋被拆遷時(shí)無法按國家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補(bǔ)償，不利于在房屋滅失或者損害時(shí)得到補(bǔ)償以減少損失。

3、如因項(xiàng)目非法開發(fā)而無法辦理房產(chǎn)證，則購房者所購房屋有被強(qiáng)制拆除或被拍賣的風(fēng)險(xiǎn)。開發(fā)商因債務(wù)糾紛被強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，沒有辦理過戶的房地產(chǎn)仍屬于開發(fā)商的財(cái)產(chǎn)，可以被開發(fā)商的債權(quán)人依法強(qiáng)制執(zhí)行。

4、在土地使用權(quán)期限屆滿時(shí)無法申請繼續(xù)使用該土地。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條

市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

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文章來源參考：【頭條】，房子被非法強(qiáng)拆怎么辦

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投稿：王伊

內(nèi)容審核：黎雪雁律師