一、拆遷補(bǔ)償房如何辦理不動(dòng)產(chǎn)證書

辦理拆遷補(bǔ)償房的不動(dòng)產(chǎn)證書一般需按以下步驟進(jìn)行：

1. 確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)：確保拆遷補(bǔ)償房的產(chǎn)權(quán)歸屬清晰，已完成相關(guān)的拆遷安置手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記備案等工作。

2. 提交申請(qǐng)材料：向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交辦理不動(dòng)產(chǎn)證書的申請(qǐng)，通常需要提供身份證明、拆遷安置協(xié)議、房屋測(cè)繪報(bào)告等相關(guān)材料。這些材料需真實(shí)有效，以保障辦理過(guò)程的順利進(jìn)行。

3. 繳納相關(guān)稅費(fèi)：根據(jù)當(dāng)?shù)氐囊?guī)定，繳納相應(yīng)的不動(dòng)產(chǎn)登記稅費(fèi)，如契稅等。確保稅費(fèi)繳納足額、及時(shí)，避免影響證書的辦理進(jìn)度。

4. 審核與登記：不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對(duì)提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題會(huì)要求補(bǔ)充或整改。審核通過(guò)后，進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記，頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)證書。

在辦理過(guò)程中，需密切關(guān)注各個(gè)環(huán)節(jié)的進(jìn)展情況，積極配合不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的工作，以確保順利辦理不動(dòng)產(chǎn)證書。

二、違法建筑強(qiáng)拆是否賠償

違法建筑強(qiáng)拆一般是不賠償?shù)摹?/p>

違法建筑本身違反了法律法規(guī)的規(guī)定，不具備合法的產(chǎn)權(quán)。從法律角度來(lái)看，對(duì)于違法建筑的存在，政府有權(quán)進(jìn)行拆除以維護(hù)公共利益和城市秩序。

然而，如果在拆除過(guò)程中，行政機(jī)關(guān)的拆除行為存在程序違法等過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致當(dāng)事人的合法權(quán)益受到損害，那么當(dāng)事人可以通過(guò)合法途徑尋求救濟(jì)，要求行政機(jī)關(guān)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。比如，未依法送達(dá)拆除通知、未給予當(dāng)事人合理的陳述申辯機(jī)會(huì)等情況。

總之，一般情況下違法建筑強(qiáng)拆不賠償，但如果行政機(jī)關(guān)存在過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致當(dāng)事人合法權(quán)益受損，則可依法要求賠償。

三、房屋被強(qiáng)拆應(yīng)該如何維權(quán)

房屋被強(qiáng)拆后，可通過(guò)以下途徑維權(quán)。首先，要保留好強(qiáng)拆前后的相關(guān)證據(jù)，如房屋照片、強(qiáng)拆通知、相關(guān)人員的身份信息等，這些證據(jù)對(duì)于后續(xù)的維權(quán)至關(guān)重要。其次，及時(shí)向有關(guān)部門反映情況，如當(dāng)?shù)氐墓矙C(jī)關(guān)、政府信訪部門等，要求對(duì)強(qiáng)拆行為進(jìn)行調(diào)查和處理。再者，若強(qiáng)拆行為存在違法之處，比如未依法進(jìn)行公告、未給予合理補(bǔ)償?shù)?，可通過(guò)行政復(fù)議或行政訴訟的方式，請(qǐng)求撤銷強(qiáng)拆決定并獲得相應(yīng)的賠償。在維權(quán)過(guò)程中，要保持冷靜，依法依規(guī)行事，避免采取過(guò)激行為，以保障自身的合法權(quán)益。

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內(nèi)容投稿：成子

內(nèi)容審核：圣運(yùn)律師

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