一、宜賓龍華小區(qū)拆遷補償標準,不辦不動產(chǎn)證的后果是什么

法律分析：不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租、抵押貸款等活動，即使簽定相關(guān)合同也均為無效合同，不受法律保護。我國現(xiàn)有的法律制度對于物權(quán)采取的是登記公示主義，也就是說，只有通過登記，才是真正擁有該物的所有權(quán)，就購房來說，只有辦理了房產(chǎn)證后，才能真正意義上說對此房擁有了所有權(quán)，這時，如果發(fā)生法律糾紛，該房的所有權(quán)才會受到法律的保護。涉及到夫妻財產(chǎn)的分割，而對房屋的分割尤其重要，沒有房產(chǎn)證的房屋同樣也是無法進行分割的。在房屋被拆遷時無法按國家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補償，不利于在房屋滅失或者損害時得到補償以減少損失。如因項目非法開發(fā)而無法辦理房產(chǎn)證，則購房者所購房屋有被強制拆除或被拍賣的風(fēng)險;開發(fā)商因債務(wù)糾紛被強制執(zhí)行時，沒有辦理過戶的房地產(chǎn)仍屬于開發(fā)商的財產(chǎn)，可以被開發(fā)商的債權(quán)人依法強制執(zhí)行。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第二百零九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

第二百一十條 不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

第二百一十七條 不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。

二、不辦理不動產(chǎn)證有什么后果

法律分析：遲辦或不辦不動產(chǎn)證，對購房者保護自身權(quán)益是非常不利的。1、不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租、抵押貸款等活動，即使簽定相關(guān)合同也均為無效合同，不受法律保護。2、在房屋被拆遷時無法按國家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補償，不利于在房屋滅失或者損害時得到補償以減少損失。3、如因項目非法開發(fā)而無法辦理房產(chǎn)證，則購房者所購房屋有被強制拆除或被拍賣的風(fēng)險;開發(fā)商因債務(wù)糾紛被強制執(zhí)行時，沒有辦理過戶的房地產(chǎn)仍屬于開發(fā)商的財產(chǎn)，可以被開發(fā)商的債權(quán)人依法強制執(zhí)行。4、在土地使用權(quán)期限屆滿時無法申請繼續(xù)使用該土地。

法律依據(jù)：《不動產(chǎn)登記暫行條例》

第二條 本條例所稱不動產(chǎn)登記，是指不動產(chǎn)登記機構(gòu)依法將不動產(chǎn)權(quán)利歸屬和其他法定事項記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。本條例所稱不動產(chǎn)，是指土地、海域以及房屋、林木等定著物。

第三條 不動產(chǎn)首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預(yù)告登記、查封登記等，適用本條例。

第四條 國家實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。不動產(chǎn)登記遵循嚴格管理、穩(wěn)定連續(xù)、方便群眾的原則。不動產(chǎn)權(quán)利人已經(jīng)依法享有的不動產(chǎn)權(quán)利，不因登記機構(gòu)和登記程序的改變而受到影響。

