一、集體土地征收應(yīng)該有哪些文件

集體土地征收通常應(yīng)具備以下文件：

1. 征收決定文件，這是征收行為的合法依據(jù)，明確征收的范圍、目的等重要信息。

2. 征收補償安置方案，詳細(xì)規(guī)定了對被征收集體土地上的附著物、建筑物等的補償標(biāo)準(zhǔn)和安置方式，保障被征收人的合法權(quán)益。

3. 勘測定界圖，清晰界定征收土地的范圍和界限，確保征收行為的準(zhǔn)確性和公正性。

4. 征地公告，向被征收集體及相關(guān)人員公布征收的相關(guān)事宜，包括征收范圍、補償標(biāo)準(zhǔn)等，保障公眾的知情權(quán)。

5. 補償協(xié)議，是征收人與被征收人就補償事宜達(dá)成的書面協(xié)議，具有法律效力，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

這些文件共同構(gòu)成了集體土地征收的合法依據(jù)和程序保障，確保征收行為的合法、公正、公平。

二、拆遷有營業(yè)執(zhí)照的補償嗎

一般情況下，對于有營業(yè)執(zhí)照的拆遷戶是有相應(yīng)補償?shù)摹?/p>

1. 經(jīng)營性補償：因拆遷導(dǎo)致被拆遷人的經(jīng)營受到影響，通常會對因拆遷造成的停產(chǎn)停業(yè)損失等經(jīng)營性損失進(jìn)行補償。這部分補償旨在彌補被拆遷人因拆遷而停止經(jīng)營所遭受的經(jīng)濟損失，包括預(yù)期利潤等。

2. 附屬物及搬遷補償：有營業(yè)執(zhí)照的店鋪通常會有一些附屬設(shè)施，如招牌、貨架等，這些附屬物在拆遷時會根據(jù)其價值進(jìn)行合理補償。同時，因拆遷需要搬遷，還會給予搬遷費用的補償，以保障被拆遷人能夠順利搬遷。

然而，具體的補償標(biāo)準(zhǔn)和方式可能因各地的拆遷政策、法律法規(guī)以及具體的拆遷情況而有所差異。被拆遷人應(yīng)依據(jù)當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，與拆遷方進(jìn)行充分協(xié)商和溝通，以確保自身的合法權(quán)益得到充分保障。

三、拆遷遇到強拆應(yīng)怎么處理

遇到拆遷中的強拆，應(yīng)采取以下措施。

1. 保持冷靜，避免與強拆人員發(fā)生沖突，確保自身安全。及時撥打 110 報警，讓警方介入，固定強拆現(xiàn)場的證據(jù)，如拍照、錄像等，記錄強拆的時間、參與人員等情況。

2. 向當(dāng)?shù)氐牟疬w管理部門、國土資源部門等相關(guān)政府部門反映情況，要求對強拆行為進(jìn)行調(diào)查和處理。

3. 尋求法律幫助，可以委托專業(yè)的律師。律師可以協(xié)助收集證據(jù)、起草法律文書、代表當(dāng)事人與相關(guān)部門溝通協(xié)商或通過法律途徑維護當(dāng)事人的合法權(quán)益，如提起行政訴訟等，要求確認(rèn)強拆行為違法并獲得相應(yīng)的賠償。同時，要注意保留好與拆遷相關(guān)的所有文件和資料，如拆遷協(xié)議、通知等，作為后續(xù)維權(quán)的依據(jù)。

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內(nèi)容投稿：蕭博

內(nèi)容審核：羅思章律師

來源：臨律-拆遷遇到強拆應(yīng)怎么處理，拆遷辦強拆怎么辦