一、企業(yè)征收土地怎么辦

企業(yè)征收土地需遵循法定程序和規(guī)定。首先，企業(yè)應(yīng)向相關(guān)土地管理部門(mén)提出征收申請(qǐng)，并提交詳細(xì)的征收方案，包括征收目的、范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等。土地管理部門(mén)會(huì)對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核，確保符合法律法規(guī)要求。

其次，在征收過(guò)程中，必須依法對(duì)被征收土地的所有者或使用者進(jìn)行合理補(bǔ)償。補(bǔ)償內(nèi)容通常包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定和市場(chǎng)價(jià)格來(lái)確定，以保障被征收人的合法權(quán)益。

最后，征收土地的程序必須公開(kāi)透明，接受社會(huì)監(jiān)督。被征收人有權(quán)了解征收的相關(guān)信息，對(duì)征收補(bǔ)償?shù)仁马?xiàng)提出異議，并有權(quán)通過(guò)合法途徑維護(hù)自己的權(quán)益。若企業(yè)在征收過(guò)程中存在違法行為，被征收人可以向有關(guān)部門(mén)舉報(bào)或提起訴訟。

二、企業(yè)注銷(xiāo)如何征收土地

企業(yè)注銷(xiāo)時(shí)對(duì)土地的征收主要涉及土地增值稅等相關(guān)稅費(fèi)。一般來(lái)說(shuō)，若企業(yè)轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入，應(yīng)就其所取得的增值額繳納土地增值稅。具體計(jì)算方式為：增值額=轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入-扣除項(xiàng)目金額，土地增值稅稅率實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率?？鄢?xiàng)目包括取得土地使用權(quán)所支付的金額、開(kāi)發(fā)土地的成本等。

此外，如果企業(yè)注銷(xiāo)時(shí)土地未進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)怯上嚓P(guān)主體繼承或無(wú)償劃撥等，通常不涉及土地增值稅的征收。但在實(shí)際操作中，還需根據(jù)各地的稅收政策和具體情況進(jìn)行綜合判斷和處理，以確保稅務(wù)處理的合規(guī)性。

三、強(qiáng)拆不賠錢(qián)怎么處理

如果遇到強(qiáng)拆且未得到賠償，可采取以下措施。首先，保留相關(guān)證據(jù)，如強(qiáng)拆現(xiàn)場(chǎng)的照片、視頻、強(qiáng)拆通知等，這些證據(jù)對(duì)于后續(xù)維權(quán)至關(guān)重要。其次，及時(shí)向有關(guān)部門(mén)反映情況，如當(dāng)?shù)氐膰?guó)土資源部門(mén)、住建部門(mén)等，要求對(duì)強(qiáng)拆行為進(jìn)行調(diào)查和處理。同時(shí)，可以通過(guò)行政復(fù)議或行政訴訟的方式，請(qǐng)求撤銷(xiāo)強(qiáng)拆決定并要求賠償損失。在訴訟過(guò)程中，要充分準(zhǔn)備證據(jù)，明確自己的合法權(quán)益和訴求。此外，還可以尋求媒體的幫助，通過(guò)輿論監(jiān)督促使問(wèn)題得到解決。但需要注意的是，維權(quán)過(guò)程要依法依規(guī)進(jìn)行，避免采取過(guò)激行為。

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內(nèi)容投稿：袁一

內(nèi)容審核：王蘭律師

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