三、不辦不動產(chǎn)證的后果

不辦不動產(chǎn)證不能進行買賣、贈與、繼承、出租抵押貸款等活動。 我國對于物權(quán)采用的是登記公示制度。 也就是說必須經(jīng)過合法登記，才能依法享受該物的所有權(quán)，因此就購房活動來說，只有辦理了不動產(chǎn)權(quán)證才真正擁有了房屋所有權(quán)，才能進行正常的買賣、贈與、繼承等活動。遲辦或不辦不動產(chǎn)證，對購房者保護自身權(quán)益是非常不利的。1、不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租、抵押貸款等活動，即使簽定相關(guān)合同也均為無效合同，不受法律保護。2、在房屋被拆遷時無法按國家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補償，不利于在房屋滅失或者損害時得到補償以減少損失。3、如因項目非法開發(fā)而無法辦理房產(chǎn)證，則購房者所購房屋有被強制拆除或被拍賣的風(fēng)險;開發(fā)商因債務(wù)糾紛被強制執(zhí)行時，沒有辦理過戶的房地產(chǎn)仍屬于開發(fā)商的財產(chǎn)，可以被開發(fā)商的債權(quán)人依法強制執(zhí)行。4、在土地使用權(quán)期限屆滿時無法申請繼續(xù)使用該土地。就購房來說，只有辦理了不動產(chǎn)權(quán)證后，才能真正意義上說對此房擁有了所有權(quán)。A.房屋的變動，在法律上是嚴格的登記公示主義，沒有房產(chǎn)證的房屋會導(dǎo)致繼承合同、贈與合同的無效。B.夫妻在離婚時，涉及到夫妻財產(chǎn)的分割，而對房屋的分割尤其重要，沒有房產(chǎn)證的房屋同樣也是無法進行分割的。C.購房者購房往往有保值增值的目的，在市場價格發(fā)生變動的時候，購房者會考慮對房屋進行變現(xiàn)。但房產(chǎn)的交易是需要房屋權(quán)屬證明的。沒有房產(chǎn)證的房屋在交易中，是不受法律保護的。D.銀行辦理抵押需要對房產(chǎn)證進行審核，沒有房產(chǎn)證是無法辦理抵押貸款的。E.如果承租人以出租人沒有房產(chǎn)證不是該房屋的合法所有人為由不交租的話，法律上是支持這種觀點的。在房屋被拆遷時無法按國家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補償，不利于在房屋滅失或者損害時得到補償以減少損失。國家在拆遷補償中也是以不動產(chǎn)權(quán)證為補償依據(jù)的，否則可能在拆遷中得不到相應(yīng)的補償，從而遭受巨大損失。沒有辦理不動產(chǎn)權(quán)證的房屋在實質(zhì)上還是屬于開發(fā)商，如果受到欺詐的情況下，購房者可能房錢兩空。最普遍的情況是，開發(fā)商一房兩賣，與另一消費者簽訂了購房合同，并在房屋管理部門辦理了不動產(chǎn)權(quán)證，結(jié)果是沒有辦理房產(chǎn)證的購房者大多是房錢兩空!房屋在因戰(zhàn)爭、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)等情況滅失或者損害的話，沒有房產(chǎn)證可能無法獲得相應(yīng)救濟。如因項目非法開發(fā)而無法辦理不動產(chǎn)權(quán)證，則購房者所購房屋有被強制拆除或被拍賣的風(fēng)險;開發(fā)商因債務(wù)糾紛被強制執(zhí)行時，沒有辦理過戶的房地產(chǎn)仍屬于開發(fā)商的財產(chǎn)，可以被開發(fā)商的債權(quán)人依法強制執(zhí)行。如果開發(fā)商有以下行為，不要說補辦房產(chǎn)證了，就連新買的房子都可能被強制拆除或者拍賣。一是沒有資金補齊未交的土地出讓金;二是將土地或房屋抵押給了銀行，抵押沒有解除又得不到銀行辦理房產(chǎn)登記的同意;三是沒有取得竣工備案表，政府還沒有認可其工程合格;四是開發(fā)商開發(fā)項目的手續(xù)根本不齊全甚至違法。四在土地使用權(quán)期限屆滿時無法申請繼續(xù)使用該土地。眾所周知，我國房產(chǎn)并非永久產(chǎn)權(quán)，而是有產(chǎn)權(quán)年限的，雖然目前從法律專家的角度來講，一旦房屋產(chǎn)權(quán)到期，房屋產(chǎn)權(quán)人是可以交錢續(xù)期的。但問題是，如果你沒有不動產(chǎn)權(quán)證就無法證明你是房子的產(chǎn)權(quán)人，這樣一來，房子到期之后在肯定會被國家收走，屆時面對的肯定是“無家可歸”的情形。法律依據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二條　本條例所稱不動產(chǎn)登記，是指不動產(chǎn)登記機構(gòu)依法將不動產(chǎn)權(quán)利歸屬和其他法定事項記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。本條例所稱不動產(chǎn)，是指土地、海域以及房屋、林木等定著物。第三條　不動產(chǎn)首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預(yù)告登記、查封登記等，適用本條例。第四條　國家實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。不動產(chǎn)登記遵循嚴格管理、穩(wěn)定連續(xù)、方便群眾的原則。不動產(chǎn)權(quán)利人已經(jīng)依法享有的不動產(chǎn)權(quán)利，不因登記機構(gòu)和登記程序的改變而受到影響。第二十一條　登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成登記，應(yīng)當依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。

四、有了不動產(chǎn)權(quán)證還需要辦房產(chǎn)證嗎

一、有了不動產(chǎn)權(quán)證還需要辦房產(chǎn)證嗎1、有了不動產(chǎn)權(quán)證不需要辦房產(chǎn)證。因為不動產(chǎn)登記證書所登記的內(nèi)容涵蓋了房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)，房產(chǎn)證也已停止辦理。不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成登記后，依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書。當事人持有不動產(chǎn)權(quán)屬證書，就能夠證明自己是不動產(chǎn)權(quán)屬證書登記的物權(quán)的權(quán)利人。2、法律依據(jù)：《不動產(chǎn)登記暫行條例》第三十一條偽造、變造不動產(chǎn)權(quán)屬證書、不動產(chǎn)登記證明，或者買賣、使用偽造、變造的不動產(chǎn)權(quán)屬證書、不動產(chǎn)登記證明的，由不動產(chǎn)登記機構(gòu)或者公安機關(guān)依法予以收繳；有違法所得的，沒收違法所得；給他人造成損害的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。二、房產(chǎn)證辦理流程是什么房產(chǎn)證辦理流程如下：1、確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記；2、到管理部門領(lǐng)取房屋所有權(quán)登記申請表；3、拿測繪圖，由于測繪表是登記部門確定產(chǎn)權(quán)證上標注面積的重要依據(jù)；4、填寫表格、蓋章、領(lǐng)取相關(guān)文件；5、繳納公共維修基金、契稅、無論是小區(qū)收取還是由銀行代收，都需要保留好繳納憑證；6、提交申請材料；7、按照規(guī)定時間領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證，繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費、工本費等；8、辦理抵押登記有些貸款銀行允許自己辦理產(chǎn)權(quán)證并且不扣押產(chǎn)權(quán)證，只需辦理抵押登記即可。

