一、農(nóng)村無證建房屋怎樣處理

農(nóng)村無證建房的處理方式較為復(fù)雜，主要有以下幾種情況：

1.符合土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃的，在補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)后，可認(rèn)定為合法建筑。當(dāng)事人應(yīng)向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府等相關(guān)部門提出申請，提交土地來源證明、規(guī)劃許可等材料，經(jīng)審核批準(zhǔn)后，辦理不動產(chǎn)登記，使其合法化。

2.不符合土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃的，一般認(rèn)定為違法建筑。相關(guān)部門會責(zé)令當(dāng)事人限期拆除；在限期內(nèi)未拆除的，由作出決定的機(jī)關(guān)依法強(qiáng)制拆除，或者申請人民法院強(qiáng)制拆除。

3.對于歷史遺留的無證建房問題，各地會根據(jù)實際情況制定相應(yīng)的政策和處理辦法，可能會在一定條件下給予一定的寬限期或進(jìn)行適當(dāng)處理，但仍需符合規(guī)劃等要求。

二、農(nóng)村無證建房怎么處理

農(nóng)村無證建房的處理方式如下：

1.歷史遺留問題：對于在農(nóng)村建設(shè)初期，因各種原因未取得建房證件的情況，可能會根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼吆蛯嶋H情況進(jìn)行妥善處理。有些地區(qū)會在一定期限內(nèi)允許補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)，只要符合規(guī)劃等要求。

2.未批先建：如果是未經(jīng)批準(zhǔn)擅自建房，一般會責(zé)令停止建設(shè)，并限期拆除。如果在規(guī)定期限內(nèi)未自行拆除，相關(guān)部門有權(quán)依法強(qiáng)制拆除。同時，可能會對當(dāng)事人進(jìn)行罰款等處罰。

3.符合規(guī)劃但未辦證：如果建房雖未辦理證件，但符合農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃，當(dāng)事人可以向相關(guān)部門申請補(bǔ)辦手續(xù)。相關(guān)部門會對其進(jìn)行審核，符合條件的會予以辦理。

總之，農(nóng)村無證建房的處理要綜合考慮各種因素，既要維護(hù)農(nóng)村建設(shè)秩序，又要合理解決歷史遺留問題和當(dāng)事人的實際情況。

三、農(nóng)村無證建房會強(qiáng)拆違法嗎

農(nóng)村無證建房是否會被強(qiáng)拆以及是否違法，需要根據(jù)具體情況來判斷。

1.如果是在農(nóng)村集體土地上未經(jīng)審批擅自建房，這種情況下一般是違法的。農(nóng)村建房需要遵循相關(guān)的規(guī)劃和審批程序，未取得合法手續(xù)屬于違規(guī)建設(shè)。在這種情況下，政府有權(quán)依法進(jìn)行強(qiáng)拆，以維護(hù)土地管理秩序和城鄉(xiāng)規(guī)劃。

2.然而，如果是歷史遺留問題，例如在特定時期由于政策等原因未及時辦理建房手續(xù)，但建房行為本身符合當(dāng)時的實際情況和村民居住需求，且沒有對公共利益造成重大影響，可能會采取適當(dāng)?shù)奶幚矸绞?，不一定直接進(jìn)行強(qiáng)拆。

3.另外，如果是因行政機(jī)關(guān)的不作為或?qū)徟绦虿缓戏▽?dǎo)致無證建房，不能簡單地對建房進(jìn)行強(qiáng)拆，而應(yīng)先糾正行政行為的違法性。

總之，農(nóng)村無證建房是否會被強(qiáng)拆違法，要綜合考慮建房的時間、原因、是否符合規(guī)劃等多方面因素，不能一概而論。

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內(nèi)容投稿：汪成熙

內(nèi)容審核：趙正群律師

來源：臨律-農(nóng)村無證建房會強(qiáng)拆違法嗎，農(nóng)村無證蓋房子犯法嗎