一、村集體有權(quán)征收房屋嗎

村集體通常無權(quán)直接征收房屋。

征收房屋一般應(yīng)由國家依法進(jìn)行。國家基于公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)。

村集體主要是在本村范圍內(nèi)進(jìn)行一些與集體事務(wù)相關(guān)的活動和管理，如對集體土地的利用、分配等。雖然村集體可能在一些特定情況下參與到與房屋相關(guān)的事務(wù)中，比如在集體建設(shè)用地上進(jìn)行的建設(shè)等，但這與征收房屋有著本質(zhì)區(qū)別。

如果村集體未經(jīng)合法授權(quán)而擅自進(jìn)行所謂的“征收”行為，這可能構(gòu)成違法行為，相關(guān)權(quán)益人有權(quán)通過法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益，要求停止侵權(quán)行為并獲得相應(yīng)的賠償。

二、出租的集體土地怎樣征收

集體土地的征收需遵循法定程序。首先，征收方需獲得相關(guān)部門的批準(zhǔn)，明確征收的目的、范圍等。其次，要對被征收的集體土地進(jìn)行評估，確定合理的補償標(biāo)準(zhǔn)，包括土地補償費、安置補助費等。在征收過程中，應(yīng)當(dāng)保障被征收人的合法權(quán)益，如給予充分的告知、協(xié)商時間等。對于出租的集體土地，出租關(guān)系在征收時依然有效，出租方和承租方的權(quán)益都應(yīng)受到保護(hù)。征收方應(yīng)與出租方和承租方協(xié)商解決補償?shù)认嚓P(guān)事宜，確保征收工作的順利進(jìn)行。同時，要嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，避免違法征收行為的發(fā)生，以維護(hù)社會的公平和穩(wěn)定。

三、城市危房強拆是不是不賠錢

城市危房強拆是否賠錢需根據(jù)具體情況判斷。如果危房屬于違法建筑，因違反城市規(guī)劃等相關(guān)規(guī)定而被依法強拆，通常是不賠償?shù)?。因為違法建筑本身不受法律保護(hù)，強拆是對違法行為的糾正。

但如果危房是合法建筑，只是由于年久失修等原因存在安全隱患而被認(rèn)定為危房并需要強拆，那么應(yīng)當(dāng)依法給予相應(yīng)的賠償。賠償范圍通常包括房屋的價值、房屋內(nèi)的裝飾裝修價值、搬遷費用、臨時安置費用等。

總之，不能一概而論地說城市危房強拆就不賠錢，要區(qū)分危房的性質(zhì)以及強拆的合法性等因素來確定是否需要賠償以及賠償?shù)木唧w內(nèi)容。

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內(nèi)容投稿：樂夢慧

內(nèi)容審核：楊建峰律師

來源：臨律-城市危房強拆是不是不賠錢，城市危房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)