五、不動產(chǎn)證是不是房產(chǎn)證

法律分析：是的。不動產(chǎn)權(quán)屬證書，全名是中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書，簡稱不動產(chǎn)證，是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。不動產(chǎn)證包括了非常多種類的證書，例如我們最常見的房產(chǎn)證、土地證、林地證等。

法律依據(jù)：《不動產(chǎn)登記暫行條例》第五條 下列不動產(chǎn)權(quán)利，依照本條例的規(guī)定辦理登記：(一)集體土地所有權(quán);(二)房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán);(三)森林、林木所有權(quán);(四)耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權(quán);(五)建設(shè)用地使用權(quán);(六)宅基地使用權(quán);(七)海域使用權(quán);(八)地役權(quán);(九)抵押權(quán);(十)法律規(guī)定需要登記的其他不動產(chǎn)權(quán)利。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●宜賓龍華小區(qū)拆遷補償標準是多少

●宜賓龍華小區(qū)拆遷補償標準最新

●宜賓龍華鎮(zhèn)屬于哪個區(qū)

●宜賓市龍華鎮(zhèn)

●宜賓龍華鎮(zhèn)人口

●宜賓拆遷區(qū)域

●2021宜賓市拆遷公告

●宜賓拆遷安置

●宜賓拆遷規(guī)劃

●四川宜賓龍華公路改建最新

●不辦不動產(chǎn)證的后果是什么意思

●不辦不動產(chǎn)證的后果是什么意思

●不辦不動產(chǎn)證會怎么樣

●不辦不動產(chǎn)證違法嗎

●不辦理不動產(chǎn)權(quán)證的后果

●不辦不動產(chǎn)證行不行

●不辦理房屋不動產(chǎn)權(quán)證有影響么

●沒有辦不動產(chǎn)證的好處

●不辦理不動產(chǎn)登記

●不辦不動產(chǎn)證有什么好處

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●宜賓新村鐵路拆遷補償標準，宜賓拆遷補償標準明細2022:今日拆遷補償法律在線咨詢

●宜賓橋下拆遷補償，宜賓拆遷補償標準明細2022:今日拆遷補償法律在線咨詢

●宜賓縣拆遷戶口本上的人都有賠償嗎知乎,宜賓縣拆遷戶口本上的人都有賠償嗎:今日拆遷說法百科

●敘州區(qū)拆遷補償標準，宜賓敘州區(qū)拆房賠償是多少:今日拆遷補償法律在線咨詢

●宜賓屏山路宿舍拆遷補償，屏山縣高考加分政策:今日拆遷補償法律在線咨詢

●宜賓龍華拆遷補償標準最新，宜賓市房屋拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●宜賓 拆遷 補償 倒遷房，宜賓市房屋拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●宜賓新拆遷補償方案，宜賓拆遷補償標準明細2022:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷補償1.8倍，宜賓市最新征地安置補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●宜賓拆遷民房補償，宜賓市房屋拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●宜賓江安拆遷補償，四川宜賓拆遷安置補償多少錢,標準明細2023:今日拆遷補償法律在線咨詢

●宜賓筠連拆遷補償，甘孜州稻城縣農(nóng)村勞動者產(chǎn)假是怎么樣的:今日拆遷補償法律在線咨詢

●宜賓江安房屋拆遷補償政策，四川宜賓拆遷安置補償多少錢,標準明細2023:今日拆遷補償法律在線咨詢

●宜賓拆遷辦,宜賓市拆遷戶口本上的人都有賠償嗎:今日拆遷說法百科

●南溪拆遷補償方案，宜賓市南溪區(qū)征地補償標準是怎么規(guī)定的:今日拆遷補償法律在線咨詢

●宜賓市城市規(guī)劃圖2020-2030,宜賓市城市更新項目包括哪些內(nèi)容:今日談城市更新百科

●宜賓臨港拆遷補償政策，2023年宜賓拆遷信息:今日拆遷補償法律在線咨詢

●宜賓舊房拆遷補償標準最新，宜賓市房屋拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●宜賓縣拆遷訴訟時效最新消息,宜賓縣拆遷訴訟時效:今日拆遷說法百科

●宜都拆遷補償價格表，宜賓市最新征地安置補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

文章來源參考：【頭條】，宜賓龍華小區(qū)拆遷補償標準最新

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：宋一

內(nèi)容審核：馮立影律師