一、不動(dòng)產(chǎn)房屋拆遷怎么賠？,不動(dòng)產(chǎn)房屋拆遷怎么賠

一、不動(dòng)產(chǎn)房屋拆遷怎么賠?

不動(dòng)產(chǎn)房屋拆遷不需要賠償，但是需要對(duì)于房屋本身的價(jià)值以及安置的費(fèi)用來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償。

1、房屋重置費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算;

2、轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼;

3、勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定;

4、宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)x宅基地面積拆遷房屋重置成新價(jià);

5、拆遷補(bǔ)償與土地使用權(quán)證無(wú)關(guān)，所謂補(bǔ)償也是對(duì)地面上房產(chǎn)補(bǔ)償?shù)?，土地使用是不賠償?shù)?

6、有房產(chǎn)證就等于承認(rèn)可以在原來(lái)土地上建筑使用，相關(guān)部門是不能以沒有土地使用權(quán)證為借口拒賠的。

【法律依據(jù)】：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、房屋拆遷補(bǔ)償方式是什么?

1、產(chǎn)權(quán)置換(直接補(bǔ)給同等價(jià)值的房產(chǎn))。產(chǎn)權(quán)置換有兩種方式：

①回遷安置，指開發(fā)商拆房重建然后讓拆遷戶回遷進(jìn)行安置，通過(guò)置換產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行拆遷補(bǔ)償;

②異地安置，由于開發(fā)商項(xiàng)目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能回遷安置，只能在其他地方新建安置房，再通過(guò)產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價(jià)價(jià)值做到產(chǎn)權(quán)置換。

2、貨幣補(bǔ)償(根據(jù)被征土地和房產(chǎn)估值補(bǔ)償相應(yīng)現(xiàn)金)

以不同法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額。貨幣補(bǔ)償法定評(píng)估依據(jù)有三種，不同情況下分別適用：

①市場(chǎng)評(píng)估價(jià)，指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，由專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。

②商品房交易均價(jià)，指同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價(jià)格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測(cè)定并公布。

③重置價(jià)，指由估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的進(jìn)行價(jià)格評(píng)估。

在當(dāng)代的社會(huì)，不動(dòng)產(chǎn)比如說(shuō)房屋面臨著拆遷的時(shí)候，那么必然是需要根據(jù)法律當(dāng)中的規(guī)定對(duì)此進(jìn)行一定的補(bǔ)償?shù)模唧w的補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和補(bǔ)償?shù)姆绞绞怯僧?dāng)?shù)氐娜嗣裾畞?lái)確定，然后再向被拆遷人進(jìn)行公示的。比如說(shuō)比較常見的補(bǔ)償?shù)姆绞剑ㄓ胸泿叛a(bǔ)償，還有就是產(chǎn)權(quán)置換。

二、商品房拆遷應(yīng)該如何賠償

商品房拆遷的賠償如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。在具備哪些條件下購(gòu)房人可以向開發(fā)商主張退房1、開發(fā)商在沒有取得商品房預(yù)售許可證的情況下預(yù)售房屋；2、開發(fā)商沒有按期交付房屋；3、開發(fā)商較大幅度變更設(shè)計(jì)規(guī)劃、房屋結(jié)構(gòu)、戶型、空間尺寸和房屋朝向；4、無(wú)法辦理貸款；5、在合同約定的期限內(nèi)，拿不到產(chǎn)權(quán)證；6、房屋面積誤差超過(guò)3%。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、房子拆遷怎么賠償

法律分析：房屋拆遷的賠償方式有：

1、異地安置；

2、回遷安置；

3、給付一定的補(bǔ)償金。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

四、不動(dòng)產(chǎn)拆遷怎么賠償？

法律分析：

市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

法律依據(jù)：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

五、不動(dòng)產(chǎn)拆遷怎么賠付？

律師解答：

市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

【法律依據(jù)】：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●不動(dòng)產(chǎn)房屋拆遷怎么賠償

●不動(dòng)產(chǎn)房子拆遷補(bǔ)償

●不動(dòng)產(chǎn)權(quán)拆遷

●不動(dòng)產(chǎn) 拆遷

●不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證拆遷怎么賠

●不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證拆遷補(bǔ)償

●不動(dòng)產(chǎn)房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證拆遷的話有什么作用

●不動(dòng)產(chǎn)證拆遷可以賠3倍嗎

●不動(dòng)產(chǎn)證拆遷受保護(hù)嗎

●不動(dòng)產(chǎn)房屋拆遷怎么賠償

●不動(dòng)產(chǎn)房屋拆遷怎么賠償

●不動(dòng)產(chǎn)房子拆遷補(bǔ)償

●不動(dòng)產(chǎn) 拆遷

●不動(dòng)產(chǎn)權(quán)拆遷了怎么辦

●不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證拆遷怎么賠

●不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證拆遷補(bǔ)償

●不動(dòng)產(chǎn)房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證拆遷的話有什么作用

●不動(dòng)產(chǎn)證拆遷可以賠3倍嗎

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●集體土地和不動(dòng)產(chǎn)拆遷有區(qū)別嗎，國(guó)有土地與集體土地拆遷區(qū)別:今日征拆法律知識(shí)更新

●呈貢小區(qū)拆遷補(bǔ)償政策，昆明不動(dòng)產(chǎn)登記中心地址電話:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●呼市攸攸板拆遷補(bǔ)償，呼和浩特不動(dòng)產(chǎn)首次登記所需材料:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●石洲拆遷補(bǔ)償，深圳福田區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心地址及不動(dòng)產(chǎn)登記流程:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●常州廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)企業(yè)，常州不動(dòng)產(chǎn)交易中心咨詢電話:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●209國(guó)道拆遷補(bǔ)償，呼和浩特不動(dòng)產(chǎn)首次登記所需材料:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●不動(dòng)產(chǎn)證拆遷補(bǔ)償，動(dòng)遷有不動(dòng)產(chǎn)證怎樣補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●不動(dòng)產(chǎn)拆遷補(bǔ)償，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證拆遷怎么賠:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●不動(dòng)產(chǎn)劃撥拆遷補(bǔ)償，劃撥土地的房子拆了怎么賠償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●土地征收征用條例解讀，根據(jù)民法典為了什么的需要依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收征用不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的:今日土地征收更新

●房屋拆遷補(bǔ)償款屬于不動(dòng)產(chǎn)嗎，拆遷的時(shí)候沒有不動(dòng)產(chǎn)證補(bǔ)償更多嗎:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●不動(dòng)產(chǎn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，2022年拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●有不動(dòng)產(chǎn)證拆遷補(bǔ)償方法，有不動(dòng)產(chǎn)證的房子拆遷怎么賠償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不動(dòng)產(chǎn)，房子拆遷怎么賠償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●2019物權(quán)法拆遷補(bǔ)償，不動(dòng)產(chǎn)房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●呈貢小區(qū)拆遷補(bǔ)償政策，昆明市不動(dòng)產(chǎn)登記中心:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●呼市攸攸板拆遷補(bǔ)償，呼和浩特不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)上登記指南:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●石洲拆遷補(bǔ)償，深圳南山區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心電話:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●常州廠房拆遷補(bǔ)償企業(yè)，常州不動(dòng)產(chǎn)交易中心咨詢電話:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●209國(guó)道拆遷補(bǔ)償，呼和浩特不動(dòng)產(chǎn)首次登記所需材料:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

文章來(lái)源參考：【頭條】，不動(dòng)產(chǎn)房子拆遷補(bǔ)償

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：孟延

內(nèi)容審核：劉佳律師