一、棚改房買(mǎi)賣(mài)有糾紛如何處理

棚改房是指在棚戶區(qū)改造過(guò)程中建設(shè)的安置性住房。對(duì)于棚改房買(mǎi)賣(mài)中出現(xiàn)的糾紛，首先可以嘗試通過(guò)協(xié)商的方式解決。買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)冷靜地溝通，明確各自的訴求和立場(chǎng)，尋求一個(gè)雙方都能接受的解決方案。

如果協(xié)商不成，可尋求調(diào)解?？梢韵蛳嚓P(guān)的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，如街道辦事處、社區(qū)調(diào)解委員會(huì)等。這些機(jī)構(gòu)通常會(huì)有專業(yè)的調(diào)解員，他們能夠依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際情況，幫助雙方化解矛盾，達(dá)成和解。

若調(diào)解也無(wú)法解決問(wèn)題，就需要通過(guò)法律途徑來(lái)處理。當(dāng)事人可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，要求法院依法裁決。在訴訟過(guò)程中，雙方需要提供相關(guān)的證據(jù)，如買(mǎi)賣(mài)合同、付款憑證、房屋產(chǎn)權(quán)證明等，以支持自己的主張。

需要注意的是，棚改房的買(mǎi)賣(mài)往往受到一些政策和法律的限制，如在一定期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓等。因此，在進(jìn)行棚改房買(mǎi)賣(mài)時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方都應(yīng)了解相關(guān)的法律法規(guī)和政策規(guī)定，避免因違法而導(dǎo)致糾紛的發(fā)生。同時(shí)，在處理棚改房買(mǎi)賣(mài)糾紛時(shí)，也應(yīng)保持理性和冷靜，依法維護(hù)自己的合法權(quán)益。

二、沒(méi)有房本的回遷房房產(chǎn)糾紛怎么辦

在面對(duì)沒(méi)有房本的回遷房房產(chǎn)糾紛時(shí)，首先需要明確的是，雖然沒(méi)有房本，但回遷房本身也是具有一定法律效力的房產(chǎn)。

從法律角度來(lái)看，這類糾紛的處理較為復(fù)雜。一方面，要審查回遷房的相關(guān)合同、協(xié)議等文件，以確定雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。這些文件對(duì)于房產(chǎn)的歸屬、交付時(shí)間、違約責(zé)任等方面都可能有明確約定，是解決糾紛的重要依據(jù)。

另一方面，需要考慮到?jīng)]有房本可能帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，如房產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶、產(chǎn)權(quán)存在爭(zhēng)議等。在這種情況下，當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商的方式解決糾紛，盡量達(dá)成雙方都能接受的解決方案。如果協(xié)商不成，可以向相關(guān)的行政部門(mén)或司法機(jī)關(guān)尋求幫助。

行政部門(mén)可能會(huì)對(duì)回遷房的相關(guān)情況進(jìn)行調(diào)查和調(diào)解，司法機(jī)關(guān)則會(huì)依據(jù)法律規(guī)定和相關(guān)證據(jù)進(jìn)行裁決。在訴訟過(guò)程中，當(dāng)事人需要提供充分的證據(jù)來(lái)支持自己的主張，如合同、付款憑證、證人證言等。

總之，沒(méi)有房本的回遷房房產(chǎn)糾紛需要謹(jǐn)慎處理，當(dāng)事人應(yīng)充分了解自己的權(quán)利和義務(wù)，積極尋求合法的解決途徑，以維護(hù)自己的合法權(quán)益。

三、判決對(duì)方強(qiáng)拆違法怎么處理

當(dāng)判決對(duì)方強(qiáng)拆違法時(shí)，這意味著對(duì)方的強(qiáng)拆行為已被法律認(rèn)定為不符合規(guī)定。首先，被強(qiáng)拆的一方可以依據(jù)該判決向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)國(guó)家賠償。國(guó)家賠償旨在彌補(bǔ)因違法強(qiáng)拆行為給被拆遷人所造成的直接損失，包括房屋及附屬設(shè)施的價(jià)值、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用等。

同時(shí)，相關(guān)部門(mén)接到申請(qǐng)后，會(huì)啟動(dòng)國(guó)家賠償?shù)膶彶楹吞幚沓绦颉Ｋ麄儠?huì)對(duì)強(qiáng)拆行為的事實(shí)、造成的損失等進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查和評(píng)估。在確定賠償?shù)木唧w金額和方式后，會(huì)及時(shí)將賠償款項(xiàng)支付給被拆遷人。

此外，如果強(qiáng)拆行為涉及到其他違法犯罪情況，如暴力拆遷、故意損毀財(cái)物等，被拆遷人還可以向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，要求對(duì)相關(guān)責(zé)任人進(jìn)行追究刑事責(zé)任。這樣可以通過(guò)法律手段對(duì)違法強(qiáng)拆行為進(jìn)行全面的制裁，維護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益。總之，判決對(duì)方強(qiáng)拆違法為被拆遷人提供了法律救濟(jì)的途徑，使其能夠獲得應(yīng)有的賠償和公正的對(duì)待。

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內(nèi)容投稿：王惠依

內(nèi)容審核：黃旭暉律師

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