一、無證房怎么賠償

無證房的賠償情況較為復雜。一般來說，若房屋是因歷史原因形成的無證房，在征收拆遷過程中，可根據(jù)相關法律法規(guī)及政策，結(jié)合房屋的實際情況、建造時間、使用狀況等因素進行評估補償。通常會對房屋的建筑成本、區(qū)位價值等予以考量，以確定合理的補償金額。

但如果是因違反建設規(guī)劃等原因?qū)е碌臒o證房，在補償方面可能會受到一定限制。政府部門可能會責令當事人限期整改、補辦相關手續(xù)，若逾期未整改或無法補辦手續(xù)，可能會按照違法建筑進行處理，不予補償或給予較低補償。

總之，無證房的賠償需具體情況具體分析，要綜合考慮多方面因素，以保障當事人的合法權益。

二、無證房怎樣買沒有風險

購買無證房存在較大風險，一般不建議購買。但如果確實需要購買，以下是一些可能降低風險的做法：

1.確認房屋的基本情況：了解房屋的建造年代、用途、產(chǎn)權歸屬等信息，盡量獲取相關的證明材料，如購房合同、宅基地使用證等。

2.調(diào)查房屋的合法性：了解該房屋是否符合當?shù)氐囊?guī)劃和建設要求，是否存在違法建設的情況?？梢韵虍?shù)氐囊?guī)劃部門、土地管理部門等咨詢。

3.與賣方簽訂詳細的合同：在合同中明確約定房屋的情況、價格、付款方式、交付時間、違約責任等條款，以保障自身的權益。

4.盡量選擇有信譽的賣方：了解賣方的背景和信譽情況，避免與存在不良信用記錄或違法經(jīng)營行為的賣方交易。

5.考慮辦理公證：可以將購房合同進行公證，以增加合同的法律效力，在一定程度上保障自身的權益。

需要注意的是，即使采取了上述措施，購買無證房仍然存在較大的風險，可能無法獲得合法的產(chǎn)權，甚至可能面臨房屋被拆除等情況。因此，在購買房屋時，應盡量選擇有合法產(chǎn)權的房屋，以避免不必要的損失。

三、無證房子被強拆怎么辦

如果無證房子被強拆，首先要明確強拆行為是否合法。如果強拆是依法進行的，例如房子屬于違法建筑，那么可能無法獲得補償。但如果強拆行為存在違法之處，比如未履行法定程序等，被拆遷人可以通過法律途徑維護自己的權益。

被拆遷人可以向相關部門申請信息公開，了解強拆的依據(jù)和程序是否合法。同時，也可以通過行政復議或行政訴訟的方式，對強拆決定進行審查和救濟。在訴訟過程中，被拆遷人需要提供證據(jù)證明房子的存在以及強拆行為的違法性。

如果強拆給被拆遷人造成了損失，被拆遷人還可以要求賠償。賠償?shù)姆秶ㄖ苯訐p失和間接損失，如房屋價值、裝修費用、搬遷費用等。

總之，面對無證房子被強拆的情況，被拆遷人要冷靜應對，及時采取合法的措施維護自己的權益。

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內(nèi)容投稿：卞桐

內(nèi)容審核：王蘭律師

來源：頭條-無證房子被強拆怎么辦，無證房被強拆可以申請賠償嗎